卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
9 o! _* I* {6 t
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

  _7 C9 X2 C: X, n+ X8 F: k3 o( L7 I5 N# J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, j6 z& c: B. n. o( a2 A* v
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

: m+ G/ B5 K. q, t$ G* p9 @有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

* Q( b9 A5 |# I9 z: p$ C8 b) O/ g' f这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
# ~. ~) t# l/ k* r# Y今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
2 k- {* ~! R4 R+ ?7 }

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# M, R# \3 r! O

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
$ c3 o0 M- ]" c+ U4 ^' [- R这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

, h1 @+ D+ y0 v: ]5 w. x, b有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 V7 u" r7 W- v1 {6 v你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

6 @& b; p2 [. ~1 ]0 Y% j' T% T

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
( C) b% }3 m7 A7 |* ?你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. S* L, U+ h) }3 u! L

+ H- _4 p* [" Z; L1 N6 k/ e+ x9 t翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

0 f, H5 G2 D2 `( y1 n% t

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

+ D2 J0 P2 ]0 r" `. \- y6 Z2 I房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

( c2 r! Q8 H/ G# m  D* x你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
. I, h* D- u2 W* ^

. |, l  M* l/ a5 H你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 F! D4 `6 H' ?- A& w0 X- j6 K
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

4 M" x% I/ A+ E$ r! W( O; \/ w. E你真的 ...

5 H' B+ w  L& S- [
; w% @5 |. V# D7 n致闲着
, Y' S. w4 J, u# e
5 K" ?6 p7 ?8 [' B5 Y) W/ p
9 y; G) r$ ?) e+ Z房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
8 x; ?  G3 p1 S& P% w4 |
& Y4 y- i0 ^7 f) \* J还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
3 F. s2 t$ S; g7 h卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

' z, Q8 o9 F6 K) c, J5 @2 B
看多的有三种人：
% i8 t3 j0 a# h1 G7 o7 ^- r. F6 g
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
/ O  Z1 G" s! u+ [2。有能力买，但只能买小房子。
7 j' _- x/ W" Z) E# e( o; y3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
$ v, Q" K; o  s1 K$ i5 D+ ^  }6 E4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
) y1 H  Q' p* H2 O
( d, m# l" s1 y! Y6 h% o

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

! r0 H: g8 r  m1 ^9 g8 m' x看多的有三种人：
3 R, O0 R9 J& t- |; e
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
9 B5 D/ w2 c' p8 {: @  c; q2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
) ~1 }1 V* w9 F, Z3 l/ \5 o
) \1 h/ x, L8 m3 ?5 u/ U+ @结论：
! h5 a8 l  y+ X$ s# a3 V3 _1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
( u# X  @( S0 e) m3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

6 @+ z! C, @/ P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
# f' ~, w7 N' m4 K; eThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 p* K- q$ \/ c8 p4 A  w

& e: E% J2 d* V- D没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 Q) Q. ^* U" d, _( r$ G& k9 _Std Sq Footage:  1,456
: F2 R2 W. \* r9 s2 gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
! q3 Q2 O- p: x' d* Q& l1 w% i2 p
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

6 k6 e; X# Z/ B6 n* u. p# n" \. O" x# o另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

3 P: b' H+ \$ @! \7 h: E- v
2 c$ V8 ?3 |, }" o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
3 F! p3 u" G, p9 w$ p7 m
Price:  $374,900.00
2 q4 g! U, A9 P. z' G1 LStyle:  2-Storey
0 }4 t; o- a) p  M2 W5 nStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
5 E$ I% Q! M; p( E3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
* @) n) ?5 X4 \$ P
& `& H# ]  v( |1 S* g0 _/ O这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
# e7 I, b  E: s0 H
/ C( g1 y3 y# ]- V) c我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

" |# l8 G0 \* f. e

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 ^9 D: [. x4 t, ?
" _7 ^) K# V9 t! m7 x  w1 [
  Z4 Y4 u+ J  w% c" C2 p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

* r* {& C7 Z5 x8 EPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
2 s: S0 p3 T8 |/ p& m: h$ zStd Sq Footage:  1,456
! c- |9 L0 e1 B+ s- m2 iCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
! t, {9 _1 s; o  m, B. o+ O这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

( ^- n3 y- v2 K" ]- g) w( E我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

+ r% j% j3 [+ W: }8 Z9 V[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
- C% J& C7 w) _8 ~8 _+ v. m3 V
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
+ q* }$ c2 }2 G+ Q+ zwhere is your evidence?
+ u% Z8 P" P: q9 I, t6 N: p

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
' m0 p7 T  V- B8 \
1 Z4 M* J+ Q  t7 n8 |  k  a8 T+ p6 @
7 u" x- ]2 d* l) z7 F) h事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
: u- m8 f" a0 u...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

; @1 D- Z7 [. A你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
7 x5 L- j* E8 j: z% P) `
8 q: E/ p/ F+ d( ~# X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

6 R5 k% C8 F8 Y) p# H2 k原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

% B% I! x1 o$ ^$ w+ W5 X1 J9 N另一个你欠我酒的证据：
- E  L8 t9 q  Q: g9 I“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

  S: o7 K1 a6 F% I) o" Rhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' R% s0 X1 v: P/ A
- l6 v6 O, O* \$ JJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
* `, Q. o+ V8 |& N: @& I
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ E4 A/ m/ z  d) X/ N% W
/ L* B6 `; z% p( s5 ?/ K! V
/ a% S0 u  V" R: E+ U# y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 o, R' s7 ^) }% s) c& Q9 i0 j% l“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

- C! T% M1 n7 {  k/ u
: _$ @4 r8 ^2 q: I6 D) z预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

/ g& j. m) U8 a0 p& L( r

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

4 m! Y9 n$ l  y# M  U: e& R# x
) W" ~, k! }6 w8 T8 }* S0 w6 m7 `你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

4 U2 C; f3 v' W4 D/ k. j4 i! D“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

, o, A8 O- W1 |" r! e) Z2 \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
  _) [" @' t  u7 r6 K( e

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# R; v& ~8 i9 l
; \+ d2 D0 |/ L5 O: w其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
. h, N. _1 C3 Y3 s5 i4 r: J' x: j5 r另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
; [* ?& B  |8 Y6 o$ C  Y9 l' t2 d+ P  B

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

, A" u9 R) B+ |8 F# m
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

: A8 z) S/ J. l1 \8 l1 L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

1 x. R! X$ h% u  H& J7 e大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

, e' U) K2 _7 F! y/ t# Y呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

8 x! \4 }" V) X) q, k就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。