 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 / ?/ [8 c# x( h0 x7 S& ~8 e
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那个每层3000是我说的。。。$ D5 D# B5 v- g
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
/ r9 Z% U, c* O4 n# Z我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。+ a$ S: e" g6 p' X$ ^1 c, {
6 f% q& e! J& {& N我花的升级大概这么样(只是估算)! q6 j* s% P' C4 R/ g- D. z
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
6 l; M9 g+ G8 v! f2 U- q2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
9 D; S, L4 Y& ]; {0 F3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
/ Z3 a( Q: @( L; h c4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
# K5 A4 [& R3 B/ n _4 _: G. M5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500 @, I* d! b( ^
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
^- N: _) t4 A0 k7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
. V1 b/ B8 [ J" k& j8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000) ~ I! A% Q; \. d/ e
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
3 d* k1 W- |- v, T* h0 }10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)7004 X S# I* s0 t5 U" I
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700" c7 Q3 Q7 ^1 m* x+ q" B8 s
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
8 h8 i9 D' j, i- O# ?* x13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270$ ~) z3 R; N& N! `( S* y
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50& i' S- @/ V: R0 D2 d( M) }
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好像就这么多了! U2 S, N! p( N$ u% J3 S
曾经想过的,' b4 D3 {! T' K
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
/ p& R, ~. o& b. w- k$ b! |* s2)厨房工作区加地漏 300
/ r4 h3 L f* U) e& K1 z7 J3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
% y& j, x$ _. w* N4 t4)车库地面加塑胶保护膜$ u: ]( `4 f7 d( M; R
5)选材/选料升级
, ?( ]/ m- y: e6)加高所有门到8尺
. G' d: z8 l" w$ J# v( y7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
* H; m# {& z9 D! _& B" @8)加空调& O! D1 _( D I. {: B+ l
9)200安电箱
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( A0 j' K9 F2 i8 v6 Q总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
) A Y5 }* q) Y* y$ n- N除此之外只有: o b1 C+ J; b; ^0 C% ?7 g5 I
车库冷热水池 1000& z, k; i) H5 j8 R {. w0 g7 I
洗衣烘干机 700/ c+ [! A0 ]( C# {1 {- F( i& e
挪微波炉/加大厨柜尺寸700$ m0 s0 F% i- a- Z
第二个冰箱 600. M/ N7 @2 y9 F, Y* y, o6 v
厨房地板改地砖 5509 }1 d, W+ ~- {& r
门窗换大边 270& p4 {- v4 H- f, }
火炉用实木边200
" V- x0 J" {. T" n% f4 y/ `! H2 c加插座 50
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& C; u$ g- D4 Z* W这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。: e8 l9 {3 z: _
& y/ s, c! j5 f/ V所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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1 ?" R3 M+ B% u6 ~" D) P希望对楼主有帮助 |
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