投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
+ _: O( S, [& d  ?1 u5 e. u以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
# |$ B% U( @* p  \0 r

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

/ [1 ^7 e/ U& N! N6 i8 w% z不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

1 r4 N' `' P' Q& u7 w$ H
* t' ^1 L! u- l3 Q7 ]我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
  u3 w3 q& i  f! @  o+ s6 w我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

+ T2 X% a. N$ L! ~& A听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
) E0 h' H+ S' T& I0 T. j4 `以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

$ e* x. M( _- v6 [# y% l这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
2 h5 n' Z8 {) X- {这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
: u+ E; j: T! u, `1 n& f: A# W但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

6 A8 y& A+ l, `6 u+ m$ W  H8 L, R有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
7 i7 {6 F8 G* Y! B有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！