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新例遏假offer

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-13 21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.chinasmile.net/csnews/business/realestate/27395.shtml; P! g3 W# M4 y
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新例遏假柯化 无减楼市炽热: \# x7 R) z' e
安省政府现正对第55号法桉进行修订,就房屋买卖的「柯化(offer)战」制订新的规定,旨在防止不良的地产经纪通过伪造柯化来推高屋价的现象。% u" M1 ~8 c( Y3 j2 c5 Y
Posted Sunday, May 11, 2014
8 S+ J$ T/ X+ l6 ge-mail E-mail this page   print Printer-friendly page
* `% L: Q* w* f) D7 Y5 c; h对此,多伦多的华人地产经纪肖绍军指出,安省政府对第55号法桉进行上述调整,有助于规范房地产市场,但不会起到给炽热的房地产市场降温的作用。
" s4 y3 X) W0 }" S" K大鹏地产的华人地产经纪肖绍军在接受本报採访时指出,据他所知,地产经纪伪造柯化的情况主要分为以下3种,其一是卖家的经纪在收到的柯化数量不多的情况下,故意让自己的亲朋好友假扮买家落柯化,甚至自己伪造柯化。
1 [3 [! ]/ U$ z+ R! c其二是卖家的经纪为了达到让买家出价的目的,故意谎报柯化的数量。其三是「柯化战」打个没完没了,几轮回合下来仍没有告终。! z8 B! x/ [+ y+ |9 G* s: C
在他看来,省府对第55号法桉进行修订,就房屋买卖的「柯化战」制订新的规定,确实是有必要的,这可以向地产从业人员传递一个明确的信息,那就是:伪造柯化是要付出代价的,不仅将遭受罚款的处罚,还可能被吊销经纪执照。
7 n, z6 Z# O2 ?7 w+ }! C1 k但他同时指出,地产经纪伪造柯化的现象是比较少见的,省府对第55号法桉进行上述修订,有助于规范房地产市场,但无助于给当前炽热的房地产市场降温。
& k9 z/ l+ R$ u! h. F6 Q( x6 _屋价80万以下抢手 柯化战难免
8 [  q% d$ R4 n3 r, b肖绍军举例说,他在近期受客户委託成功地出售了13栋房屋,其中有11栋房屋都出现买家争抢柯化的现象。他说:「售价介于50万元至80万元的中低价位的房屋最受市场欢迎,在近期的销售行情相当活跃,特别是售价低于80万元的独立屋非常紧俏,出现大打柯化战的情况也在所难免。」3 P" F! |8 v3 H
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。% \' {8 \: R2 y9 n; I; ^' a0 J# Z9 j
约在两周前多市罗伦斯公园内一间砖屋以69.9万元开价出售,结果吸引了72张「柯化」,最终以130万元成交,引起了媒体广泛的报道。! l) t  @, G# p9 t6 `; x2 v
(来源:明报)
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-13 21:53 | 显示全部楼层
从:“
# r! x/ p4 ]6 L  W* {% @; k伪造柯化是要付出代价的,不仅将遭受罚款的处罚,还可能被吊销经纪执照。”9 s& o4 T! m" f$ Z& I- ?
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“仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。”
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可以看出一种无法监管的悲哀!
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