房子不是你想买就能买，知道真相后，我真的很郁闷！

Tee · 发表于 2014-6-3 18:06

今天收到某银行的邮件告知，可以贷款给我们需要的金额买房子。这是个好消息，我应该高兴才对，可是，看到这个邮件，我真的很生气，眼泪都气出来了。
事情是这样的：
20多天前，我看上了一个新建的CONDO，无比喜欢。
算了下，我有40--50%的首付，甚至可以再紧紧凑够60%的首付，这将是我们在埃德蒙顿的第二套房，作为投资之用，我还是未满五年的新移民，心想贷款应该是没有问题的。
然后我就开始计算每个月要还银行多少钱，出租后除掉费用还剩多少，等以后老了，指望这个CONDO收租增加收入，稳定又不太操心，真心满意。
老公是很保守的人，凡事先往坏处想。通常我满心欢喜想着挣钱，他愁眉不展想的是不能冒险亏钱。
他说按照我们的收入状况，不一定能贷到款，我说应该没问题，通过我在加拿大各大中文网站获得的信息，首付50%，第二套房贷款不是难事。
就这样在我说行他说不行中，我们怀着对贷款经纪无比信任的心，约了贷款经纪，正式交由专业人士来办这件事。
我实际更希望我们自己去银行问，更直接，老公说：“贷款经纪可以和你解释中文，你有问题会问的更清楚，利率也会比你自己去申请要好，也不必多次查信用导致信用降低。”
好吧我也不再坚持了，既然选了贷款经纪，就完全信任，等好消息吧。
等待了几天，邮件往复，最终贷款经纪回复说，问了几个银行，你们的收入不够，没有银行同意贷款给你们。
我们回复：如果提高首付呢？
回答是即使你首付80%，也不行。只有一家不是银行的机构可以，利息是5.4%，我们一听，这样的利率比实际现有利率高好多，我们不想花高于银行现有利率那么多的代价，投资房也不是非买不可。
于是我们回复邮件，说明如果银行贷不成，其他的高利息贷款不考虑。
贷款经纪甚至连一个回复的邮件都没有，就这样悄无声息的就结束了，我心想这服务也太差了吧，我们不接受高利息的贷款，他都懒得理我们了。
老公说：“经纪生气了，因为我们没有答应他。”
我说：“我们自己去银行问问吧，我不相信真的不能贷。”老公说：“贷款经纪都说了，我们真的不能贷款”
我不甘心不相信，最终说服老公找银行问问，到底我们能从银行借多少钱，下次再有买房念头就心中有数了。
与我看上的CONDO签的合同眼瞅着到期了，要么买，要么退还合同。也等不到银行的答复了，因为时间不够了。
依我是一定要买的，但又怕万一真的贷不成款，让老公着急实在不合适，万般无奈我们把合同退回去了，理由是我们不能从银行贷款，真心舍不得也没办法。
老公把该填的表格发给了银行，等待银行怎么说。
本来退完合同，就告一段落，我也在遗憾中又恢复了快乐。
今天银行的回复来了，毫不含糊的，我们可以贷款买那个CONDO，甚至还可以买个更贵的。
收到银行邮件，我太生气了，贷款经纪坏了我的好事，你挣钱固然重要，在你无利可图的情况下，能否给我留个机会，作为专业贷款经纪，客户能否贷款下来，通过经验分析也能有个大概的谱吧，你不愿意做这个生意，提醒我们自己试试也好啊。
今天下午我们急匆匆赶到销售中心，那套房子已经被别人买走了，我两个悻悻的离开。
老公如同一个做错事的小孩，小心翼翼的陪着我，一个劲的说都怪他。
大家就当个故事看吧，现在挽回也挽不回了，我想提醒大家，如果要贷款买房，不妨多试试几家，不要像我一样追悔莫及，如果那个贷款经纪看到了这个帖，我不管他是怎么想的，反正我把想说的话说完了。

看风听月 · 发表于 2014-6-3 18:12

机会多多，错过这一个还有更好的。

爱城窗帘 · 发表于 2014-6-3 18:16

如果等到更好的那套condo,回过头您该感谢贷款经纪了.

shao · 发表于 2014-6-3 18:18

是BMO吗？新移民的优惠，经济拿不到的。

用户 · 发表于 2014-6-3 18:24

楼主，别郁闷了，说不定是好事呢

Tee · 发表于 2014-6-3 18:28

谢谢楼上各位！

ceramistpalace · 发表于 2014-6-3 19:41

Tee 发表于 2014-6-3 19:28 ( m1 o5 Z- V R" B
谢谢楼上各位！

來加拿大生活，這事算是長一智吧，毋氣餒

Tee · 发表于 2014-6-3 19:45

ceramistpalace 发表于 2014-6-3 20:41 # I! v( n6 ~' `) q- V! ]
來加拿大生活，這事算是長一智吧，毋氣餒

不气馁，明天就忘啦！既然与那个房子无缘，不买也罢。谢谢您！

hanzihong · 发表于 2014-6-3 20:23

塞翁失马，焉知祸福。家庭中往往都是这样，一个人可能比较激进，另一个就比较保守，这其实是好事，也不要怪你老公。另外，你文中说得似乎是独立贷款经纪，有些银行是不和独立贷款经纪合作的，所以他也没法问所有银行，就当一次经验好了。

Tee · 发表于 2014-6-3 20:50

hanzihong 发表于 2014-6-3 21:23 ) O5 O+ H. V7 l
塞翁失马，焉知祸福。家庭中往往都是这样，一个人可能比较激进，另一个就比较保守，这其实是好事，也不要怪 ...

谢谢您的回复！
我谁都不怪，买房也讲缘分，买不成以后还有机会，也没损失什么。
就是这件事，一波三折，写下来可能也会给别人提个醒。
刚才外面下了一点雨，这事也冲淡了。

hanzihong · 发表于 2014-6-3 20:52

Tee 发表于 2014-6-3 21:50 ; ^0 c# v- p+ z& a8 f0 d8 T7 w8 v {
谢谢您的回复！
5 R5 k5 X# B+ f% |我谁都不怪，买房也讲缘分，买不成以后还有机会，也没损失什么。; B6 H' O9 W: i) s+ i" C
就是这件事，一波三折 ...

赞下，心情好比什么都重要。

Tee · 发表于 2014-6-3 21:25

hanzihong 发表于 2014-6-3 21:52 1 o- F4 M+ l' {, `
赞下，心情好比什么都重要。

是啊，让一个房子郁闷了好心情，不值当。
谢谢您！

addict · 发表于 2014-6-3 21:38

说过多次了，再说一遍：对拿佣金的人，各个行业，都要有足够的戒心。这些人，是钱的朋友，不是你的朋友。

穿拖鞋上油田 · 发表于 2014-6-3 21:40

所以，我从来不找贷款经济。完全就是坑爹

wec080 · 发表于 2014-6-3 22:31

不气，没买到就不是真爱，下一个会更好！

ww7679 · 发表于 2014-6-3 22:36

lz能否告知是哪个经纪呢？最近也要考虑房贷的事情，希望不要因此耽误事情

bigzzh · 发表于 2014-6-4 08:37

自己也经历过，还是要自己找银行。
经纪就是一坑

bigzzh · 发表于 2014-6-4 08:38

ww7679 发表于 2014-6-3 23:36
6 P* c4 O& @" F( b6 hlz能否告知是哪个经纪呢？最近也要考虑房贷的事情，希望不要因此耽误事情

不要找经纪，自己找银行，经济有时真的很坑爹

波塞冬 · 发表于 2014-6-4 08:59

感谢分享！

真是直接找银行谈最靠谱。LZ会有更好的投资机会。

mouselet · 发表于 2014-6-4 09:02

慰问下楼主

Tee · 发表于 2014-6-4 09:21

谢谢楼上各位亲爱的朋友，看到大家的回复，温暖又宽心。
昨天的事今天一睡醒就不是事了，没买成不是损失，倒是免费上了一堂课，身在加拿大，确实有很多事情不明白，我把故事写出来，其他人也是个借鉴，不然真的有时候被人揩了油，还连声的感谢呢。

K歌 · 发表于 2014-6-4 09:40

塞翁失马，焉知祸福。有钱还怕买到好房子？好汉还怕娶不到媳妇？

monicapharm · 发表于 2014-6-4 10:29

We had similar experience, except that we were able to contact the bank and got the money in time to seal the deal for our house. My experiences tell me that do not give up if you are turned down the first time, always seek more opinions. Secondly, no need to always pursue with chinese broker/contractors, there are much better professionals out there. You may pay a little bit more, but you get much better services and less hassle in the long run.

zzhang1 · 发表于 2014-6-4 10:50

更好的还在等着你！

Esso · 发表于 2014-6-4 10:52

楼主还藏什么？这种人你不暴他名子上来难道还要等他以后坑更多同胞？

tina108624 · 发表于 2014-6-4 12:39

穿拖鞋上油田发表于 2014-6-3 22:40 ' k- K- d9 x' C) t/ m
所以，我从来不找贷款经济。完全就是坑爹

那买房子的时候怎么办啊

Tee · 发表于 2014-6-4 12:42

楼上的几个朋友说让我爆名字，我是不喜欢那样做的，本来把这个故事写出来都是犹豫了一小下的，后来决定不妨只说事，不说人，给留个面子。
这是好事，以前总以为在加拿大，人都变得诚信，不需要处处隄防，这回知道了。
善待别人，就是善待自己，好自为之。

tomcat · 发表于 2014-6-4 14:20

这样做是对的，贷款的侧重点不同，对你不适合，但是对其他人适合。货比三家，才能找到合适你自己。

圆梦 · 发表于 2014-6-4 14:23

Tee 发表于 2014-6-4 10:21
1 W- b$ M4 C: S$ E9 V谢谢楼上各位亲爱的朋友，看到大家的回复，温暖又宽心。2 H4 f% | J6 S6 `" E. G1 O# @
昨天的事今天一睡醒就不是事了，没买成不是损失， ...

tangcf2004 · 发表于 2014-6-4 14:34

楼主,还有就是不要信太多的经济的.自己问银行吧.

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