新房建设中...

K歌

) M* y9 d8 U  x, v* _
一转眼盖了2个多月了...
7 T( h" P& m; L
6 W9 I2 ~" k: u8 r好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
9 c) {7 a# m) ?where?

6 ]. `+ h0 U, J5 Z/ bWinderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了
+ r& b3 i$ T. Z$ k

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

; ?8 C) f0 r7 E- E
1 d" t6 v, u; r& ?* L% {0 V# v2 Mhttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
% {1 \6 R5 Q- F7 w4 q1 r
合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
; g( U4 n5 I$ [+ _http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

9 c* G2 H$ E: \* I; J' ]合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

5 c4 o0 C1 s# K) X$ D7 P谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
豪宅 多大？ 多宽？

9 @+ Z5 Z# x2 J0 M很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。
% v1 z$ p+ b* E
　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。

. Y% y8 [' e1 R) p　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。
) S+ \! _5 n) ]9 D; o5 ?, Z" E
　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。

/ b4 E# E1 J) l  K　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。
, O4 G& o' {; t: A: J
) I8 H3 M& J( p( T- F　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。

　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。
& N9 {) C' u' l% k8 L. J5 g
* k- J( A/ z5 U$ ~! _4 D  S1 n4 M来源：@加拿大都市网
2 L5 y( W; {' ~5 j) `
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/ \+ p0 I/ a3 y0 [- R

edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

3 T6 q1 O, O/ M9 h

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

7 P) O9 ~: k$ @" o9 q6 u% b* T% J4 g
6 ~+ g+ L4 s4 t1 }: O至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。
, s/ ?* {% X/ E& P5 z% U
  X; e7 S3 B& g( h. M' m+ g8 t第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

8 o9 z/ R9 n) \4 j' P: k
喜欢 。

By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？
2 ^" i. ]3 u6 D$ }
; H0 e, i1 Q. l我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
) K& u* |5 p5 B! _4 c/ Jhttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

9 n5 u# R) F" d3 c1 I. @) T4 o6 C! i合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

- l* A/ d& z8 Y& K3 J5 r. y强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
: p- \9 G( v1 E$ |) i! B( m; L; `5 v而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
% b/ l+ t9 R- i那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

/ h' f; q; E" o% j; G把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
5 ?) a7 A7 @2 i* `而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
- }. w8 l- E+ Q! A, \9 v话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。