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看来房价会疯长了:

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-1 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-1 11:00 编辑 2 z! N& T5 ~# M. N
- \& a9 W* l+ [
房贷2年固定降到2.25%了.0 Q# I- D8 q! Q! T0 p2 x9 P
大家怎么看。
5 H! m! O# @; K. h# `* ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 10:01 | 显示全部楼层
我去。。。
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:07 | 显示全部楼层
Calgar 已经领先一大节拉!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哪个银行可以拿到这个利率,正好贷款到期了,谢谢你
理袁律师事务所
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
这是哪家?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 13:27 | 显示全部楼层
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。5 i5 Z6 v% T% ~$ `
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两年后买房吧。

鲜花鸡蛋

lift121711  在2014-5-1 13:35  送朵鲜花  并说:creative
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有太大必然联系
; X4 K! @1 H* T* }
5 m# H1 N) {; m6 O
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 13:36 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
7 h1 W. a& {$ @- D7 Q换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
, X+ g! e( \" V, ^利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

! X* D' @. v* Z: m" s% p! s% e9 s, L
那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 14:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-1 14:36
% x% C8 a  A  ~- l* q# s+ M那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。

+ m. G6 C0 b/ V7 S+ Y1 K. s" t! C任何事件都可以有截然不同的解释,可能性是存在的。' g: G  `6 w/ k" J
利息没有大涨不表示永远不会涨,
; D) R/ i4 }0 j8 u4 B3 n0 _: ?利息不可能永远保持得那么低,
' ?' g1 s( P& `  |0 a5 ~' u- V  F) _利息涨1%,承受力低10%以上,7 |2 a; b: Q, x4 q$ c, N
只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外,
) F$ D9 q5 w; s* O1 A* l, {涨会涨,只是什么时候涨我们预测不到而已。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?# Y. s5 W7 e' O$ K! p
( @) ]2 |: C6 t  |
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。. e' a: g1 S4 R# G0 b! W( o( P& \
! u9 S! P. Q; z
按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金?!区别在那里还用算?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:05 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
0 P; X7 w5 p1 R% I- U0 Y+ T/ z换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。7 ^* K. z9 F: E; k
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

; i: c0 m$ a- l! y2 t  G' Z4 r( IPrime was 4% in 2007.
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 15:33 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 15:39
' B& ?7 H, g+ o) @7 L" [( t利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?7 _! a9 n0 L/ R# H( c6 s
! ?6 _/ C& K2 g
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

3 I3 f0 w, V8 `, q趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。+ R3 t# E) Z7 ?

# s! R- n. ]" m5 [按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应该在13000左右。
' Y( [. O; t7 B/ w' o( L  c4 x0 {' F这样买房肯定优于租房,在绝大多数情况下也是这样。
# N" n- k+ D6 d- a* ^1 S2 i6 x
7 _* M  {, g  O/ X9 i0 D  j' C) O如果回到2006年,prime 6%,fixed 5 year 5%
3 R. h- C- s" [% Y30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右,利息应该在14500左右。这是每年。1 f3 Q. S2 e5 ~( C
如果这样,你的选择是怎么样的?
) t$ J/ |7 x1 X  }+ q) X( n
: p. H! A! j& N( S我们现在在利息低谷,我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况,% y7 }# A8 V6 @+ B, ^
会有一天我们会回到prime 6%,到时候情况会怎么样?
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 , d+ o- ^, E4 t, Z0 Z' \
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。3 x' }6 t4 |4 }  X) }. G5 I& S- L

( h% C3 k  q- v7 }按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

% F1 J5 ?# _  \$ B6 k# @分析的很好,长知识。
鲜花(151) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
% l& h0 V# c1 E$ D5 c/ |2 K; a9 r9 i趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
5 K( C6 q- c! T9 S& b; s3 M" z. f2 v" \# U4 u- W/ y
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

% E& {: b' z( H: f( u等利率到6%, 一次付清,就不让银行赚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:52 | 显示全部楼层
newguy 发表于 2014-5-1 11:01 : \+ f" m; F- H. b
我去。。。

) M3 N: a( w& E, ]去哪儿,温哥华吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-5-1 18:58 编辑
0 w, z9 O- f/ n9 A! B
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
' ]7 Z- Y, k' |$ T5 [9 C0 j- u换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。; S7 {7 G: s" J- h0 k
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
% o; f" L/ k: r0 S1 ^0 e

8 ~1 r9 t5 Y0 Q利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。
" Y+ K3 L4 D) u) D. K3 i& h: Q) |
+ o- O8 `7 F$ d( \: d利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-1 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56
2 b/ R* W5 \4 n* Z! g利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。0 \  h, k, V/ h& e7 l( J
* {* Y: X' N6 U7 A  y: \  R
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要 ...
. ?% n$ U2 M% U" T4 j
说反了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 21:32 | 显示全部楼层
Mujikkkk
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:44 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33
8 ?; ~" u* U: |2 q8 [趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。6 _9 m+ V6 g/ J( b- t; N( S

$ z+ P7 n) ~  |% W* }按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

6 C6 n1 Y5 [: Z7 s/ H+ n  r7 g
! _1 F, n+ c, a& g+ C" C呵呵,不太懂,但听网上哥几个说的多,经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样
3 Q$ j5 F1 E+ F: d7 Q6 P0 w
- o: r; l3 n6 r, z  }利息涨的前提,是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求,通胀抬头,6 l6 x8 D8 c! r& X/ u1 I
* j4 i6 W( t; s0 C
房价在那个时候,由于劳动力,建材价格的先期增长,而带动新房再到旧房,实际已经先起来了5 A, n! G3 }0 X3 l: W4 b3 a3 D

3 P" H$ E; I( ~+ W0 p, c2006年是这个一般规律下的一个极端特例,买两房,一年后卖一个,就别算利息了
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-5-1 21:45
" S% W/ w; l; \- j说反了
0 z2 H5 H" e6 |( C
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 07:15 | 显示全部楼层
房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好,如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恰恰是6~8%左右的利率最容易使房价上涨!这是因为,6~8%的利率往往意味着经济处在最佳状态,而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象,艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:51 | 显示全部楼层
明显经济有点不景气,你强扯到房子上,只能说明你们房地产市场真的需要刺激~!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度,谁找你们交易房子铁定倒霉。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:31 | 显示全部楼层
这五年里,利率一直很低,埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候,才会有一个真正的持续上涨的情况发生。
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:41 | 显示全部楼层
感觉这几年变化不大。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 20:45 | 显示全部楼层
unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55 7 Q  O9 o3 E9 d8 W: |8 q
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

: y; I8 P/ F; ]3 E% V6 u! v5 G房价要涨不代表就卖得好!看看我其他帖子。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 7 {+ ?) Y) N6 _: ]
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。+ E! {- k, N1 ~' F' R% |( i- S& u3 V
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
$ ^+ p$ e4 U# u$ Z# P( {
很有创意,等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 08:26 | 显示全部楼层
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