最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
4 e0 q% `; A' \  ~1 ]% a如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
7 g" C# [) v5 @: P4 w网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
9 s8 D) c7 f6 D/ a' L- |当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
. m1 V/ [) ^: r) l( Z' a
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

# W/ h6 ]* j3 j9 ]. }1 aThank you.
0 Z1 Y2 J" I! T" u8 z% V( s% \No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
7 i" C% F/ `1 A, QWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 Z) m5 `. A# K每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
) E3 l7 B; b* d2 [8 Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
; p9 v2 E, j# L5 L8 M, N$ _I have not signed off all upgrades yet.
- t3 B4 z. H- Z0 R; h  ]BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
3 _# _4 X  N5 l  Z& L但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
. {9 K! q# [3 L: f! O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) L: ?4 E8 Q+ ?% j) u2 S如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
1 h' H4 f) r$ ]) a大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
6 }1 E; }" V- Y: x

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
0 H$ i4 Z: }) j3 e: Y) y! b1 D% v但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

# K/ C. ?" Q" G' K4 M# x7 ~
4 K) |# {2 a9 _7 I你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

" h  s% W( j% n5 `" oThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
. f$ c# k! g8 [+ R9 H0 s! a9 s一般2000

9 w4 y' A. z6 |0 u% C: I9 O5 Z3 D看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
7 ?$ R( i9 P9 q9 z# i, J3 K嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
/ o1 l5 n$ v1 y* K& h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
; k0 g; F  |8 O! R; ~4 b+ G  A一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
4 O$ E, G  C8 b7 Q我的$7800，我签了字的.

4 a4 D- q$ e  U/ h不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
* _& \, i$ ~3 E0 t2 p费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

7 h, K7 b6 R, x( P- y8 ]2 q" J其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ C  x$ l  x* t% E0 s. i9 p有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

  K' u8 f2 k) a' w8 s+ A 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！