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原帖由 Dali 于 2006-9-30 10:33 发表 2 ^3 J( C! u- X/ ^! z* k0 ? P) Hhttp://abmls.mlxchange.com/Pub/E ... amp;s=ALB&t=ALB 6 J2 R; C1 y, R ! t$ ~0 {' J. D5 f* o6 [4 x j; q感兴趣的朋友请联系Judy: 819-5839.
原帖由 Z 于 2006-10-1 07:53 发表 7 L+ j' E8 l- S4 d% f9 [9 w6 }" t& j: G6 ^5 ~3 i 2 t1 u4 F3 C# |" w2 J 靠,184倍!* h4 W5 ^+ d5 K0 ]) F/ i! S 这个房子有点黑.....
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-1 15:35 发表. E, Q1 {* y" M" a P- M( } / `0 `2 q" r, I5 _ % p, l) A9 H$ y) p" l# g' @184倍? 怎么算出来?
原帖由 Z 于 2006-10-3 08:06 发表* ]$ z& T; B {1 ` G d: l 2 G" o, M* N5 d" F: l& I$ D& ~2 m, O9 @- B/ _2 W 列价为地税的184倍,一般地税是政府估值的1%. ! E0 u0 P1 L X7 D+ ?9 g9 J; {+ y2 I# ?& R; S' A+ f; u+ e 诚然,现在是牛市,不可能有地税100倍要价的房子。但政府估值还是有参考意义的。现在普通要价水平在160~170倍,偶尔有150左右的deal。而180以上怎么都算偏贵的。
原帖由 Z 于 2006-10-3 08:06 发表 * _& Y1 ~9 G+ g; t- S/ X* ^- n; S9 ^, v6 k- W* ^6 t 3 b1 ]0 n H5 b9 o4 r0 h. h4 a( } 列价为地税的184倍,一般地税是政府估值的1%. - E3 Y) f, Q& g; }( {" Y7 J+ y4 Z0 W: ~7 |1 E+ b" Y6 D2 N 诚然,现在是牛市,不可能有地税100倍要价的房子。但政府估值还是有参考意义的。现在普通要价水平在160~170倍,偶尔有150左右的deal。而180以上怎么都算偏贵的。
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