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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。) _: z+ b, V% Z" l* T" t% [6 D0 K
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
9 @5 [5 X  K" G/ E, J3 t: i9 h2 ^" {8 P# \
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
" I" m% b& `! J                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵. o9 Z, H. U3 m" Z% H9 ?
2 k5 I& X  a! G# F: \; p( T% ]
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
- |9 P( g2 s( }  g6 E/ A2 b! [1 s! c; k                 缺点：面积小，更没有地下室可用/ d. s8 L7 m7 |0 \" u" }
+ t& {9 o4 p* m8 j
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？ ' A! D% Q% E* n5 z
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
7 W/ ?. }% k/ @; s8 T
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
9 r2 H+ M/ ]( G0 d) j/ X( {7 L8 Y+ w* ?" v
有自己的空间，独立的车库。0 c* Z( K& n( ]" A1 F2 F% t6 f, I
- b8 `; n" a4 Y) P7 n! A
apt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 + ~% z+ U) Y% G+ o
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...
% n) S: M9 ]. s7 P
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 ( l' V/ @: `) d: x
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
  e7 N5 ~0 Q! L/ Z9 [
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 - ^/ {' |8 @9 T. Q9 }7 W
/ R% u0 A1 ^+ V& m' F
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
6 G; E& H% D1 P3 V+ T离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
) Y/ c9 v% N  n! I! @* G, q7 B; d. F
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 9 S$ A- E2 r, H* ^
, O% X! t+ o2 w* u
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
' F$ B8 t# z* i. }" R6 S/ V$ m- L  m" V
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。; t7 [. h8 @2 U1 t: M4 h
7 i" U- M' F7 j. O- e
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 0 U* L& `3 T6 a. j! |1 Q

5 \  I8 Y2 b9 ~) u- Q/ Y你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
' B. @0 m" |$ x7 h/ W. M+ t. p/ k& u# H" c
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。2 m; @# a& w, M: I$ W
: `, J$ z' U  g; ~- q
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。" g1 h. J* u" v6 L' n4 v' m( H

8 }7 ]4 I2 r" N) b/ {一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
: m$ g9 T) G5 J* j
+ C* e* Z5 i& m# f3 t  A/ \free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。1 |3 d, |( {1 u3 n( w* |: ]# B
. E, a* l$ ~* d! I8 h
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
7 X+ t1 ?' E- K7 _' Z
$ q0 u+ o) @/ |0 A& C: P注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
1 K- K5 |/ [7 y% |4 t) h9 ?2 l5 C

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 & Q! s+ C, i7 b" e7 V$ S- `' P5 x
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。# ~5 {) z, d+ ~1 x& M
& U, k' |+ y4 u9 i9 ^* X
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

7 |- Y' Z& E8 L我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
8 b( |! r/ O  L# h. ]1 l" s( B$ L" H
老了－》BC 省 CONDO Bunglow 0 O, K, {7 j2 R3 u9 Q1 r, P

" J, M" h" m7 [
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
( m; J/ R0 @5 y- \, y租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
5 p; i1 U& ~& M6 \( x  v
; s9 U. U/ y# ^/ T( h, S6 D老了－》BC 省  ...

* [" f$ ^, i4 f0 H4 k& I同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
! O+ L+ Y6 a( D( `# ^/ e. I8 O
' j- J# o" c/ R8 e补充内容 (2014-7-31 09:04):
' J9 T' X+ S& K& m7 m  Y* K3 d8 Y, E代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
" U6 e- J' P9 B& E6 Z: M上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下% J/ N, ], O' M

$ d" p& E* |- u; m+ q# X之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
) U; \# o9 z2 H0 {  E  Q. b! q$ ~6 h8 l2 [4 w
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。' \+ }9 U9 @9 S$ y! a- F; y# e( F

2 L! q: S% \$ c* A3 X. ^( X9 O/ N. \; Z$ G7 \* m6 t/ N
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
理袁律师事务所
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
理袁律师事务所
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 , a6 Z7 W! E6 B3 s5 K9 z% e
: N# U$ k+ p8 k/ Y4 y% p
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
! A7 f2 N0 }% F, o" sHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
$ ]% ~0 {0 R5 l3 v; s楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
2 U$ ]" g. `3 D" o* H2 k
身外之物
0 @4 t; k5 f' U" e8 w/ {4 e0 D+ O1 _2 ~" u4 D虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
8 y1 b/ ^- E7 E( V身外之物
- G1 g2 f; j1 k1 S$ {虚拟之物
8 i9 b6 Z5 g0 _5 r: k; y9 L

& E2 R' D! T+ K" H, n, \: G6 a谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
8 C2 V' J  V0 m# ~谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

# D6 Z' p2 q6 Y( q咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
! ~8 ], k$ l- `7 t1 q支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
4 r2 V; L, @! k% y5 z. O* H% J7 SHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
7 Z$ D- i2 z- L9 D, c# S
也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
& P9 R( D6 w( x$ N
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
" l, Q0 J2 `: |4 c. U0 v. X楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
' h$ J8 T! a3 d
1 K! @& P8 n( H6 `5 P3 X
我送你几朵吧。  
) i* A8 V# S. l7 e; R/ ]' a$ t
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