最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
% l$ O9 p" S: J- Y3 y* [如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

; [2 T* T& n8 zFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

3 I& N! x7 i! O如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
5 |1 v: A; J" p) C9 X
2 Q. K  X$ r" L3 E5 c8 ~7 t+ w如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
- [* {; H8 Y: x8 Y- L2 K
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
  ~1 S7 L: j" Y9 z$ h
3 S1 t8 p8 i" V4 fDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
& `# r4 U' l7 w# q- j  OI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

2 S: u6 ~( B8 P# x, E$ u每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
2 }& h1 B1 y5 f! s8 m" S$ kHave you signed on all upgrades yet?
, Q4 a( Z; O: h9 I  @7 c2 jWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
' ?2 o) ]! |* C5 G, `+ LFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

4 j# s+ x$ r: C+ _9 C- Y: |请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
/ l/ J3 V$ `8 R% u! W7 }& s& h请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

8 ]8 {: U( T: Y. b* f# m' y9 F  w% X一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, Q; d& Z( s2 R0 xI have not signed off all upgrades yet.
  r; a) `- A9 l# T% I. S$ aBTW, which builder/area do you choose?

0 m/ [4 }8 F; H我再看windermere
! p6 r' ]" F) t; p8 ?  q. g2 ~' p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. Q  C) c- z) c- r7 k: ?$ v
  O; |# U& y9 X+ T# K' B如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" p/ u* q, Q0 Y' B/ v$ P* v2 \

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
3 J/ E& O) p% n1 [1 E3 o我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 g! k# l( ^7 T4 Y( ~7 v& `% O
- @9 _& m+ z- S7 |) t0 C. F你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
' H) M( b# O3 r  PCongratulate

  r1 K# G  I8 `0 H' G4 U4 @$ MThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
) {2 Y3 l. a. @6 B0 I" k嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

; N) Y3 p* K0 }6 x. ?我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: O, |: |: y% @9 C# L- ~个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
2 o$ p# _8 O: f* A- `2 y至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
* I& j# l3 G* d8 ^* \5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
' {+ c$ h$ h( _9 ?& W1 _2 I; y个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

# s6 X' P  m3 T, D( _# p" g9 C2 g 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！