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看来房价会疯长了:

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-1 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-1 11:00 编辑
7 d# z9 G( _+ y9 X" M1 {
6 J; Q1 J; V8 F+ g0 M3 B. O房贷2年固定降到2.25%了.% T  }/ S& [0 H$ Z) Y1 g" \# z
大家怎么看。
7 Q7 n4 l3 m* r5 D+ U
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 10:01 | 显示全部楼层
我去。。。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:07 | 显示全部楼层
Calgar 已经领先一大节拉!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哪个银行可以拿到这个利率,正好贷款到期了,谢谢你
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
这是哪家?
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 13:27 | 显示全部楼层
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
" Z" T( M0 z7 K4 \利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两年后买房吧。

鲜花鸡蛋

lift121711  在2014-5-1 13:35  送朵鲜花  并说:creative
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有太大必然联系, F; V6 `" Y2 d1 H' g7 z
1 R+ H/ r) b7 z# D" Z3 ~
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 13:36 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
3 {- t# J) \8 h, E9 X+ }4 S换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
% [) Q% O, ?2 H5 T, z利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
5 {; T& T/ h4 _- Q4 z* m, M

0 @# {+ K" T1 f) T, R# H8 B& e* q那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 14:04 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 14:36
, P' c# Q( n/ u$ G5 l那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
7 p) {( C" a8 V, I2 a( `: z7 b9 p! s
任何事件都可以有截然不同的解释,可能性是存在的。' G1 I2 x) V3 N/ j# F& a, Y* X
利息没有大涨不表示永远不会涨,3 \8 [6 Z& X3 [
利息不可能永远保持得那么低,
& L9 E1 N5 [; \. Q利息涨1%,承受力低10%以上,
+ C9 ^, [6 ?; b9 x只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外,
5 |- C) _4 p( ~/ H& o- f& s& w1 d3 B涨会涨,只是什么时候涨我们预测不到而已。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?% J9 _# y4 o$ ^
( h0 R$ t" [, x6 W: z& m! @6 V
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。
$ l2 G8 v7 R) A% b! I/ b+ O2 o
- \6 [* g+ K  m按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金?!区别在那里还用算?
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:05 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 : C! T4 u$ Q9 W  X7 F+ H$ x+ ~9 a
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。! t3 g( [  m4 R% {) ], Y4 K
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
! [1 H) E# o/ B( g& K
Prime was 4% in 2007.
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 15:33 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 15:39 " U9 p$ X/ N, h/ T
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?& W- b6 r& e3 P

0 G7 J2 c2 _$ l: ^* S( z) W9 v; K你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...
3 V8 g; x/ Z0 z1 l0 b. a  K% `
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。* h" _7 F& _9 Y

7 w+ N' G0 B+ S2 v0 v7 ?按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应该在13000左右。
* {+ w0 F. i2 W! ~这样买房肯定优于租房,在绝大多数情况下也是这样。, a% V  o% ?' E) [: v0 o
, A) w, Y* x; B5 ~: R8 |0 k- m
如果回到2006年,prime 6%,fixed 5 year 5%
- c$ k# e7 e* }1 ^% `30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右,利息应该在14500左右。这是每年。7 W: Y# t* o. u. z* Y9 m0 `
如果这样,你的选择是怎么样的?2 R! l5 Z. i- @; p; E; o! d. |
( J* @6 J) S' p
我们现在在利息低谷,我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况,* c" Y3 ]& O( e0 L5 `1 i' m9 ?( h
会有一天我们会回到prime 6%,到时候情况会怎么样?
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 - A8 H! r5 \) L# S  s
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。3 b6 V0 V/ k* D

8 |2 h; t9 y- @# ]) n6 n* h# v  _按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...
) C+ _7 c, v2 q, D3 C1 z; p% X
分析的很好,长知识。
鲜花(151) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 16:336 E( O4 @" Q" m% {* I
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
+ V. k5 w& A# V+ C6 |! t5 i( z2 e0 a. Z
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

" g/ h$ }: }' ^% _8 @8 j- y等利率到6%, 一次付清,就不让银行赚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:52 | 显示全部楼层
newguy 发表于 2014-5-1 11:01 " V. ]- P% B- ?3 t: W6 w) Z/ t% V2 u
我去。。。
" N% f( v( Q" m9 s5 b7 e- q
去哪儿,温哥华吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-5-1 18:58 编辑
7 j% b& k. Q- N9 ]9 S
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
6 P! g7 D8 c' k5 M换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。3 R% _$ T4 C; F- X4 |
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

, V  u2 k# d- ?2 z6 Q" z- Z' Y9 \+ {4 }
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。$ r+ c% c- O9 Y. A9 L4 B
3 X5 O( n1 _) ^; Y
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-1 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56   o+ ^/ s; t( L+ V6 R, n1 i% H# V
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。
; l- {, g- _& \9 ]5 ^) f! a3 M: P* x7 K4 a# S$ L
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要 ...

4 W. |! t! h. R; `% Z说反了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 21:32 | 显示全部楼层
Mujikkkk
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:44 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 & D8 E# Z' X4 M4 ^: V5 s
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。9 J9 b$ r4 P, f& n  _

' M1 m' }9 M, y$ U, Q按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...
( E( V7 t) G& v& e! @2 D
% z' j) n2 g& Z2 ?5 R4 C
呵呵,不太懂,但听网上哥几个说的多,经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样- ^: [0 }1 m) j# n

) ?: H( _) e* X5 q& Z2 a6 _* B利息涨的前提,是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求,通胀抬头,
1 v4 c/ m$ P- w% w: L* [) E6 n( B4 c" |8 J: G! f; F$ L$ l. m
房价在那个时候,由于劳动力,建材价格的先期增长,而带动新房再到旧房,实际已经先起来了! V& a) P" Q* D+ g/ r, X
! O! O  a" `( h, W& [
2006年是这个一般规律下的一个极端特例,买两房,一年后卖一个,就别算利息了
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-5-1 21:45
' f( M7 q$ ?8 v( [2 \说反了
( m! B) l2 a  D! m7 u: \' O
大型搬家
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 07:15 | 显示全部楼层
房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好,如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恰恰是6~8%左右的利率最容易使房价上涨!这是因为,6~8%的利率往往意味着经济处在最佳状态,而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象,艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:51 | 显示全部楼层
明显经济有点不景气,你强扯到房子上,只能说明你们房地产市场真的需要刺激~!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度,谁找你们交易房子铁定倒霉。
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:31 | 显示全部楼层
这五年里,利率一直很低,埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候,才会有一个真正的持续上涨的情况发生。
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:41 | 显示全部楼层
感觉这几年变化不大。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 20:45 | 显示全部楼层
unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
# Z% _  S1 @0 r& a; S2 c0 {整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

$ B* c+ O) N0 t' n. x4 W- e房价要涨不代表就卖得好!看看我其他帖子。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
  Q9 i7 x) i8 O% X8 [1 A7 z换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
6 G" y' a+ O) B: k# q& [. \利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
- v( E& c( d* ]- P# i  I% U9 E
很有创意,等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。
理袁律师事务所
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 08:26 | 显示全部楼层
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