建筑面积去那里了？

tomcat

买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？
2 B% V/ u  ]( _) p7 T: w2 k$ `. }

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

6 \* e4 p5 B2 I; n. s  b3 Q" l7 K
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
% d: `2 X1 w# Q: J" y主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
0 ]8 P$ h* U) b' S# U, z% [

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
1 z/ d6 ^# |0 J& C! s+ ]8 l
  i; J0 V- G  b$ D( L2 D- ~问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

- ?& g) q/ c* n! ~. S: {, Q3 }你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

* V& A, `  r+ H) l这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。

反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

4 h7 \6 S  Q6 D4 o洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
2 Y: G( V8 E5 N" U$ }7 v: j1 f
正确的做法是这样：

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
% P; {8 M/ x! k& f( N! U- L5 ?5 S如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
) z) r) g# n6 C/ T# W) L1 @  k* C洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

2 A5 p) L0 ^! G/ d  Q正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
) Y& j( ^8 h! Z' J( F  S2 |睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
6 [2 z2 S$ R6 e9 P5 Y( T你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
' p- Q! S- F% E+ m& \- x经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
' j- U3 ?$ y' c7 I4 c, e在图纸上楼梯不算面积。
7 M+ C; `% S7 ]$ R7 ^7 h8 `
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

4 h+ |/ {: Y5 k. `; v: Q7 k我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
; Q' ^/ Y4 M5 N! ?4 H% R
房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

3 r) p' X# x' [" V: H( m" j: J
. ]2 }& C2 U, S9 D0 G

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

) o$ \0 U# x6 N# j1 ]: Z在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
! F1 m/ Q6 ^. ]) P. Z1 l  R- G我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

2 q  @7 f9 L7 S! x1 h+ B, @. V房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

. \/ }: Y2 f! X% l
0 R. F1 p7 U7 h

# j5 ?) x& I  B- F  X2 g7 A& D楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

. C* K4 @) l% |: M  L( z
  \* y4 d2 q* o) }7 o/ b发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。


builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  

& X( Q* \$ B" i9 e
" V' L% X5 j/ p% T- I9 P" T

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
8 C9 k3 x' V% z& K
正确的做法是这样：

同意教授意见
- t9 k8 e" i1 x3 Y" h, w8 Q& \1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
6 t6 F' _, t. ~- Z, D, Z2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。

; t$ J" R) x# {) z

sony

价格-好多？在哪建的？
5 ^) [, K/ \6 u% b! {

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
- H9 x- n3 R8 C3 ^同意教授意见
6 U' t' B. b& x) c1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
0 J% v0 n$ O1 K+ Y% L) u# `我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

+ y( }. T$ K4 c; M% P0 b* n正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
. o* A0 l4 {2 w; o! `- }6 ]- C% C宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
( m1 n$ Y+ S% Y我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。