爱城房子平均售出时间是多少呢？

K歌

2 h- j' b3 y& H
: f' {# m6 j. E% R5 w# y. N: X5 A请问60，70万的房子平均售出时间是多少呢？装修了basement会有多大的帮助呢？
" f  a, F' \8 D+ `1 P
% n  y4 n1 U9 W2 j' t谢谢。

小黄

看你的定价啊．
# X$ K: E- }2 d+ ?) Q
$ ?5 _9 m) d( W+ f9 a% J$ \你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何不新建？
/ |0 c  M0 c+ [5 D/ g. K6 c$ N我家不远有一个房子，７０多万的档次，ＤＶ的标准房子．２０１２年新建转手，原买主赔了３～４万（尽管同期新建开工的很多）．未来一年房市有上升迹象，如果你肯赔２万，应该可以在３个月内卖掉．

K歌

AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

小眼睛精灵

不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

小黄

K歌 发表于 2014-3-24 13:53
# ?$ p$ N" t7 H4 O/ m: N0 I2 A( lAVI没有水塘的了其他的几家还有总共4，5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万，也许要亏更多。

你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．
+ D: q4 [" D0 ]: A; t) U& a但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要更好，而且为朝南，朝西的．

yicixing

" x+ ~( t( ]$ ~/ P
( X/ \' }& {: C卖的时候要和builder的价位比较，最少要低1到2万，先卖一下这个价位，如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点，再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉，当然冬季要慢些，夏天要相对快些
7 Z7 X  Q! U) n3 @& A) M$ K$ [地下室我建议不需要装，价位低点好卖，我的第一个房子装修地下室就赔了些，不过也确实有人喜欢买地下室装修的，尤其是walkout

K歌

小黄 发表于 2014-3-24 17:09
! e$ c) k' ^7 W; B' e' @! f你那块属于 United Communities开发的，水塘地是快没了．
+ g9 q# W9 i% Z( Q& @2 o但Rohit那块会推出２０多块水塘地，地理位置要 ...

你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。

K歌

小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
不是还在建吗？怎么要卖了？你们家的地是朝南的吗？

. u! U7 W) c# j3 }在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。

catty

买房的缺点就暴露出来了，换工作搬家非常不方便，有时候还得搭上一部分，除非长时间居住和不差钱，否则买不如租

azhl

小黄 发表于 2014-3-24 14:41
看你的定价啊．

你周围还有大片空地．你Glenriddings的房子要出手，得比从AVI新建便宜才行，否则人家为何 ...

: L) z& D) n( }这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了开始找？

tomcat

小黄

azhl 发表于 2014-3-25 09:58
这些信息都从哪里得来的？网上找的到吗？比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息，从哪里了 ...

2 }! Q3 Z3 M3 p/ iGlenridding没有开放给公众的lot.

你要问的，我上次回答过了．

azhl

小黄 发表于 2014-3-25 12:19
+ Z1 ~- H6 A, m. r+ Y. _8 H: aGlenridding没有开放给公众的lot.

  F& }9 m! e! r: F& c6 s你要问的，我上次回答过了．

- \; j. Y( v7 ?& I3 e不是我问的，能否给个链接？search不到。

azhl

小黄 发表于 2014-3-25 12:19
/ F& J' b* J# tGlenridding没有开放给公众的lot.

你要问的，我上次回答过了．

5 T! V! q! ?6 h# n9 c0 B* W  E就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

小黄

azhl 发表于 2014-3-25 12:10
- [2 e! m1 X7 w. j- H% ~就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有，就windermere这一片也可。谢谢了。

http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
' f# L+ W7 \0 F3 l/ p* ohttp://www.riverpointelots.ca/
http://www.windermeregrande.ca/
% J4 J6 P/ s3 C: r: D  ?& h( _8 n
这就大部分了吧．不排除别的地方几角旮旯也有，但综合来说不会比这几个好．

azhl

小黄 发表于 2014-3-25 13:49
6 z7 O; o1 y2 v- {3 V0 n* Q: Nhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
4 H! g, {, k% [6 s ...

感谢！

Mickey2008

不应该亏。我刚在Ambleside买地建房（正在等贷款审批)，相比去年，地和建房成本都涨了不少，我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧？