GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

, b  y2 t& B  c) N5 Q& `多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

" L7 F3 n) H- S( |2 L$ B! I- Y. [多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
  s) u2 I# e, F' c8 W
: d2 P* M1 F) E  A* O
) m6 N# t8 g6 E. I, @
* n6 E* K0 ~* p4 P* ~. F7 U. V& I7 H4 E今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。

0 Y, |9 f2 b# I7 r7 l1 G1 |! F+ G7 u

多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
# P& J# M0 R' D, p# P$ e

% o" F3 m- ^6 i* p
0 J$ o" }' c5 e" \% ~+ e+ k
4 K3 d1 j+ b. {; G: H/ X1 Y' h整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。




平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
8 I% k) H* H: L5 [1 ?' S
* ^: a* p/ A+ v6 ^* T# Z3 m9 _! V4 i大多区公寓房成买家选择主流
5 [7 ~9 V) e) l# Q7 T8 t
5 M  x5 t# J" R% M
* F* z; i. S+ X) r" q+ {1 t' a9 g

# H5 N0 v) L' V; V2 g, e另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

1 N; b( X$ p7 _


此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
3 L, v7 R0 j& ]3 Y+ a2 x- G0 e
  `2 I$ @& i% v. c. o据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

+ l3 g2 o6 a: x7 d: p+ h* `此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。


6 n$ d! A- b/ h, `5 Q/ e3 @
' y' G% p/ k/ u! ^8 q* ^" u( ^4 T
大多区今年6月份的新屋销售量如下：


1 L$ P  a* s1 D7 N0 \* j
2 E0 U$ W! J. i) o多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；


: m* X0 k- I( {7 k: {0 D

7 Q0 @9 \7 \" ]; B9 Z  `. H) q皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
  z$ R3 y" `: L! c