GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

, x) S* z! N' E2 @多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
9 g9 y; W! n# H
/ y& R- @/ ?! C/ q# H: F7 u2 V多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

# T8 M3 M+ X# H7 v' Y  k3 t( O" _

' i& a8 M" a" E( T今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。



多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。



* @7 T# A5 h0 D$ v- z; c" \9 P
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。

4 O/ P. `: f3 a

/ F: P$ V, K+ U+ R
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流
6 t5 B! r( h& ^* n2 _' E- Z
3 I: B, Z/ X  w4 `

+ V! Y) W3 Y, l( i7 s' C
另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

+ V) Y7 G; L. R

1 q3 `: D4 U3 z
此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
' M& r1 ]. B2 h) m* A
据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
: Y3 a( a5 r& Q1 I6 r

- U) y/ q& I5 R5 W. C- A/ T" L1 w

; X! {. Q9 z8 \) L8 n# ^大多区今年6月份的新屋销售量如下：


! i( c! z- ]3 T/ }, z, l! U$ q
; C: d% {2 H  W) C+ U( p9 j$ H多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
7 B! K6 A5 f5 z# P7 r5 ]) x( q: G



皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。