爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

5 u; m+ h$ R0 k8 n  O8 V# D8 u
1 R4 P# i- s7 L多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
3 F2 v( |8 p! O! `6 ~: `; m很多有价值的信息。

# Q8 n3 r3 Q) H# q9 _4 ~+ d$ ?举例来说：
2005 新房开工：9434
" X0 o5 N& g4 z9 l3 Z  j" L4 b此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
+ K! h" |/ l8 c, x- h) Z" w$ |2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
7 b- O2 L: U- F) A1 d, m" Q房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
6 ~6 t' R4 a) b$ O
8 x' I2 X; G$ h% k9 D. {任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

) R4 L: e$ f/ a: s, I. y

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

6 D: T" C- X# E* I1 C# q3 u任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

; x8 _# w. |9 w) G3 j+ i. k1 i好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

* U3 b/ Y3 w/ |  N- V4 D) @! P
哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
/ |! o: |4 g( k+ u; @看来顶起来很累。。

哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

+ o6 s  @( a  H8 p6 ?6 m1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
8 P9 l' V: ~5 `2 u& `2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
% P9 U% F5 G9 @  a$ u9 `' }
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

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/ ~% `3 z* d+ R( G$ z1 F3 e8 i3 y1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
4 C" E# G6 ]% V2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 V1 e/ L, W. s3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

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Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4 C6 e% {( \5 h, i% N; \# x8 d/ i/ V& b4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
# d5 W% D3 M6 \. q4 N7 ?
5 O: ?9 Q1 g# k# ~0 I% E, \' I5 n; O我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

# X# d- `+ W: y5 g" \7 J( P+ m/ E1 ~1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表

7 i% j. C( ~5 Q1 I4 Y4 I
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
$ Y8 i- [3 G+ O% ]* U2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

+ n1 z/ |/ g* u- \1 n( T  V不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表

9 B8 K& i' S: ]4 n  b# t7 O9 d
6 \; P- q7 k+ V1 m( @# l6 a不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

2 ~5 x- t* ]( D. V! _# o
) j# X, B+ }7 ~2 a这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。