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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
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发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑 % [5 s( F6 }7 H% U8 v: X9 K1 {
catty 发表于 2014-8-20 09:30 ; v# z( j6 [' m- ]9 \$ h
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

7 ^/ o. ^# F7 v' w9 c3 G( B9 Q
) h& D: f" q  Y是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
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发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
0 D$ |# L2 S5 D+ u9 }2 B6 `不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多

1 g* C8 ?$ V( d& @+ {! d邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
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发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16 4 }( w% E2 j1 i' x2 J
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

+ t$ h, h" G" A7 I. _9 v7 s$ y那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
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发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13 6 e" y/ s) Y% N/ ^
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

# ^7 T1 X" [0 X9 M; D- j5 |這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。 : y7 n! V! U6 q# f, g. F
房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30 6 q$ C9 v& ^/ A' A2 Q& H2 S) N
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
5 D7 Q( S/ j4 P/ e5 a; K
这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑
1 h  v4 l% ]. U2 u) O
( [, O# _7 e% \* j! b5 W看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。
/ N  k, d$ P' j5 U4 y6 p% E- p3 c; y3 B" k0 a+ J. J7 l
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
( f: a" F0 C  k! p" W5 ?6 X
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
9 t% f1 S% ?3 f3 {  p: U房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...
+ `+ l- O9 _4 }( ~

; M/ F" a) c3 Y% n' X0 ]- U% X50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01
' W+ b4 v0 ~- P" cMLS#是多少?
2 k1 J( g8 L7 [: I; V
C3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑 8 e1 r# `9 w/ E9 h8 X4 r6 \, A8 \
K歌 发表于 2014-8-20 15:08 % X) S9 Q+ _+ l0 G4 ]( u8 T- F% `
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...
0 _' B& u: [: {/ a2 r
  A: ^6 ~- H  x# q2 {/ e
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
2 Y+ X- z$ F# l* l5 e$ k" K& _这是真的
* h6 B5 [! x1 {8 R9 c

2 V% L3 K$ s5 y/ g2 t% P老杨不接电话啊,太忙
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.
  N* v: }( j: H# lMind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers./ f, E% k6 i) t6 J; b
) w! _0 p4 y2 b, n: }7 x4 |3 S
You may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
" ]0 z6 m6 O" z( {4 o  L
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17 5 v- W( z( N/ ?; g: c
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...
0 k1 y) F, y* }
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。. n4 M  ^: F# t; B
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
! u1 w* y* @9 f9 Z2 X老杨不接电话啊,太忙

- l& C  e1 g7 N3 Q0 {5 j: ~& W
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18 : D2 X) j, Y5 R5 X9 U' M
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
$ C/ W% k% X+ m2 }" n  |: M( a# J
2 ^6 ^/ k  ?# j* [6 @2 W  Q
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
' s: f1 c3 A7 L/ u8 x: C现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
, z- e# D$ W0 b! T( M- l+ R7 ?
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
$ E, H4 y: i  I- T! a* j! s0 b那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
! V# D1 ~: o6 ?6 Z; ~* ]
不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06 0 T) t0 s0 U4 c2 W
不行就租个房先住
4 f( b" r% G' f9 g' Y! @8 @- T* j
为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27
. T* X# l7 n4 `# g( }为啥不明年春天卖?

$ s* Z5 U/ t$ D- ]4 e1 P" ]新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
" R6 ^% W- z6 }新房12月底1月中就可以入住了

" ]6 ]2 ?& s0 Y5 l/ ?听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 - x& d8 A) k* H  l* U; K
C3631504
. k" Q0 O, x7 w/ K1 M. j! b$ A
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
7 D; ~. Y+ K8 o1 O, Z+ f. `; l地很小,不到400平方米?房子很大啊

8 w" ?- Y0 O3 I  @新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑
4 J8 q. Q; p0 ~$ x% E
! G# }' p" ]  d& m$ R6 s今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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