地产界的脸皮可以去纳鞋底了！

feat · 发表于 2014-8-18 22:38

本帖最后由 feat 于 2014-8-18 23:39 编辑

8月上半个月刚过，地产局又出了数据了，大标题又出来了："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧独立屋狂升12%"。本来我看他们这把戏已经麻木了，没打算理它，可是有的人还别有用心到处转帖。我就认真一把，把他们的真实嘴脸揭开，看看是他们是什么变的。

我知道我贴过来还是有人会不信，所以还是搞链接，看看以下两篇文章，你自己就明白了：
这个是八月份的文章，大标题："大多伦多8月上半月楼市火爆依旧独立屋狂升12%"：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/08/283492.html
这个是五月份的他们自己的文章：
http://www.iask.ca/news/toronto/house/2014/06/269906.html

仔细对比数据，8月份大多平均屋价53万，6月份是56万。8月份416地区独立屋均价84万，6月份是92万，两个月时间，价格从92万“大涨”到了84万，看到了吧，大跌10%在地产界的嘴里变成大涨，不管连续跌了几个月，只要比去年同比涨1元钱，也是“大涨”。而人们是说啥信啥，地产局告诉他们猪会说话他们也会信。

我没说谎吧，地产界的脸皮可以去纳鞋底了！

也很想听听3月份抢到offer的人出来谈谈感想：http://forum.iask.ca/threads/房� ... 浚〕山皇�.699279/

feat · 发表于 2014-8-18 22:39

卡城房价也是节节下调，不断降价挂单，在地产文章中，仍然是“大涨”的。

cdt · 发表于 2014-8-18 23:27

关注ing

cdt · 发表于 2014-8-18 23:28

爱城不一样吧

千朵莲花山 · 发表于 2014-8-19 02:15

你的收入不涨凭什么房价涨，涨了也会很快降回来。

cdt · 发表于 2014-8-19 06:29

千朵莲花山发表于 2014-8-19 02:15
) G6 T% u% T" x6 F- j你的收入不涨凭什么房价涨，涨了也会很快降回来。

紫光 · 发表于 2014-8-19 07:25

楼主，千万别激动，人家说的是和去年比：比去年8月上半个月上升9.4%，其中独立屋的价格升幅高达12.3%。
一般来说，8月以后，房市会放缓，这是比鞋底还要厚的规律~

redrunner · 发表于 2014-8-19 07:28

支持楼主，尤其对刚来加拿大的，或者冲动者是一个非常善意的提醒，
楼价上涨不假，抽税更狠，哪多哪少。

feat · 发表于 2014-8-19 07:39

作为地产评论文章，跌幅达10%连提也没提，环比下跌也取了个“爆升”的标题，抱着个同比不放，通货膨胀还同比劲升呢！那脸皮不厚，还有什么更厚的？

一盎司饭 · 发表于 2014-8-19 07:40

紫光发表于 2014-8-19 08:25 % D# `1 c9 i; X/ `0 ?( h
楼主，千万别激动，人家说的是和去年比：比去年8月上半个月上升9.4%，其中独立屋的价格升幅高达12.3%。5 g+ \, N8 L! S8 [; h2 [
一 ...

庄主好天真

紫光 · 发表于 2014-8-19 07:46

一盎司饭发表于 2014-8-19 08:40 % n# _0 o3 V! H6 C, P& h! ]* E
庄主好天真

我咋天真了？原文是这么写的~

freewjk · 发表于 2014-8-19 07:49

我觉得很奇怪，我们这边的房子一挂出来立马就没了，好几个朋友买房子都被人加价抢单。realtor网站上看的价格跟前几个月比也高了很多。但是又有人说房子降价了。到底哪里降了呢？

莫非 · 发表于 2014-8-19 08:04

freewjk 发表于 2014-8-19 07:49
& O# ~& U: p$ \% j我觉得很奇怪，我们这边的房子一挂出来立马就没了，好几个朋友买房子都被人加价抢单。realtor网站上看的价格 ...

他的心里。

Coldhotdog · 发表于 2014-8-19 08:41

一般realtor都希望房子涨价，他们可以炒房，也可以从中介服务中赚得快赚得狠。加拿大的房产中介费远远高于别的国家。

edmonton-fish · 发表于 2014-8-19 09:11

等着降价

nmz · 发表于 2014-8-19 09:22

nmz · 发表于 2014-8-19 09:23

fushiyu · 发表于 2014-8-19 09:35

千朵莲花山发表于 2014-8-19 03:15
% L3 ~* a, X: P你的收入不涨凭什么房价涨，涨了也会很快降回来。

我的收入涨了

常笑 · 发表于 2014-8-19 09:38

楼主发错论坛了吧,你发的都是多伦多的数据,拿到屯里发给大家激动个毛啊

紫光 · 发表于 2014-8-19 09:39

feat 发表于 2014-8-19 08:39
- Z; Q8 z" H/ w H: h9 k) J8 }作为地产评论文章，跌幅达10%连提也没提，环比下跌也取了个“爆升”的标题，抱着个同比不放，通货膨胀还同比 ...

你转的这篇文章是连醉酒的水平都不到的乱喷啊

8月份416地区独立屋均价84万，6月份是92万，这是个小区统计数据，不能说明房价下跌。
比如这个416区6月份卖了一个豪司92万，那它当月的均价就是92，8月份又卖了一个84万，那它当月的均价就是84万，但是6月份卖的是个大豪四，8月份卖的是个小豪四，不能因为这个就判断房价在下跌。
最应该关注的是该区——￥￥/每平方英尺，如果这个数据下跌，因此断言房价下跌还勉强说得过去，其实还有很多因素和变量。

一盎司饭 · 发表于 2014-8-19 09:57

本帖最后由一盎司饭于 2014-8-19 10:58 编辑

紫光发表于 2014-8-19 08:46
1 U; [' d& E) `0 A5 A/ [我咋天真了？原文是这么写的~

这么低劣的骗局就把你套进去了．

第二个链接里，根本就没有＂４１６＂字样．所谓４１６降多少，都是他编的．
用屁股想想多伦多均价怎么可能几个月就降这么多？你还要解释什么每尺均价．

紫光 · 发表于 2014-8-19 10:11

一盎司饭发表于 2014-8-19 10:57 ) S* }% r, c) H% f0 l. w4 m
这么低劣的骗局就把你套进去了．
9 c0 [2 R3 w0 z. t4 U1 X/ g第二个链接里，根本就没有＂４１６＂字样．所谓４１６降多 ...

这就是为什么你叫教授我叫大虾的根本原因~

jeffyu1988 · 发表于 2014-8-19 11:08

feat · 发表于 2014-8-19 11:48

紫光发表于 2014-8-19 10:39
1 O5 x3 X8 h% }: ?: V你转的这篇文章是连醉酒的水平都不到的乱喷啊
$ C3 O+ w; s/ A b' W' h8月份416地区独立屋均价84万，6月份是92万，这是 ...

你不要发这种笑话帖好吗？416是个小区？那是多伦多市。就像埃德蒙顿分爱城和大爱城。

紫光 · 发表于 2014-8-19 15:00

本帖最后由紫光于 2014-8-19 16:02 编辑

feat 发表于 2014-8-19 12:48
; F- L2 j% ^5 G C% i! q# e你不要发这种笑话帖好吗？416是个小区？那是多伦多市。就像埃德蒙顿分爱城和大爱城。

你好像听不懂什么叫比如。
我对多伦多不了解，但是你发的这个帖子才是个真正的笑话。你引用了两个不同作者的文章，
比如我写一篇文章，教授写一篇文章，然后被你引用了，来证明你的观点。
你既然要指出别人脸皮厚，至少应该用点专业精神吧，官方数据在网上随便一搜就能搜到。
http://www.torontorealestateboar ... tch/2014/mw1407.pdf

清新空气 · 发表于 2014-8-19 15:42

没看过评论房价的文章，反正我家附近新建的房子去年一年建不完一栋，今年两三栋一起建，几个月搞定，门口都放个牌子：sold out

feat · 发表于 2014-8-19 17:22

freewjk 发表于 2014-8-19 08:49
; B% p. ~+ C& [. r, P- A1 I( Q我觉得很奇怪，我们这边的房子一挂出来立马就没了，好几个朋友买房子都被人加价抢单。realtor网站上看的价格 ...

Listing上面很多都是price reduced，我说谎了吗？

freewjk · 发表于 2014-8-19 20:31

feat 发表于 2014-8-19 18:22
* m7 L/ \! [9 f9 k1 l7 L8 yListing上面很多都是price reduced，我说谎了吗？

没说你说谎啊,我也不知道什么price reduced什么的,我只是简单说了一下我所见到的事情.

悠然我心 · 发表于 2014-8-20 00:07

房价涨落是市场需求决定的，好区牛房看好的人多想不涨价都难。

nmz · 发表于 2014-8-20 00:22

edmonton-fish 发表于 2014-8-19 10:11 & Y- Z* y5 i% }8 `4 z$ l9 z
等着降价

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