从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
  r( l* p: v8 e: ?$ _; A8 J! G7 ^- v
我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
. ]" w* f+ v+ C7 @9 q1 p
非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
: @! h4 c! u2 d* u& F+ r8 g. H8 Z找律师干嘛？
3 D6 U' E! e) ^# w0 g
我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
% H, ]9 g8 u+ ^& C& M: v3 ^+ F很简单。

您能具体说说您的经验吗？
$ {1 |4 x4 M* r5 n+ N; D* B我觉得是
; Z& x: p% e# _/ u/ t1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
. ?+ q7 w7 R7 I( {3）买家 waive condition
8 S  Q9 ~  @, [7 a, i4 ?& H% ~7 ?4）律师搞定一切，当然要收费了
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# s; N! o: [1 o& N, T) S8 B

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
1 e1 v; T) \- D' X, z1 Q' i花这个心思干么？