GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

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作者：萧山
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大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
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令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。

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" H" t! i) J/ K以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。

1 C6 T4 u+ S6 r: b% H! w: n苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。

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上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
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3 x8 B" ?4 A" k$ [. Q' g) a) ]售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。
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4 a4 V& ^) b& v5 g, W; d0 @1 r苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
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' c) V5 C9 A' D! @! Q0 v/ h“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
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6 \1 _& @3 S4 q  h在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
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今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。




9 {$ y- Z( C- A* M+ T, ~温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。
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今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
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