卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
; F* E6 v' l$ a( y" K' ?- L) d很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
8 M. X5 j: a7 Z& y+ h
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 |3 N0 G  Q! S0 q) _2 H4 N
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
; o3 k& \& c2 U  a) i) A( H
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
! x1 G) R- r& d( P' f! }
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
" f$ Q1 N& M- v5 a/ B$ y8 @今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  |7 p* J6 m8 N; U

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
  Q/ P7 F! t- U这个建筑商得销售手段确实是不错的。

# S7 A1 n0 X& s& K: Q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
' d0 s1 ~+ G/ m% D, C你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% U  H9 I: O2 W- y6 o8 k# L5 e

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

8 p0 z6 d9 F3 d0 J6 X

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

; _) `* F0 j+ q6 W你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 O' G) {6 C( Y

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 Q! r  \6 n- y, _, ^! b+ \- x

: N7 o$ {( m2 [  O" s
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ c/ f( {) M7 o/ a+ a
2 Q3 M- N, B! |2 c) z7 [房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
( @$ q! _* G4 W
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


8 q# ^+ S: }0 P$ u% Q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

2 D5 u* o; y: z: c  @0 ?% C- `
8 ~6 i9 A3 B4 Z致闲着

0 w& r8 J( b) h: K) K
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ S0 Q2 J& A: V' {, Z+ o. b' n0 [
/ H' L$ Q3 A6 f还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

& Q6 h0 U- p1 N6 ]  g8 `" T
/ v* t. A# o4 `; }( ?1 M看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
, M2 D/ }4 i5 u# D4 D6 [, U2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

; n" J9 V( \. d, v  B- P结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 a& w1 A9 |6 f0 g; X( d2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
3 B  M0 m0 l; h" }! f4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

8 x- v6 T1 E6 O: a& t# k

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

# E2 H5 x* N9 v0 R* c4 k; F$ m看多的有三种人：

3 G; A1 w1 _" B" w: f( t5 w1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
& `8 w  `# v" o2 V* g1 [# l+ J1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
; _" x- O. p3 U# [4 l3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

1 ~* q' G6 k% ~; W[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
: U4 Z4 I$ D$ `# XThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

$ Q# {( |/ C# J- X+ I# m3 T" a/ |

& V) B0 R5 S9 k3 [
+ _* F- A% H: v3 S$ T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 q6 Z* I  t& c, b7 G1 M" N
Price:  $374,900.00
& F9 J; S/ X" d0 E( I; Y* ^3 D. oStyle:  2-Storey
( Q/ n, @/ s) n* zStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
6 K0 }$ e* u  C
+ h) i% x2 N( @3 W) |4 ~  W6 }* HSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
1 [8 q2 r& v. g9 P) D
) l: N! C" G9 d  x4 q& S2 c2 U另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

) q$ U# Z+ T/ H, s1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
3 `9 A% {, t+ I+ P& e  a5 p2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
7 ^0 j" g% b) \/ l

7 H7 X7 {' E$ V' Y; D% K没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

* K5 ~) O. a# m+ xPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
. V; _: x+ n0 s' F3 v$ e6 XStd Sq Footage:  1,456
1 K# J& }* k3 w1 J: ?% q1 e! mCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
# _$ ?( a1 Q: n8 r2 h7 ]% Vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
+ N% G, n* z) W; |
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
. s# Z5 y  f4 K" o6 E$ J, C

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
5 U3 Y2 R( @2 J
: p5 L5 Z1 n% X$ a: I( w
  L' M8 L& Z  L$ S) ^' |0 d没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# p  ]/ U5 z9 L9 Q# p
1 {3 |5 N4 T5 a% mPrice:  $374,900.00
+ A" I- \5 Z7 ^Style:  2-Storey
# V, a# a7 [( w' t( d1 ^Std Sq Footage:  1,456
5 Z2 r- q" t% h9 `Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

" T1 }7 w! i) B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 Q5 h% I4 E0 m! R  [  ~( Ghttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

6 {/ z0 H& M1 B7 M
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

- J, C7 t4 r9 s# x  p& Z6 J我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 C, \( Z2 S3 }: G6 f
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

6 u) o% S5 f& H! r9 ]6 c. j) wThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
' B3 u# o7 P, e3 `/ |4 Uwhere is your evidence?
; C1 d8 Y0 f" L( W  H" H
/ C  D/ r- \) `9 {1 A6 I5 _

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

- G9 k# _' P  W0 d
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

4 k1 M( f9 s1 h* w+ W0 D7 m5 m1 d你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' |* R6 n5 r( K% P/ }
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

3 b, m. X8 C* y- ~3 z原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

  d  ]- E$ c  T1 \# p9 }9 v9 k另一个你欠我酒的证据：
- r! w( \" W7 P* j6 [. }) e9 _, q“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
3 W1 k  t4 w: x3 c; U) E2 ~/ E
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
  M" j" ^6 m5 B
3 Z: @( W, p0 B1 VJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
* A7 \& z8 ?2 |+ S) \3 t; R& C: R
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

- Y+ Y( }+ j8 ^: g
  e% N9 n& d9 ]9 X你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ F, Q% K- p* D4 [4 w
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
' r' I2 z4 Y- [1 O. j* @4 |
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

& f0 e2 [5 g: u  Y& y/ z: M
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
$ Q, M6 U3 ]0 R$ U5 T9 `

; e( c6 J7 T9 D! _2 R你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

  `0 ~) D) g) o  Y" @7 e! m, \5 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
; u/ K3 |  b: g) Y
- x# q6 L" h2 ~% _
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

) B  Z" ~1 A! j; E& J+ o大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# |4 t5 O4 [, f9 U( ^6 c$ U* F
5 r" f/ B: N! Q; b% b$ p5 ~' n其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
  e( F0 F* I. V' N
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

( n% D* g  J5 X3 O/ I
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

* H1 E. {* G6 }/ ?/ S
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
! q7 p& M+ p9 t+ i
) Y9 T, U, A$ u" e
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。