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想花30万左右买一个投资房,各位有什么好主意?

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鲜花(109) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人想花30万左右买一个房子,主要作为投资,持有四年左右再卖掉,有几个想法请各位人士给些意见。
7 m! m1 j# F, I( f3 E1 Y- M( S4 i+ ~(1)买一个旧的独立屋,什么位置比较合适好出租?四五年后卖掉能确保增值?
, Z6 X- O8 a* n- z, r, |% x: B(2)买个新的condo,好出租的,但是比较担心四五年后卖,会不会赚钱呢?
7 b/ U, y/ y# Z5 W谢谢大家的宝贵意见!
- s0 f: W( J. o- ^# v5 o, D0 q( N& s
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 20:44 | 显示全部楼层
比较新的,没有物业费的Duplex。
理袁律师事务所
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-27 20:54 | 显示全部楼层
谢谢您的建议!" z0 [6 r$ Q( m! q% r% Y
我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。0 m5 J( A# R* c: ?/ z) P( N$ {+ a7 @
就是想再买个不太一样的,比如旧的独立屋。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是投资。自己住的舒服,别人住的可能也舒服,容易出租和再售。按照你的描述推测可能是:投资+可能自己住了。所以尝试不同的花样。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 21:58 来自手机 | 显示全部楼层
我的体会 自住以舒适方便为主# Q0 M& G9 ^4 t
投资房还是高端小区 高端房好
/ r: B; e( t1 z. {, h- p2 D% D* \- [4 @' u! X4 z8 _1 A6 Q$ r! N5 E' L4 d
抗跌 涨起来的杠杆也大
0 F0 P/ A$ V1 I8 {2 Q/ w
; M6 p) X; f6 l$ `* P5 s9 ^租金适当的提高 可以说是提高租客的门槛 会把大部分不良租客挡在门外
/ w5 B' w4 ^9 V某个价位总有适合的人群- D: x  r4 d( {4 x

7 r0 v/ F2 c& Y+ v+ k+ F( B从别的国家外派过来的人 很多 长期驻扎
6 l* p# F! T0 I! k* M租金是公司出
4 j, m8 D* M3 {/ o! z: K) ^' ?, ~) ]4 d) W5 S4 |" e- J

+ O! z  W$ r# p& m$ A* t0 F! K
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:19 | 显示全部楼层
30 万在好一点的区只能买一块地.
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-4-27 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-27 21:54 5 B" h5 d4 g, r3 `/ n. y
谢谢您的建议!
) F! C! J) e( H  d+ F我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。* r5 K3 ^7 G5 P# Q, B
就是想再 ...
' m5 S5 A+ F8 |1 ?1 o6 U: W  @+ {& @% x
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Tee 发表于 2014-4-27 21:54
. }8 w) J8 b( @( r/ f1 o% s) ?) H谢谢您的建议!
9 v! H$ P% o. p$ s! [我现在住的就是新的duplex,去年买的,今年倒是涨了点,住着也是很舒服,很好。
. H9 R8 f6 X$ [" F, ~+ G) T  i/ H就是想再 ...
& z' _1 i' ~  n. s
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-4-28 08:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个全新的DUPLEX,4年后小区成熟,正是房价上扬时。。。。另外,听说全新CONDO有几年的CONDO FEE很少或者没有,租房赚钱,卖房可能要差点。。。。。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-29 20:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 westcape 于 2014-4-29 21:13 编辑 . q8 y% C  B2 t: U' G* s. M
4 f$ R" C3 g! Q+ g9 Z4 D
赞成秋水长天的观点,随着房价上涨,已经越来越不容易找到30万以下的投资房了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 20:15 | 显示全部楼层
旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-30 09:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一直以来想说明一个观点:买房再卖房,如果你平进平出就一定会赔钱,主要原因就是中介费。打个比方,如果你花了50万买了房子,明年想卖,算上买房时的费用和再次卖房的中介费等,卖价在54万时才是平手,低于这个价格就是赔钱的。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反正你钱多,闲着也是闲着,速度买吧
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 15:38 | 显示全部楼层
买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。
  {1 n! {& ^& K! u4 c- ?' i7 b$ l买DUPLEX,30万勉强够,但投资会赚得少。
  o2 H+ Z$ M# V4 v) U  p买TOWNHOUSE,足够,但和CONDO一样,投资盈利能追平利息就不错了,回报太少或基本没有,例如我现在住的。# C( W" g+ O- \3 d
买独体房,赚的可能很大,但基本能卖出价格的地段,你30万远远不够。
5 e( j2 u5 ]1 G$ J  ?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-30 18:24 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
" Z. y: Z3 f4 W& b旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
5 ^( _( l  B' \
如果是喜欢折腾的handy man呢?没有多少时间的handy man???
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2014-4-30 16:38 ' I8 f0 Y2 B* d8 }) k3 L' Q' L: a: b. [
买CONDO的话30万够了,但作为投资,CONDO很难卖也很难卖好价,除非是极端好地区。
- R6 G& c: {' Y$ x买DUPLEX,30万勉强够,但 ...

+ p, }4 ?: _) U: O$ _+ _% i谢谢您的宝贵意见!
, c9 p1 i! [' W9 w$ fcondo是不买了。- ^# P& _7 k6 n" q; B  _0 O; r% x3 e$ z
独立房除非买旧的,也嫌太麻烦。
/ f1 l- f# Z' Y6 G暂时等等再说。$ @! q1 w: N2 f. c' Y: P2 @
谢谢!
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-30 22:34 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-4-29 21:15
+ F5 \* q- p, L2 P2 ^, p旧屋维修不仅花钱而且花精力,严重影响生活质量。所以,建议你买新condo.
" D! Y) M: `$ a3 d3 j" e
谢谢您的回复!  b8 u# L3 {# Z0 u3 q- c8 b
旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。
" X9 s& Y) p; J8 u3 gcondo也不买了。2 A+ N+ p  j" t
好好享受夏天。
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 12:22 | 显示全部楼层
没必要全款买吧?既然是投资房,30万作首付,买个50万左右的也是选择之一。
5 [. r4 }% ~6 g8 y) s' A" U4 K
1 }+ Q% R$ v3 z6 o0 C不过,关于房市前景如何现在是仁者见仁,这个价位,慎重些不坏。个人觉得观望一段时间为好。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tomcat 发表于 2014-4-28 08:19 5 M5 w0 U; I+ P! M1 Z
把自己的DUPLEX 去出租, 然后自己买个BACK LANE 独立房。

( M" [7 U% i* x* k% \re...................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 23:30 | 显示全部楼层
贷款买个
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 10:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
duplex.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-4 11:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款买个好的
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-10 10:57 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-4-30 23:34
8 X) k, q5 b) K  A$ i谢谢您的回复!6 ~- Y' ^+ B( W0 E' k5 J
旧屋不买了,老公说如果买的房子太旧需要维修,可麻烦了。2 S/ v- b2 u0 e: {. H6 d
condo也不买了。

' c$ ~6 t6 t( W3 j不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立房,目前TOWNHOUSE只是过渡,住两年就换,哪怕亏一些。
# F2 q6 d; v# f% p0 C- o( ]" r但投资的话,CONDO和TOWNHOUSE真心很难赚钱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-12 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-5-12 21:48 | 显示全部楼层
想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:10 | 显示全部楼层
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!9 y9 h' Y1 U1 g; l& ^3 i4 L( l
好不好呢?
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-5-12 22:48
- @5 N. i4 H5 i8 w9 Z4 U" m想省心,还是买condo, 若是喜欢gardening,可以买house.

6 \; h; D$ H3 J" J# k- K/ N6 [# {6 ?
今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
# k4 C# B( e3 r1 n好不好呢?7 L9 {0 f" T' g2 g5 `3 d  V& w
鲜花(109) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-13 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waterous. 发表于 2014-5-10 11:57
  w$ P' |. {( Z( l! R1 n4 ]不客气,我是去年才刚刚由房客升级为房东,买之前看了很多房子,各种类型都有,总体感觉最终还是得买独立 ...

1 ^+ p5 Z+ o9 o# c7 e
' T9 w" g: s6 K7 J6 Q  U8 N& c9 @7 K( l( I今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!
* P1 u) D* v7 T+ t好不好呢?
0 ?6 F! [) r9 Q, v+ V# ]
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-13 08:32 | 显示全部楼层
Tee 发表于 2014-5-13 01:12
; T4 `0 I, N5 E  R今天去看了下最高在建的condo,看上了一套小的,看河谷很漂亮,动心啦!' d$ _  ^; V% Y+ O
好不好呢?
- \0 H) }  l' P% E2 y  k
好多钱?多大呢
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