最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
6 L- ]' E4 w. E, X" I网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

+ t; X7 E- {. kFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
' E8 a* |2 a# j, o8 I7 t当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
$ h% N: |9 L/ V4 c: I! v
( q! t! d- z6 ~' ~* H0 iDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
* J& U$ |# u1 G; L
Did you get any discount from the builder?

+ R' x; J( @5 Z3 S% c3 ^% MThank you.
- Y$ k: }" b( w2 g2 U9 v% c4 TNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
0 M& T. S! n4 f$ G' e  BHave you signed on all upgrades yet?
& n! b7 }+ ]5 vWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

* [) y% y& d2 L3 G+ Y% V5 }每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
0 F5 p' G1 B% [% q2 fHave you signed on all upgrades yet?
- b: s/ }  B" h: @We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
8 g0 z7 Y! Q8 J4 x7 \4 y( L" [First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

, y( Q$ w+ D/ H" ^2 X& |' E请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' G6 H! N3 d7 E5 S, y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
  `9 R- b. O7 a3 U5 ]5 M1 GBTW, which builder/area do you choose?

8 _, ^$ l! o$ o5 s; y$ _
& `2 a% t! i1 x$ I我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. b' f& E' Z- `, E) Y/ H$ y+ x7 c! M5 @如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
% {/ a+ y3 Y) r+ x

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
* d& ~7 N: m# a+ _! M但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
2 c* p/ S# j0 z4 I( gCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
  L& M" _& c7 `% A一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
5 j: ?9 P/ V' Z" g! I  }, D9 _4 u嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
: |" p5 H6 Q; v% `" u一般2000...

: @- T; W& p+ m+ ]/ m! \! S我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
. E; A: I  K! |- N6 @. a. _我的$7800，我签了字的.

" B0 e& A' g: A" \( v不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
- F1 H; `5 J/ Z' H/ a: }' |' G1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
$ `' O( q6 G9 U8 E2 garage加宽一尺是1100
3 W8 c0 h+ q* O: {. T. d3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 \' w4 ^- I' }8 H9 ~8 a0 Y5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
7 G6 W" N, }. O) j
5 F" X8 p5 ]! u) c2 u/ [窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
, j, t' ?* e. t  s0 h* a- N5 Q
/ d9 _/ w# w3 F, B5 \& H3 D# q其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！