从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
/ o* `5 x: b7 E( ?: L3 h
$ A! E* ~2 q+ i9 _我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
+ V2 G$ y' F. _: I- L
; O' e3 A$ n0 g非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
找律师干嘛？
! \% ^7 G: E! i" k; G- g
" b4 f5 R3 a% q  r/ g3 U我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

4 y$ [8 ~2 h# |# Q+ f; C$ A交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
) B* z$ N$ k. q7 ?: }很简单。

您能具体说说您的经验吗？
! \4 ^- f& E+ ?" s# L7 B  D我觉得是
5 N' F) B$ {" B8 D4 r! d0 n1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
  O& a4 Z# d; a+ H% l) C3）买家 waive condition
4）律师搞定一切，当然要收费了
# F/ s8 a/ `! i0 N% d5 C' R

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
花这个心思干么？