卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
7 O1 x' D6 Z/ _0 X; T

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

" G8 V! @# ^5 n+ u" J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! W+ c% e! R& W) Q
/ o& ]8 }1 H4 w+ Z/ N7 @% p半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* m/ ?( t! o5 a$ K$ A2 H
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
( X  k/ G8 i# c3 [7 W6 c( A+ r
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
# o: A# d& J" f. L. r0 o* ?4 i$ _今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
1 Z: [, ]$ Y* Y. t* H. R0 I1 s
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

9 u' J4 V& x8 M) t6 ^有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
/ F, N6 H, U& ?. t1 I) c" A你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
0 u* D4 H9 a, M; i% Z

) I" [5 a$ v' C! \3 i& U6 W2 V你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

' Q" L7 Y" Z) H

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

) v5 N0 S1 P1 G2 R. g& J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

& \0 c! M; {- D4 @3 V

; ]6 e3 `& c, Q9 ?3 n翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
! c4 l0 P; f" A: f" p你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) K2 |$ v) {7 D# E

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

2 n, g" O2 T" X* a房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

; X* g6 b3 |. j( N& J# ?" H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

/ g. Z; L0 `) [" g7 k还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


7 l4 S$ b% T; x4 V/ \  q  ?你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

2 Y. o, s! `7 r4 `! R  p房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

( A- A, m5 ~% C% {6 M你真的 ...

& i4 \* i) p1 C. x2 T
% O/ b3 q% c/ h致闲着
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  B  y, g; a+ G% e房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

; ~5 O6 D% A- X; Y% C% E! |+ X: u. ~你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. i& t" ~' w4 t6 J3 m2 j- C
) B: g6 z4 j6 D6 p. Y还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

/ h# a2 Q5 V0 z+ F7 ?% H, c/ {1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
0 l) C8 h: o% M( T* }  m3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  s2 C: f! q6 B. r( t4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- W2 Y. h+ g5 M3 r# l; U1 R/ f
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
+ Z- h0 i% {+ x
7 V) h) d2 B8 X) Z; q# L) |结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; z" c3 A$ g. [+ F3 m7 ~2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
! y$ _  H- q+ ]7 R; Q0 Q7 l3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

1 U+ D; `$ G) L" Z4 _: R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

7 j' W' F! K. [! }  b9 J( \+ iPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; V# ^* Q- P, R5 bStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
  e2 @9 b( M7 O
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

4 n; r  U$ u( l另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
3 I5 J+ u9 ?4 X) A. Q
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
' ^" K2 P# a4 _: X5 r3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" W% G5 y+ l, A. M  f% i8 [
Price:  $374,900.00
0 t& Y2 T# {9 f# z, ?3 C, }6 m+ ^6 zStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
5 G5 B4 W' [, D4 m
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
- M4 k  B' F& |3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

, j8 v5 x' N; [
7 q1 D# o" P& KGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
* u; j* B  ^$ t' {1 e
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, c4 ?& T4 @9 ]8 [" v# ~0 Q6 u
9 |' c( s! N5 e2 k. t我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
% H" L9 P% ?3 |7 Q& }9 c( n0 F
( n6 ^0 w6 F+ e+ S) s

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. b' `5 R9 W) N1 L! A7 ?/ }

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
: G7 J- P6 d$ H
4 Q- Q( j" n5 n( k) O. a. hPrice:  $374,900.00
7 R6 U: u7 Q% L) ~7 n* `1 rStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
- h  ?( {& C# O% _# yCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
4 K( v1 l5 g5 g' d5 A这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
& d! @9 A5 q- \1 `/ Chttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

+ t" K  I; e# B5 W: C1 e  e6 [[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
  W  C1 U6 l- V
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
+ D: b: k4 @) Fwhere is your evidence?


. p- a- ~' q. d2 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

5 T. T) c6 h8 t/ e! a) [4 w
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: t# `4 e9 O4 c0 A- w
3 N& T8 Y. K& A- B“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

: y0 I* R5 m# {& J7 z原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
. l! l' s. |1 [. J* y" e2 Z
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
: ~6 q! |6 i3 V8 X( B
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
% K/ ~/ `" l' l  t
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
* H' a( i7 _8 R
1 s  O  [) J" m4 y- J# }3 s8 W[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( n" A/ Z: n& E6 j  \# G6 C7 X% R+ l
1 u, f* P- O9 D; D# ^4 e
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) f- i% A! h8 n, b! f
* J2 F6 Z2 t' ]( v( s$ R“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- t4 F9 T4 I; y5 t, Q5 a翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
2 ]& l. |& {& |5 F8 _! F- d% Z
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

& i$ [; G$ K' B; W$ w
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
, T2 a# \: v. Z$ d$ L% Z  K

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

  s  }7 z* v0 B6 j( U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
( F: ^/ J6 b5 ~( W" ~
. T6 J7 N( Z8 ^$ N" o3 w
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* J# x4 v: S) ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
5 G' l! T6 s* n0 h" @* z' c7 {( Z/ K% K请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

) S5 }& q: j% y: S4 K, H
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
# B( D* H1 H0 y: N/ ]0 \; ?9 ?1 i
$ n1 j/ _3 Y; I" j3 f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
: a3 ~; I- W$ D# [2 F0 h
% b1 M* Q! T1 L+ K% U9 I% R大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

* w% \" j- c2 X9 f; O6 M% h/ l呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
! E! y. k: [' f. \2 x5 ]
$ l7 ]3 N) }" h. X" h
8 S: |5 J$ Z8 v/ L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

0 T( C- Y! w. |9 C就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。