建筑面积去那里了？

tomcat

2 z) j9 L7 f  k6 A' O/ `* Q. G
4 [* z; K8 `& i, B买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

2 Z* }: x% A+ ]
4 ?6 Q1 r/ s" z! l" f' `在图纸上楼梯不算面积。

7 T$ _3 f8 l$ M% n3 e  Z8 L; r这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
! D' S: @" a. [2 Q8 o- w& g/ h$ a: N

tomcat

' J4 V1 g1 \6 J9 n% \& s
要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

, m: _2 ?2 o7 @问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。
* w+ ?1 i+ O4 b% r" u
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

$ T& G. S( Q+ H0 n# O$ |* |/ K你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。
7 A& i' E+ h( E  V- W
这个房型最主要的问题是
8 M$ W) e& }9 B# h$ @+ z% M1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。
1 D2 c- v! s. p% R* ^' |8 _4 l
1 |' Q/ g1 U* x) N反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
2 S# z/ \; i& Y# F9 j洗衣房在楼下也算是个问题？？？

是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：
; G; Q! K# j4 a

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
" o( N" ?: L( {如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
4 f9 m5 u& l3 J睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

" M8 s* ^3 ]1 y经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
3 w3 [. C  r: X2 r经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。
3 V9 Y1 i( z( e  b
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

  F# e) Y+ S! L. S! L$ }我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
; w. W% J0 n# M' V* P- K
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

9 k! H+ D$ h( [! U9 I+ k) o  Y在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
; ]2 g) y4 x( C2 S0 T: E9 V, S( ?
% g7 W/ r7 C5 `/ h- {房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

  Y7 x8 O- t0 S$ Y. p. X, [: c

6 n9 G' U' Z$ Q$ }楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。

& i- q$ ]7 c0 s( z$ m
, `9 H: ]2 H! \1 h  x# tbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
4 w, G) G1 S% I4 T% V  

# X! F# m" n( f$ U! z, ^! v/ H
' l4 w& ?8 O7 `2 L0 C
2 y6 e; N0 U2 q  C5 O1 O2 E

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
2 W. d5 o3 |# i0 t+ N7 i( r" T) J: {
正确的做法是这样：

同意教授意见
' G# p, t1 U5 ]8 D1 L; N1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
0 a: E1 u3 X+ c* [2 k9 d

9 T' c2 g- ^7 U3 g1 J% q6 V

sony

价格-好多？在哪建的？
" h& \: u6 w3 E. q

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
% K1 `. X5 ~8 v, g) c我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
9 ]2 F$ h% Y& W: U0 v" l5 H9 ]- j
正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
# D5 j& Q$ ^$ {+ _5 }3 O& O2 t车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
& x& E% r* O! R. Y8 D7 ~/ `4 y我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。