最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- C  F( i$ N5 I' u网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

/ ^, n: B% k7 ]) @7 A# ]First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
" t2 n6 J8 x4 m( [% Q当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

0 F0 r  I  Y- F7 `6 \& k如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
0 G) N2 n+ L- l* e
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
% }5 H2 n7 ]: l$ n" H3 f
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
7 [7 x7 e- C: S' ~+ h- ?3 ?Congrats!

Did you get any discount from the builder?

# ?% X1 u+ V7 C/ Z) ~Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
5 b& ~" Z" [5 B7 h2 ^We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
( C! c% M9 [$ h9 l' m- uHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

* V# Q3 t) A+ e% b8 _I have not signed off all upgrades yet.
  f0 K& z. S' i4 n+ j# ZBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
2 p, T. o* w$ r6 a4 c3 c- KFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
* G3 Q/ I$ H5 h& f1 O$ W* V. D2 JI have not signed off all upgrades yet.
2 @- k( }9 ]( C1 w4 M6 nBTW, which builder/area do you choose?

2 u5 R) g& s- ]  D+ p
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
$ y6 u4 |  F+ k请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 z8 D8 A% ?; h2 g7 Z, n如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 G+ s. A9 {; T% l: r9 J) F6 S
2 k3 k$ Q, x2 ~3 ?& F你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 k) a) H, @$ q! ^) ~9 z  wCongratulate

7 n- v; b$ ^" _, KThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

5 ]' \" F6 c3 H$ c看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

2 {2 A; _' m2 i- B3 y& M! t. p关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
  Y8 B7 |$ m# b( A1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
0 \( Y/ y5 x- H' _# a8 b2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
. z) j0 R: g' [9 I3 a4 多出标准的driveway1平方尺是10
! G; K: ^2 x- c, v5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
1 V" \- {" [- W, e9 N! b# Q
# s- u& X( O. ?& V3 Q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
! D+ o! }$ F4 w$ E1 ]9 X
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
! R% F) E, `+ J( R有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！