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看来房价会疯长了:

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-1 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-1 11:00 编辑 ' Z/ Z  e& J0 D
6 ^; E. y: {7 w1 ~6 ?* L; I7 [+ c' X; d
房贷2年固定降到2.25%了.0 Z! j' ]! l2 q8 d- I; K+ ]
大家怎么看。) r% I  g! u: b5 h* M  _$ A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 10:01 | 显示全部楼层
我去。。。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:07 | 显示全部楼层
Calgar 已经领先一大节拉!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哪个银行可以拿到这个利率,正好贷款到期了,谢谢你
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
这是哪家?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 13:27 | 显示全部楼层
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
' q3 n7 M8 `( L0 I. }( G) q利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两年后买房吧。

鲜花鸡蛋

lift121711  在2014-5-1 13:35  送朵鲜花  并说:creative
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有太大必然联系  o4 y- v; X; ], r; ^
8 T0 X) A8 @! @  Y* @: T# j
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 13:36 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 7 n1 G4 v4 v0 N
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
" i* f! ^8 Q- `( d0 y利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

, L  z! t( ]7 Z
% S- [( f" K: x: ]那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 14:04 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 14:36
5 X* p( a' _; v( h' w. W那么几年前0利息怎么到现在利息为什么没有大涨。
3 s! r' ~- Y: l
任何事件都可以有截然不同的解释,可能性是存在的。
6 @7 ^$ k' {' L9 @  |  |) N5 o利息没有大涨不表示永远不会涨,
, h) `& u+ D+ X& V利息不可能永远保持得那么低,
- ~' B( W/ u* V利息涨1%,承受力低10%以上,1 W: O  n3 }8 z' E/ N
只是政府现在不愿见到那么多人到时候供不起房发生什么意外,. z0 O1 R  p8 w3 W5 \
涨会涨,只是什么时候涨我们预测不到而已。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-1 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?1 W0 @7 `/ m- ^3 `0 F2 s

  c; x& t$ Q3 J/ z& j$ ?! W你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能。
# x5 C0 W4 |; _! `$ ]$ E% c" b% b0 M$ g
按2.25%算 30万30年的贷款每年还的本金是9000左右两年下来就有本金18000。如果其间租房子住两年花了多少租金?!区别在那里还用算?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:05 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 3 x- k' y  C# b; U' d
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。, t. k- g! V0 [% g, T2 I, {' i0 ]
利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
# D' S% I! V) t) L3 r- @! t( D
Prime was 4% in 2007.
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 15:33 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-1 15:39
8 f# q1 \( u4 {$ o( X/ r利息降低从趋势来讲是向上还是向下呢?
9 C* ?5 }; Y* o; ]5 ^  U+ r1 s$ u) r: D5 V" S& N9 T) }3 A
你谈到”看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔“那只是一种存在可能 ...

/ H& O" L, D- U4 i趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。" m# @2 h$ z+ n7 A
8 t6 \- d* _# ?8 w
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应该在13000左右。  I& Q4 ?: N, i
这样买房肯定优于租房,在绝大多数情况下也是这样。1 Y2 {5 @8 \4 @1 m4 S* ~

5 \! {6 ^: X$ d4 C如果回到2006年,prime 6%,fixed 5 year 5%9 M3 Z; k9 j) `! P: b" M0 }
30万30年的贷款还本金每年是大概总共4500左右,利息应该在14500左右。这是每年。% ^8 b; {, v* V4 v- B; K
如果这样,你的选择是怎么样的?1 s8 F- g& v# P# A1 S' V2 q0 Z

% M+ D2 ~7 {8 V0 ^我们现在在利息低谷,我只是觉得不能寄希望于永远处于现在的状况,
; W& H! {8 d! ]* y+ D  ^会有一天我们会回到prime 6%,到时候情况会怎么样?
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 3 e3 f/ S. D* u1 m
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
5 j7 u, k2 J5 c& s* T- [+ J: `& w% z( S0 t5 Y/ z' V- z& j: P% m' D, W
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...
2 D8 ]0 x" E, t: B3 ^+ t, u
分析的很好,长知识。
鲜花(151) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-1 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 16:334 f8 A6 F6 `5 P8 t9 Y) @
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。
+ E& H% R) k' i* i' [$ Q0 B& D; O2 ^4 J* E) @
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

* u  ^. _  C! U+ ~0 {; u! O$ C) E等利率到6%, 一次付清,就不让银行赚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:52 | 显示全部楼层
newguy 发表于 2014-5-1 11:01 0 Z  c6 P: ]' K
我去。。。
/ r/ x; D. j) {5 K* i
去哪儿,温哥华吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-5-1 17:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-5-1 18:58 编辑
( u1 k8 v( Z0 [% ?# Y) c8 l6 H# j
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27
/ h) s1 |* i1 L8 f! f! [换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
$ k1 B% Q" a( r: S( G利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...

5 X1 ^+ ~% M3 l2 Z2 O) N6 b- F. O5 V) w, o
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。
! \. y8 m- J: M" Z2 g8 B! i. [2 c
! \& Y8 I! n9 p利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要算两者的升降比例。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-1 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-5-1 17:56 % }; s$ {( ]- d* u
利率的涨幅,加拿大是紧盯美国的,银行自己不敢乱动。( B( ~4 B" n" `5 Z/ \3 g
2 T, }( f  u+ k* R
利息升,房价跌,买了房也不一定能省钱。还要 ...
) T2 m9 C* q- ]$ ~2 t) L
说反了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-1 21:32 | 显示全部楼层
Mujikkkk
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:44 | 显示全部楼层
james.ma 发表于 2014-5-1 16:33 / ]# j( E6 ~/ Y* O. S9 k  w" T
趋势怎么样我不敢预测,也预测不准。7 b* Q# X' o' Q5 m
* ^& Y" m9 k4 ?1 t
按2.25%算 30万30年的贷款还本金应该是大概总共14000左右,利息应 ...

  {6 ~# @& n* Q, Z+ s4 m: d& [4 i; p$ N0 H7 Q* T+ d
呵呵,不太懂,但听网上哥几个说的多,经济规律的逻辑顺序应该不是你说这样* s# Y: z2 W! Y/ k6 O& C

' b& V3 C) B; i6 p4 t4 x# V利息涨的前提,是央行要开始缓慢抑制货币借贷流动需求,通胀抬头,$ C; N8 Q# ?+ T9 L: L1 Y! G
- W' n0 m- K  m% j
房价在那个时候,由于劳动力,建材价格的先期增长,而带动新房再到旧房,实际已经先起来了
% V/ B& [' w, [% l" q, c/ F( _* K% u
/ J2 G, @6 x$ j/ o) ?% l/ B2006年是这个一般规律下的一个极端特例,买两房,一年后卖一个,就别算利息了
大型搬家
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-5-1 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-5-1 21:45 + P  b; X) v4 ^9 [
说反了

7 q3 M* T: k6 L( I& d8 [) R0 \
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 07:15 | 显示全部楼层
房价疯不疯就看爱城房版热不热闹,
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际利率可能降了0.2如果仅仅是促销活动还好,如果多数银行跟风那真会疯掉的。让我们看看5大银行怎么做?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恰恰是6~8%左右的利率最容易使房价上涨!这是因为,6~8%的利率往往意味着经济处在最佳状态,而此时通货膨胀率应该在3%甚至之上。可以想象,艾尔白塔在经济最好的时候会是什么样?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:51 | 显示全部楼层
明显经济有点不景气,你强扯到房子上,只能说明你们房地产市场真的需要刺激~!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度,谁找你们交易房子铁定倒霉。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:31 | 显示全部楼层
这五年里,利率一直很低,埃德蒙顿的房价一致很平静。市场反应和温哥华和多伦多不同。爱城的房价也许要等利率上涨的时候,才会有一个真正的持续上涨的情况发生。
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 19:41 | 显示全部楼层
感觉这几年变化不大。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-2 20:45 | 显示全部楼层
unwaiter 发表于 2014-5-2 19:55
4 |0 p5 @4 |8 A0 X' C; L% _整天嘴巴上挂着"房价要涨,房价要涨...“,你们这些二道贩子能实诚点么?就凭你们一天在网上妖言惑众的态度 ...

3 X8 B$ ]4 h) c8 U9 p) V房价要涨不代表就卖得好!看看我其他帖子。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-2 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2014-5-1 14:27 - S) y2 Y5 o' J3 G1 f8 B: S
换一种解释,2年利息低是银行看好2年后会升利息,到时候狠宰一笔。
5 x* Y' g/ W9 n; W利息升,房市萎缩,房价跌,大家等着两 ...
! w. f3 q& y. f' y( \4 X/ x
很有创意,等过两年政府把泡沫吹起来再买房子吧。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-3 08:26 | 显示全部楼层
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