鲜花( 32) 鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 1 A- N3 }7 q' d
5 \8 J z1 J1 t
那个每层3000是我说的。。。
+ y/ M! z: @: \, P我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
7 n+ K( k# S3 t8 r" U我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。( V- k) L7 ]. A! {5 n" b) z
7 X0 W! {8 p# m- Y6 Z* K c1 g% L我花的升级大概这么样(只是估算)
B1 N, _8 M9 Y" k' C1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000' A2 e3 _3 Y4 K0 ]7 I' H% n/ T
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 100001 ?! k% ~! W$ z6 J
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000! \- @$ ?0 w7 G8 ]# ~4 s+ f
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550$ Q) }7 f! |$ A* x
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
, i$ O6 F# L; K) O/ }9 w6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000% W$ r z5 R5 ?6 u! e/ ^* y/ G. s
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 2303 r1 ~: v( ^1 f+ y4 j7 w
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
' T8 Y5 {2 n; [9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
$ C6 ]( c* u& G. l E10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700% z& m( u: B" K# s9 X/ ]- ]
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700( i' @6 k* d% F, F7 F( _0 j% p+ v
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?: }/ v1 }% V/ k; t9 A
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
( z$ q+ h5 V/ N: t5 T2 F1 Z- f14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 509 t+ p/ j! r9 m; i3 K. C
1 ]8 J% E* h4 `1 H! t9 s好像就这么多了5 u8 j% @: V. B# x% k/ P' a
曾经想过的,# v2 {% M, f, L
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
+ z! f2 ?, c* }& |* o4 u2)厨房工作区加地漏 300
: K/ B4 x9 A( g9 ~. c/ C5 d# p3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
' \& H1 m8 L$ v8 q' S4)车库地面加塑胶保护膜: A& d6 L3 E7 s, {
5)选材/选料升级
: }/ r$ Q% r9 Z' ^5 ?1 s6)加高所有门到8尺4 P, q; R& c9 P: s; t" C$ L
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)/ \6 _/ N8 q, H2 k
8)加空调
/ T, t4 [9 `" }9)200安电箱2 V5 b8 S, p$ l
e4 ?: c) M1 ?/ a. H8 P, N/ `总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
) D2 f+ L+ E# F, T" l E: p; a除此之外只有, s0 F/ V5 Q) [8 G8 o" M1 J. o
车库冷热水池 1000
3 r# f5 f7 T- X" {6 J洗衣烘干机 700
" K! n+ i8 Z! a& L% b2 f. o/ c挪微波炉/加大厨柜尺寸700& _# m8 g0 j9 j* K* g$ U
第二个冰箱 600
: K6 \3 z, h, \" j厨房地板改地砖 550 P9 |' {4 S" D
门窗换大边 270
8 Y; V* h/ |2 d火炉用实木边200
2 e0 p! j, B! x" z0 n J5 S! O3 {' Y加插座 50
4 Z! h" a1 |' c8 p. D! U
; K* E1 k# I/ v8 a这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。; f* C9 W' K/ O' x
+ c! E5 Y! c. x; ^所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。8 X* @' m3 S8 R" V1 N e2 ]
, L9 x" f: k2 K) S希望对楼主有帮助 |
|