建筑面积去那里了？

tomcat

1 K7 R. g5 y* n* j" S( d. k  I买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
" \: K' i& m* K  q  m# {

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

$ E; G$ O' ~. e# ]  m
" S* z. G8 k; D3 J8 A$ g- U. y! i在图纸上楼梯不算面积。
* z3 [( X* [. O6 \, T2 v# `
2 J/ C1 {1 k% Q) b  T$ b这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
( {: n  T8 n6 E8 J- z3 u8 R6 g主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
5 r7 R2 l) ]$ g# ?

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
, j) f& |4 @  b7 {" ~. g- i
8 y: }5 a- T) @! _" @问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
. b6 I" E  ^5 o, F在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

+ G- \- Z1 Y2 k2 p: D你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
6 w; J4 |; l6 j5 ]  p' X
, K2 _& y; C! P* m这个房型最主要的问题是
& `2 j/ d4 R% H0 i5 n8 ]9 `1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
& z% o. v5 A+ g5 m" V2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
  I8 x- i! s0 E' ~! V7 K9 K
正确的做法是这样：

0 v% q1 J( ^7 |- q

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
' Y3 D8 i1 {6 j如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
3 A- C7 P) d% A# D& t, Y  D洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
* e3 A' t# X% V; m7 ~如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

+ ~# `( D$ s0 d' [& n8 o" }正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
: _& e: q+ `4 e你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

& O5 K: m! `; w' o9 K很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
- x$ N: b, q' @3 \% E: _7 b在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

6 {4 S, Q2 D0 i! [  a我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
" k. C3 Y/ _" }5 S  ?  K, f/ l
! F0 U2 [5 X7 Z9 w房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
) a9 y, g, ~. n7 Z# K; j5 |' F我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

7 B3 @8 z  b, x( K6 \/ n) y


; R: T5 b1 Z8 `0 q楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。


builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
& Q4 S- _. M; [这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
0 c' z* Q- Y# T* z5 s  G  

% t2 R8 F! H1 f
" Y6 i% A0 @0 B7 D( u( G9 L+ s. u
) O/ c2 T( q/ u* P- U

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
# f' \( K3 L  c* R
: K# j  I. i: a9 u" V1 H正确的做法是这样：

同意教授意见
- \: n/ b9 `, D  E/ C: \1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
- L, A- h; u" q2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3 a) Q) [7 h1 X; s% C  V, s3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

- V6 x* \" g9 P  }% T
6 l0 ?  e/ Z" @. q) |& r2 s

sony

价格-好多？在哪建的？
7 r: Q5 ?3 {- h

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
" S- \- Y' H. |2 D2 V( u0 Q( `) r同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

0 l' Y2 u; ]9 a% K% `1 y车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
4 {2 _$ X4 s8 b: a. H) v$ c" Z( M我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
1 C( g- o' P: m: j, |我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
/ M& y: V% w4 ?2 b0 j$ \发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
8 @9 i; ~! F$ S, d* g车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
! B# P7 V) E1 z: L9 i; P2 r我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。