卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
# ~  ^( g" d7 Q. J" k6 _7 O
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
- e& L0 X) M, c( a  a4 }, I: _5 {$ u很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

1 w3 k0 h4 M) b6 P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
, V; J% F+ ]) i$ r
, t( U3 `( Q" h半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
7 }9 l6 o* T$ ^9 ?5 g
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

( ^! v2 v( d3 C' p( m并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
9 B' h( K; {2 J
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

5 o7 D8 b  `1 C9 z" k* W+ q1 n

) u  i- n: G5 I2 Q$ R知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% L! _- @) C0 X$ x  }4 r4 e
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
8 s! E  ]  v. q' j5 V
  ]+ h6 J$ _1 S. i) ^有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 o2 }# |3 G6 J' ^- c( \* P9 B

1 P3 a+ ~5 d; B你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  a' k/ J( p9 p

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
, T' {4 D- v  q  @7 Q你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 S% b3 U1 B; S1 C% X" |; j, G1 ]
* N) l% @8 @3 A0 B% I

- o- d; `' @* g/ X. Y4 G翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" g/ B0 d' {7 B4 h$ ~7 k7 k2 y你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- e6 K& ^  o  G+ L' L+ m

2 I3 h4 b9 p0 v4 m, {' y) y
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

% D2 I6 ~! N- P1 r房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( v3 t5 p1 r: w2 h3 X9 v
6 M5 }. C& r! S9 s; n你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* i# G$ W9 z# t4 f3 Z
% j" k( L' N5 G" S7 H还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

0 |& p6 [) g$ F- C) @2 ~: V7 h: W7 U7 {
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

4 R& K. }9 R6 s$ m& m7 A  o房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! |2 u$ a0 B: {7 g2 E! U. u
2 h- G) [/ w1 a! F你真的 ...

* H* E/ h4 m+ O4 U- x! i致闲着

4 M& q3 d; v% X; }8 g( k! C
+ R; o( y% V3 F' l房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
' a6 K- ^! K* s( ~. m
# g( o9 _2 [7 B+ }! }! ^  a+ M你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

3 u9 H8 J+ Q3 R) [* D$ k还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
7 A6 p: z5 w( {卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

  w1 K* H2 ]: F4 [0 B1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

) ^" X; B; h+ q% d4 `# E! K结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  r$ K4 ^) }  m9 D3 L4 x# q5 i7 e( [: M4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

: X" f/ s) ~) M, R

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

% Y; V/ }2 V# R6 E2 S( ]* X1 l1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
) g1 U! I" w1 M2 ~' d6 H2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
+ K, O& y) N2 O
结论：
: z' \6 U- @  l& F1。jayman的房子只有第3种人可以买。
0 q% |( u( d( o+ T( Z2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 g9 \( R2 Z4 P- Y  ...

  }. e* G0 p( ~* N9 k: m* C5 ?4 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
7 Z7 E/ \3 l4 a( |8 U4 ]The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

3 q7 m% Y! E& b2 [* i: i/ E) }没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
5 X) G/ D8 m9 @8 {Style:  2-Storey
  S/ R8 u. }* x7 x1 ~Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

# q7 z4 t: E: \# d* |; \) GSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

6 r, g6 n. V. x+ u另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 A( I8 j& Y! L' y# h2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 C2 ]8 ~& m8 D7 S0 Y2 s& O: Y& u/ `

2 o( ~; r4 S  }没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
9 A: v: |$ f8 Q2 x' Z9 tStyle:  2-Storey
6 N( q1 i- ]. W0 \* e+ Z% P2 |4 MStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

/ Z$ s4 @$ p1 {# j1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! S( K! U, B! {1 y+ zGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
4 S2 T0 J( g4 X
, x' O3 U3 ]1 R5 T& E5 e; v我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
+ o' c1 `5 a$ J+ ?' z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

* d; R/ k6 E% T. |5 j1 P
2 z# ^$ n7 k  d- q  z6 A" y没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
0 _3 A6 w4 t7 P( w4 O. E$ b
, @7 ], f9 s+ W" l& Y( \Price:  $374,900.00
; r* S- v2 {6 c* X1 ~& Y8 CStyle:  2-Storey
: E/ n9 M/ c6 J- }Std Sq Footage:  1,456
! `, G5 h) }: w* M0 l$ [2 {) t' ICommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

/ V- o2 }% U$ C; z4 K& j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
3 \" k5 Y0 C" y4 l2 _. N这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
+ ]/ M4 b8 Y! y9 F! {' Nhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

/ f6 ^0 `, F' ?( L2 d1 D% @% k
* c& r' X9 J1 [8 \8 e5 O看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

6 C& @3 e$ s: ~1 G我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
5 l" F6 T9 R3 [) f) V
; Q$ v+ w# v' Z, w$ |[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

4 I/ K9 B) d' r3 l$ R6 F8 I, sThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
! [7 u" F# v# H8 L& ^where is your evidence?
/ n* t# M, H. m

/ l; B- s. ?0 b2 _2 a9 O

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


# Q- ^1 Y. L) ~6 I! [$ ~事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
# G  b; Q) u# i/ \; F" @...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

' U$ G$ P: W  ^$ o5 S你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

1 H6 @8 Y2 w. z1 U" T1 K  u( V! w“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
! |' ^5 A' d7 D# _" [
另一个你欠我酒的证据：
2 Z) j5 |) L4 N1 q/ O“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
" L: W; M* ^0 V' Z8 u; w6 |; y
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' H  Z1 _8 z: j5 S) O
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
" G; p/ a. Q/ G! n$ l
, r, w' ?7 w+ q2 f! e; F[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
. ?6 n/ A( m8 L: b- o: P" Z& R( k& V
8 S! _; Z( G5 O
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 ^2 j& r( F+ e. y; u2 D. F7 p
+ ~: M6 g9 a+ {8 a8 ?; l' B“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

6 X. k3 Y+ i5 s+ _( p4 T4 m+ H6 v翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
8 X  g6 I2 `/ s  r8 F) L" u
% a# S: r% I, |2 W* k. R0 ^; l# d翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

% X! e9 l" H3 S9 I$ t* h7 m
2 _; Z) }0 z* Z5 C% r2 G. D预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
! w, Q) {1 h. m: J! s+ {

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
7 }* v% D3 a9 m$ D' @# U7 t
3 d9 X: @5 K6 G# ?0 K& }6 h
0 M' N( k6 U  n; C0 \: L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 c4 ^; p4 N- _' H+ t
, C- l1 y. g9 o0 }- V1 {“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
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; P; M6 K1 i8 b9 c6 ^6 H预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

/ Q! h; U5 O8 L' E8 ^% x+ e大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
5 z6 g' F( \) i6 d, U请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

" b" m' W& |+ _- F4 ^, S0 g
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
/ @6 `) `5 r9 V% ~( F
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
6 W: J. Q( H2 X& }! `2 ^4 h另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
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/ e" o( V6 J0 S1 Z' h+ _) Y$ _2 z! J

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
  C, T0 e0 T: d  W
  }* Z9 G$ z- M8 P: V
7 q0 _9 b2 p4 F, I; {其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
9 E' v, E6 s$ P8 Q6 ~( X0 f
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


; L% T" U: p1 a% R3 @呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。