最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

0 k1 Z- S$ Z5 j) \) I/ sFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) v: K' X. o0 P/ G% y
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
5 W6 t% M' d9 N* E5 ^+ |
1 N7 g6 W' G, o; ^  L% A. N% ^" kDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
5 @' S8 f$ U. }, N3 mCongrats!

4 S7 g# J& {5 I8 n3 C7 D1 ?, s6 zDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
# h+ l  J8 `  l" tI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
: ]! a; @) F; \" M6 x( _, U. M3 BHave you signed on all upgrades yet?
* P9 O: C8 _% {  R9 f) x5 uWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 }4 Z$ k/ d2 d: y, GI have not signed off all upgrades yet.
, a' N3 A1 k# v0 SBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
6 w4 f/ c3 b( D- m! h! E# @' [7 rFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ K" o8 b% k6 R" }- p  X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

3 f$ x& ~4 m% a# m% e6 ?+ i1 m5 q: ?一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

8 v! h% ^+ j3 A, u我再看windermere
2 _6 a( _, a( N+ ?但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

" x- x/ M. _$ _# M$ P
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
) Q2 |% \$ H5 A6 s大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

% j% L/ f2 n% w0 M
: s  Q4 q, g  h8 P9 \. i你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
( b- W, O8 l( X$ {一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
; N0 f( G2 I0 K4 s7 e2 N# s看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

1 u% m  Q, D+ f3 X4 z关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
/ ^3 k& e5 }% R" U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

. g8 n! c( w9 h( J我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

2 P( ?4 g( J5 ~/ f7 c不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
0 J5 x( e8 U6 q5 T至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
3 H& `. g$ s! Y% |4 k2 garage加宽一尺是1100
9 S+ ^6 y' g! s( ~( x8 ]3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
$ }- x, D; Y$ m9 ~3 O5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
$ J- L; t4 |. N1 Q1 W; ^8 T" g
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
0 S; n2 E0 c; E7 q4 n- F7 U- q6 Y有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

3 Q! b; O+ x% E. E# s; K4 j 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！