6月上多市独立屋价破94万 销量暴涨23%

get8686

* T. }- V0 `* E2 b" W
作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）本周二公布的数据，在刚刚过去的2014年6月上半月，大多伦多地区的房屋销售量达到了4938宗，比去年同期大涨了11.3%，而挂牌量则年同比上升了7.8%至8825间。
5 N4 x* y" r: f( H) W
地产局主席亚设女士（Dianne Usher）指出，6月上旬大多伦多地区的房屋挂牌待售量出现了显著回升，几乎每一种房型的供应量都增加了，但是销售的涨幅超过挂牌量，有许多被压制的需求没有释放出来。从目前的情况来看，在今年余下来的时间里，大多伦多地区的房市将一直是卖方市场。



6月上旬的销售行情堪称“火爆”，特别是市内（416地区），独立屋、镇屋的销量年增幅超过了20%。评论人士指出，这是因为今年的冬季特别长，市内低层房屋的供应量不足，令需求被压制，而6月上旬的挂牌量上涨，令需求释放而导致交易量剧增。另值得注意的一点是，市内公寓房的销量也增长了10.9%之多，摆脱了前两年的低迷。至于905地区，独立屋、半独立屋则是交易的热门，销量分别涨了9.2%和13.2%。



% h( }" C. u( W8 @/ J  B" Z
7 X4 F$ k  Q* \5 y同期，大多伦多地区的平均房价则年同比上涨了8.6%至58.2万元。其中，市内独立屋的价格为94.18万元，比去年同期上涨了7.5%，大大超过了全国平均水平。由于市内独立屋价格已难以令人负担，半独立屋已成为价格上涨的领头羊，6月上均价为70.3万元，比去年同期上涨了10.3%。

+ r$ Y+ H1 w( v5 i

# O" a3 O0 c# X
, k) v. _8 G2 V) P905地区的独立屋均价则为65.2万元，年同比涨7.9%；半独立屋均价45.2万元，比去年同期上涨了9.8%，而镇屋和公寓房的价格增幅则分别为4.8%和5.6%。
+ T* j3 C6 \% i( H% {
TREB高级分析经理门瑟（Jason Mercer）指出，大多伦多地区各房型，包括低层房屋和公寓房的均价普遍录得上涨，并不令人十分惊讶。同去年同期相比，房屋的销量上涨快过挂牌量，这说明市场的行情仍然在收紧，所以买家之间竞争抢offer的现象有增无减，自然为房价的上涨添加了不少火力。

JZ9633

GUAN WANG