卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
) }1 }6 C# O+ |  [+ C- e很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

, @4 ]( ?' z0 \0 T- Y  x( v, |5 R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

+ T4 r/ d* D) f$ k: P6 {2 V: n) c- [有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
2 Q3 K' V2 w( x9 |" D; m
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
0 h/ Y$ `3 I: Y, ~" N4 K6 J8 A
, |1 P$ N6 `( _4 e. y这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 L& m7 c! [' O0 |: V6 N+ @

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; L' z  {) F8 ~/ }1 Y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) C* k9 K, b+ r: J# L8 V

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 a$ t# F2 e3 n& l) z' d) |

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

; D8 P* w0 T) S4 P% P9 H2 p, w你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
1 K; z$ n% z) ?你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ J9 A3 H: j( ~1 u. u/ A  Q+ H你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 `, s" g/ `9 v5 x/ T8 @4 ^2 T6 t

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
) n! [, V" j  G0 F
+ m% d0 {  v4 V1 Y1 d0 W房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

1 u4 A( c* n8 F6 J5 _你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
' ]/ ?2 ?! h' Y% [, ]1 L  c0 R
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
- }5 v. d# y+ I: R* W

: c8 S5 z: E: k6 M你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

* {$ A, y; t% M9 [7 x- l你真的 ...

; c1 z% i1 H! U& E7 L致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

7 l  g) X9 x5 N+ {你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
4 D& m4 n/ m/ J+ r
" L/ H; o( v" r" o3 Q还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
2 `' o) q  m6 s3 {/ E, M3 Q- m卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; h1 A+ g. V; v! A2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
8 q. }7 u0 S$ l# y3 h
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
8 A1 ~! F" d0 m  V9 V+ O( V+ Z3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* T# h: b+ v. L4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" P. q8 Q8 t! i- F# o! `4 ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
3 K2 ^* [0 \8 A6 k: w: ?: |4 ?
看多的有三种人：
0 ]$ l2 ^, `8 G7 h- k) G' u0 _
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" U4 C% j9 `! L5 b# e% t6 h2。有能力买，但只能买小房子。
+ Z0 m4 J+ `+ j7 @3。可以买大房子。
) h0 M! v5 i4 M. o' |
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( f/ I( W' f! r; Q# _' X; V  ^2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
) U3 {7 C8 q' s6 R( M3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
- G/ `2 H$ o8 e+ Y$ m  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ D. _+ j% e! }The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
- s$ |2 Z, |$ t  A; @

  |6 _3 G' r' a$ z5 I
4 s# H/ e9 d+ |; ~, e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
5 R. G& N0 y' A
8 T& J9 z& }, j8 m% f' V8 ]$ gPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
0 a# U. w4 B$ u! dStd Sq Footage:  1,456
9 e, H8 L& c/ z: LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
9 V" _2 b% h& }: w0 l
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
. m0 }& l+ b# w' f, w7 x* d
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) K' R/ h' S( ]# W4 q; j. _2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. G: ^- K3 u8 B  v9 }3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 H" f4 ~" a& HPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
- t" ~% f' m0 M) Y; b: c5 }Std Sq Footage:  1,456
/ A- _2 D; Y$ j7 Z9 T/ bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
/ u" a! }# w, p- {3 p7 z
' g9 G5 ~6 x! f- a2 A6 S. P- A2 l1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 E$ a! I! \& g2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

; k6 J' ~( A. j4 E6 v! q1 w: ^, V3 }Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
: Y0 L- X# I8 Ghttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
5 i. o5 `9 H- Q
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
( o2 D& X) U' Z) _' O% b) x7 S
1 \' h9 [4 r* k7 w3 c我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
& `& g" L% v8 \7 A# u

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 Y/ K; |6 p* p, _7 b8 e. ?Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
4 \5 ?, p+ q0 i( }# o4 xStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

3 v8 Z3 W) {; @( Y6 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
6 F" E0 }( \+ L( I" ^这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
$ ^3 b8 O( r& K" a. p) e; Dhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 w2 u' o$ _' h; w# ^
" V0 z3 j. m7 X6 ]看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

9 q3 A$ ?" a$ P5 c- f我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
8 r3 S- q% C- i; P
3 [7 C: [) w$ {" S  ?- _) ][ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
7 Y9 N$ m3 ^0 v  H# i6 t5 f
+ y1 o9 g) l) h+ F9 j. R6 bThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
, G4 j; r1 H6 l. Z8 P" Nwhere is your evidence?

, W5 i6 I( T7 t

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

6 K7 \1 t0 o$ Q
8 L6 H. H8 n* P+ L: [/ j$ o6 ]事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  ?" [0 p% M5 o3 m...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' `0 _, U2 @! L7 F/ ~' k9 LPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

2 q# P* M4 f, b! u“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
5 g. q/ B, }/ k- C, a
1 d5 e! \( b1 D4 t/ D原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
9 o7 Z" I5 C/ n$ u
! r! _7 |6 @. R6 J/ B3 L另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

! U) U: l# E5 E5 phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

6 o0 Z, s6 t5 b( rJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. p0 V$ C& }+ ~/ Q7 B4 Q6 H翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

7 E6 b9 k8 S! ?0 F$ @翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 X$ A; O; f& c
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
" U1 ?. q6 k& D3 x( Z- o
" X0 |! _3 }8 U+ F

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 T5 F2 o. \, z

; H5 \5 q' S3 s% v3 g6 k你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
3 q1 z  `* }. w% j* a

/ c& u0 Z) e( T预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

/ K7 |2 _5 b2 S5 n, ~大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
3 ]% D( U& @  R. _0 Q请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

  k) }& \6 e& Q. w, e$ o
7 a2 z6 F0 }. _  R0 y, k/ y+ R其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
4 e7 v$ ~6 X7 i/ M+ K: Y另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
% T4 r7 |- d8 g( x1 ?. p3 @

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
* ^, J. E, ^( N; e  i

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
  P2 T, {; e* c) U8 |
( E0 ]1 ?( s* j; C6 q/ R大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

7 v1 a. N3 v7 {
# }+ x, K6 C3 S呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
" ^9 a8 ^" Y# \
- `. B; ~* h5 [" ^! ^4 g/ Q$ D
& v' e; B7 i6 g* A' C呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。