有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
- P) o3 r* g* v有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

# o. j% J3 |8 Q+ @1 W/ Q4 J. P距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

% {; @5 u1 @/ K6 C: E市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

" s! G) W, ?" T! m) L4 ?但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
7 u9 ^6 {5 T- t3 d! X. |1 ^
) ?. K% a/ ]# v好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

. a8 S! x/ K# p. d- H. e7 _9 U还有要考虑孩子上学问题，

  I8 P- u! F* O/ H# X( T+ C" D还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

: U/ F" G3 E! Y6 ~) G. j还有最好上AWD,
% n& J5 U( p# D/ P5 ?
7 v4 F5 P, P& j! Y  @2 h保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
5 t+ N6 O* u1 L
5 u. h- q/ t9 p5 g" N# m不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

0 X6 w" T  T- i6 A+ K6 shttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

4 g  a0 y# X! Z/ s也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
+ y3 t; w+ D6 D真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
6 f/ @: ^. e' |& M3 S2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
: h3 _2 E4 e* \+ _: B: [( z
你提到的其他问题我们都有考虑。

1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
6 I; N* T" t% Y; Q8 x3 d2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
" ~9 j  T1 p  b' u% ~4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
) k) S/ o  w, b: ^; v1 E; A, q" @
* S  ~# ~4 ^- I% }1 C( i- V多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui

多谢7楼，
5 f2 ]+ _% M2 z( U" C! C9 Y
3 ~" C% U* F. a/ w& ?8 ?% a已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

5 l6 B, C8 x* s( c
0 R7 l. ?# E6 b; l) R9 N( G( Wleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:

+ r4 F" u+ x" Z, U7 u; YAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

( P5 E# l* j0 n! n  h  j

% C7 ]' A6 u8 ~' F/ F- v我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
+ I* _1 x# k4 e. N; B- f- j% G3 G
8 A! c7 l: ?3 L8 j- z冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

/ s/ E$ J% `' B3 o% q保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
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) b$ P. {! y/ I" Y( M9 ]4 u6 p还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
0 o& r( |7 g) w- k5 w1 n& X; x9 M
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
. S" s, A* E. {* |3 w# D& {
% D" W; T3 a1 ^! \如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
7 N4 M7 I  l+ G; g5 C6 G还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
) l5 `8 ^3 u; a3 l# v+ ?0 \) i, k0 ` 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
! {' S! m5 e5 |$ d我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

8 [# n& t9 N6 }* P% N' n- Y9 R非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

- S" s1 Y! D7 P9 W( Y* o

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
+ b5 |! b2 n9 s7 J+ f- m5 ?我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
5 E7 D" ?0 M( D+ H$ S步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
* E" n0 z, D2 }Windermere Drive
( z6 L* G9 b) ^! M步行到 Superstore.

6 J: Y3 t9 X3 gwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

# D* N) [- ^/ o; x; R9 M4 Q我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
1 ^; p3 \* R, B1 a2 P2 v
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