卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

1 m4 T+ ]4 s6 d8 T9 Q2 s

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, ?; R* ~0 `: C+ J$ g! l
+ c' [8 e. Z+ v! k; s半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 a" i8 s% a9 V' \8 X' c. Z) m
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

3 V& T: B' C4 m这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
, h! w9 I0 `  L7 u
6 ~0 r& w/ J  M

+ Y# ^8 ?% s, O知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) K" _8 F+ i) x0 S3 Z/ m, n" [

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
) `; T" j) `0 Z- v) k. l  f
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 K; Z5 Q/ T7 }- N: {5 w4 e6 C1 L
: M  j; X& s' F有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% F5 C- W( Z. X0 l8 \, s7 p) X, I+ d你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

$ ]8 e) A8 A! ]

* T# G6 A0 P! P9 l( ?9 v你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
5 w5 }9 U9 Z- F/ z# O( A7 N
) ^8 `& M6 G% }. Q2 `6 f6 \

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
2 ?3 N4 S6 z' d+ P* L
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
" {* C" Y8 [* L0 W你怎么知道我要去美国？厉害呀。
3 ^* k$ K2 Q5 O/ K- I
: h3 u/ F+ O( O/ \' u5 l

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
. ], h) O# g9 i, S* c3 _你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

  N) p0 F8 _; Y: d) F房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" [5 e8 F) i$ i9 Q  V你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 [) z: Q) R3 a# x+ j
6 E+ @+ _7 e$ c1 C. V还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
3 x! c( e7 A* I7 u1 d- s

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
. {& q$ J5 g: a; B) ?% K' c1 c
7 Z/ p: }+ w: B- C7 E房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

2 w# \8 g. M" X+ h! Z致闲着

3 Q. V0 ?6 z3 O/ @7 e; T0 |; i
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

8 Y0 g" h4 K7 Y9 c& I$ K你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
7 ^5 k# W4 i2 c  g% j6 g* z
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
" M6 L% D' }. P4 P! ?; a$ j' N卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

. V  T7 R3 ^9 F* h- x. n/ `
" ?8 o- T" P$ X( k) I8 Z$ }5 n# W看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
9 ]- J5 p; q1 N  @2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
( k0 ^" x2 v% A4 M2 A
8 e4 c- g$ V: d7 u4 J结论：
3 I# f9 ^- N, T+ l1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 n4 }9 v! W# C0 c" Z2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
* n' U& K( V4 v1 D- l' H- q' Z4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

3 N2 t. F" t4 @9 J( x, y. H

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
' `5 W; a0 S( k6 H3 @
" A  t5 b# C3 e. z1 a3 A" e1 q看多的有三种人：
4 e: `2 K$ p1 ~5 k2 e) }8 S
7 G2 b, A7 z& W( s" c1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
. M; }' O6 E! o: e( C
1 e3 ~4 L6 K) b结论：
8 J- N$ k1 _  C6 I/ J  O- `( @1。jayman的房子只有第3种人可以买。
& z. `/ W- Q9 b2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
; i5 v* v; E1 }; R1 tStyle:  2-Storey
! V$ c& j) \3 ^# n0 d$ MStd Sq Footage:  1,456
8 a5 E/ v$ K7 W- S! DCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
$ @9 c3 v/ g; f3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
) n/ b6 r$ X7 ?. `1 B: Z

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 k  l% s& K! K: e) O* `
Price:  $374,900.00
) B) K% [0 P. ?7 LStyle:  2-Storey
$ C6 L- w% Y* h' l( L1 ]5 p+ x8 SStd Sq Footage:  1,456
, G$ C# K8 O6 |& I1 |# G3 E' D6 bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
5 V: s, B9 ]# F0 O
1 R, _, |- a9 ^1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
  N2 z6 e1 [& M, T1 k' hhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
7 r) O" N9 d3 i$ l5 X3 h/ c
0 P8 C2 H5 i* V* W6 j: C- L; U) C这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

5 A$ z4 A7 F- d/ H0 Q9 }我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
0 G) f8 f5 l+ J0 [+ j
/ @: q. O, @5 i/ {4 y5 d

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
1 T5 `! _1 Z- o4 w

+ {* L$ \7 w( Q: }' U2 ?5 F6 V! W没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
* t0 o, M# C6 n: i# FStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
) A; c6 ?8 I: ]. V3 u这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 Y, [( j' P; H8 k: w+ G. ohttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
3 [+ P6 ]' E8 }* `+ q7 b- r9 k9 q/ j
! C! l: S* k3 s[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
6 I% Q& _' R/ p# S
* F! e( h+ l% g5 t8 A8 z
" |( m# t/ A; t$ t0 B) r5 ]# }. Z事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
5 j9 F5 V" {' C1 B. E, X6 {...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

! D* C, O7 J( c% N8 O, ?
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 E* r( ]/ {, \% V
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
& h  I9 ?7 U+ ]7 O7 _
1 J# d  w" s: `另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
" Y4 P+ v- h6 |% ?) z7 X( j: [0 W
/ y) h7 u: U% O2 n; `9 I2 l8 z& vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

7 Z* d$ M3 t4 [* EJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
4 ~  H0 l) t5 P. U* A1 B- @
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 Q3 N( n0 ]8 Y4 A, s

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
5 l! `  J: `" V
* J6 q& v) q1 b2 d' w: \5 X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

7 J, i# d! V3 q& [; o+ V  f翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
  q9 M  J# O; `( q# J5 y% y
3 e" @6 V9 @# I

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


$ A& K1 A, S; o7 D  y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
- i- ^0 d% o! H$ S7 v( R
0 |( z/ G/ f4 T8 W
$ _8 Z/ D) K4 z# j2 o预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

" {4 S' g' g/ J0 v( D/ T
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
6 v, y7 l5 P/ w
: o- g/ J: z( ^% b$ Y, o! U重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
4 m% O  t0 W+ G另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
2 q& R/ X: y4 X0 S4 [/ H' d8 `2 P
( q: U* y" S' C1 Q8 a/ n

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
6 f! _% |% ?  W+ [
: g; e0 A2 |3 ^$ T! v* |
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
$ h, o2 M8 `! K7 o. L
. F, _: X. O0 E! M9 O+ i
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。