卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" k: H  b/ ?# X$ V, _  }

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

+ @% J8 Z+ D! n8 Y  n* J$ M9 n. q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
3 M" A: ]( Q$ p1 k
! G1 \# z# `" g4 l- o半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

9 \0 k/ J! ^6 K6 `" x$ P有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

/ ?- e5 U; [2 Y% C4 _1 {并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

8 u- t4 J+ j. N& ?这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) p0 y% y/ _+ U" m3 w% E2 D
4 U/ F5 j; e4 Q% @

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 `  o4 m. {5 [" j5 A这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: j+ Z" n9 x- u/ F: n9 d) X3 t9 V
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

+ F' e' V  H$ L你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
2 m7 w/ C+ M' A  y! N' Y
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

) i2 B$ K) w: {

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 n0 m) F+ ]% R- Z$ R; ^你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

5 ]9 u$ a9 V" l* D. |3 _- [
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( B) @4 T2 F( }  y4 g
3 Z, m, Y+ i: _. z" D  e5 F$ p& n房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

9 [4 {" e- f0 R* C) L3 s9 @你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

( j) ^. L3 w8 O9 {, ^( f# c( F& K还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

0 y6 @. n; U4 @( d' U
; P0 ]8 B' B4 n9 Z- [你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

& R( n$ E& Q' ^) H' N# b你真的 ...

致闲着
' s. n8 G" }3 }( }- y
1 f8 r' M4 k; X4 p- W3 E
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
6 s: N3 c; A0 r# l; S
2 e* S; w0 H1 O; i你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 z6 i( |; N: c  O
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
9 ?7 z3 E2 u  `- ?卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 e' }/ h4 u' A2。有能力买，但只能买小房子。
/ m* I8 Y! g! l7 `; e9 b; K3。可以买大房子。
6 p. ]- m; y+ `5 d5 n" S
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
$ N' j3 J! H  e/ ?% o3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
% F! @3 v  B- d$ Y6 [4 s( b4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
1 d) Y( E- w& e  }, ]9 z& U1 R

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

8 A5 G. z- Z% o. _看多的有三种人：

- r& `9 }" s2 ~, O7 \0 K3 k. W6 i, A0 W+ ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
& H4 E5 h" O2 e8 N; S: R" \3。可以买大房子。
' g( w. X6 e2 i) }9 A' V  C3 g7 k
6 b6 t7 [+ J  G* j4 V结论：
. f2 ]/ D. `) [) M" s1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2 x: H% v5 z& X! o, Z4 Y; G2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ |0 u8 i6 i# c& @2 w2 ZThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

0 V7 ?+ R4 |: }) j没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 L2 e* Q. I6 @/ U
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
3 V. D3 Q* T7 g- TCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
$ L. ~7 `5 I( n1 P. G2 Y/ h
1 z$ V1 C! @, v) n: }. u" _SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
1 E# N, W! H' z
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
) S- _. Z( @  H7 i- T8 |
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
1 y1 \, m0 s0 |4 s" c3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

, x4 Z* w, ~+ p$ K" I  d6 l3 W
- d5 R$ Q6 J; K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

9 u. s; q. v3 `Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
+ n5 z8 ~" f4 ]% VStd Sq Footage:  1,456
# G  }) C, F3 u$ C6 V. Q9 B( hCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
/ q' B" N4 [4 P/ D+ ?
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. f& X  r0 F, d9 h2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ J* k7 z) j1 |3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

* X; V! `# v) X6 `' p5 V+ j
5 @% K3 f1 W* l& \) b& O/ U" GGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
9 f- G3 `* E  V" f& J3 |+ rhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
6 {1 V+ |. [8 }3 O; f
/ Q# @4 }2 a0 u这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
5 p% l9 d% g) w5 ^
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
' @$ s1 q/ T8 a4 j- L
# k/ K3 b, r2 J1 {

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

) }- L6 _4 x8 N! T. Z+ U0 x
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 W0 b6 i/ r" r/ ]6 Y9 z
; q1 Q; H" }3 y1 D0 u4 I' xPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; V5 u! K0 Y( a! h1 ^' |+ Q. [Std Sq Footage:  1,456
- K0 R4 X* Y2 {" ^Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
4 L9 C" j; P9 s; Z$ ]- r6 N4 ?http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 X$ ~5 S! d' b# t' E! f看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

7 E5 \  @1 l* ~  Y. m$ |: ^$ U我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

9 x5 S$ j8 c6 k) l% L[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
; ]8 J/ Q, [. g8 ]3 b7 @
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
1 F1 \  s4 O4 a1 P& i( Twhere is your evidence?
; `& ]' [; y6 U
$ g  E/ T" C7 R5 {' }: V: a& y

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
) p; D0 E  m  J) P. R  {

5 V) V0 f8 g& f! \$ [事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
' {0 }' D- I0 A8 u3 z...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& G8 e$ y1 d! f5 L
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: f% }. @$ o7 k1 ]7 u7 n2 N
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

; s. f* O) Y) h  N  Q原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
( `. x( g+ m/ Q5 v
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

$ `; F+ C+ c( I% ^" D& fJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
1 g. q! T9 N! q3 N% B
+ {- B- ~( y; D  O[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


+ k: N& e9 Y3 K6 _+ T你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 s& s, X% R3 m; [
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ G* L* ?! v( T9 X  \; P
& p0 c; V2 ^/ ~* P2 ]1 M- K8 _7 l预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
, ^9 R4 k: z5 r" n# U. X
; E2 r1 w* W3 b: j. `0 w, S% ~

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

- y% s; m3 ]; a- s) `* k4 f
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ r4 J/ C3 ?% o& F, H: U4 C# J  j5 R' b“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( N1 P7 i/ [7 F1 C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
' `5 m. r, l* j+ o: w

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
( S9 X; A4 h6 t" J3 i0 r: E请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

+ z2 b2 h6 t1 e/ h: `其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
5 x, j" c: d/ Y; E) r另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

4 p3 X8 r, z; g: P9 p
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

: D8 O% }8 T0 r6 I1 G  i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

& B3 L$ z: E& s2 y9 M大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

# d( z/ G4 n9 w6 N# i
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
. }. I8 T( a; H! V3 ^: h% x8 T
$ y) e5 n& N$ H6 k4 d9 N
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

$ \5 [. m/ [. a6 s. x& A+ M* S就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。