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请大家推荐靠谱的验房师

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发表于 2014-10-14 17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没有realtor更不想找卖方realtor推荐的验房师,请问大家能推荐靠谱的验房师吗?听说很多都是拿钱写废纸的。希望是推荐亲身买房经历的好验房师,谢谢!!!
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发表于 2014-10-14 18:17 来自手机 | 显示全部楼层
王斌不错  实话实说
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发表于 2014-10-14 18:37 | 显示全部楼层
同样推荐王斌.
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发表于 2014-10-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能帮忙留个王斌电话吗?谢谢
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发表于 2014-10-15 13:37 | 显示全部楼层
vieri 发表于 2014-10-15 08:482 f! N# V& u8 B3 @
能帮忙留个王斌电话吗?谢谢

" N; c) D4 M5 {! g780-885-8398
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发表于 2014-10-16 10:45 | 显示全部楼层
找华人验房师好沟通
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发表于 2014-10-19 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 黑白熊 于 2014-10-19 12:30 编辑
  c) @( j1 b' x3 P" R2 Z) g2 t& L; N+ k
爱城网,和其他任何一个论坛的推荐一样,不是次次都灵。本人跟风用过华人网推荐的验房师, 验过房之后又发现了几个明显的问题,验房时候工作细致点的话应该会发现。我个人如果再买房一定不会用他. 楼主英文没问题的话可以去 搜索下 homestars 网站上Home Inspection 栏目看其他inspector的评分/评价,那边选择多点,但同样不保证次次靠铺。以上评论纯属本人个人意见。
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 楼主| 发表于 2014-10-20 11:57 | 显示全部楼层
本来被说是本地验房师靠谱些,但是总归想到验房会不会有很多术语听不懂啊。本人日常的英文是没问题,但是房顶,电压,什么一些乱七八糟的名词还不是很熟,还要翻译给我父母,房子是他们在买。现在又犹豫是否还是找华人的算了,反正realtor也是sellor那边的外国人,想不会跟华人有太大的瓜葛。求建议!
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发表于 2014-10-20 13:13 | 显示全部楼层
不管是哪个验房师,都不可能把所有的问题发现,也不可能把所有的责任承担
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发表于 2014-10-20 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tili 发表于 2014-10-20 12:57" B, i6 h- W5 i. N3 E: _7 }
本来被说是本地验房师靠谱些,但是总归想到验房会不会有很多术语听不懂啊。本人日常的英文是没问题,但是房 ...
+ @5 s* j4 t1 ~. V/ |+ x
Title insurance is the way to go,  ask insurers/ lawyers for details.
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发表于 2014-10-21 08:05 | 显示全部楼层
推荐王斌1 t6 q3 N9 K* l; K7 K
http://edmontonchina.cn/forum.ph ... &extra=page%3D1
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发表于 2014-10-21 11:52 | 显示全部楼层
我不推荐他,推荐西人。没有什么太多术语,是个简单的活。西人态度认真负责,验房一般在2.5-3小时,然后每个项目会非常详细的和你说清楚。不像一些走过场的人,看个1.5小时,也不和你当面说清,回头出个报告让你自己看。
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发表于 2014-10-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2014-10-21 12:521 b: U) X9 q0 T! }
我不推荐他,推荐西人。没有什么太多术语,是个简单的活。西人态度认真负责,验房一般在2.5-3小时,然后每 ...

: M" H- w" r1 X8 F( N( }根据你描述的,我一直觉得我根本见都没见过你,上次说你跟我验了1个小时,现在可能考虑路上时间了,加了半小时,能给个地址让我查查报告吗?谢谢。
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发表于 2014-10-22 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
suvescape 发表于 2014-10-21 12:52
7 @6 D/ r/ f# H; y, j; Q8 g我不推荐他,推荐西人。没有什么太多术语,是个简单的活。西人态度认真负责,验房一般在2.5-3小时,然后每 ...

# j# O3 w8 X# l0 R* G9 R' W你好像在线吧?回复个地址大家就事论事很难吗?说清楚些你也用不着隔段时间上网咬我一下啊。。。
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发表于 2014-10-22 10:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2014-10-21 12:52
& h# Q% a. t3 w我不推荐他,推荐西人。没有什么太多术语,是个简单的活。西人态度认真负责,验房一般在2.5-3小时,然后每 ...
+ F( s6 ]/ l# q$ |- {' |/ M
这小朋友一直在网上就是不说话?我还是耐心再等等。。。
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发表于 2014-10-22 10:48 | 显示全部楼层
等待期间,给大家讲几个经历。我六月份验过一个房子,客户八月入住,然后打电话给我说是房顶漏水,天花板有几块都变黑了。我看了下报告,觉得没那可能性,但他也描述不清楚,我告诉他我会再去检查一下,还麻烦反他我去之前,能否拍几张照片发到邮箱。我在第三天夜里去的客户家,进门之前就告诉他,室内照片不清楚,但attic照片显示的正常的不能再正常的屋顶。。。我们去了那个他怀疑的二楼浴室,当他指着那三块发黑的墙壁,我震惊了——那不是三个小吊灯的灯影吗?我为他检查了墙壁湿度,那哥们也自己拿了本书挡住其他光源,果然黑影消失了。。。
- J5 k' ~" v! D/ \6 y! j. o
  x2 W& G) k: a- |我没有任何责怪客户的意思,相反,为他消除了疑虑我很高兴,我们之间建立更加信任的关系,至少我们双方都是诚实的。
* I0 s6 A9 e' H2 ~4 d. T如果这个客户不给我打电话,把这件事埋在心里,时不时到网上发泄一下,我可能会更郁闷。
. a6 n: O1 I$ _ 1.jpg
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发表于 2014-10-22 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
上个月Duggan区一个客户打电话,说浴室浴盆漏水,还说刚搬进不久就觉得漏了,而且现在墙壁长霉,我一看4月份验的,验房报告也没反应相关问题,告诉他我会去看一下。我重新检查时,拆掉了地下室天花板,让浴盆上下水都暴露出来,然后又去浴室把长霉的墙板打开扔掉(网友如果发现drywall发黑长霉,一定要拆除更换),事实是上下水都没任何渗漏的,发霉的那端更没有任何水源,浴盆底端木框架还有墙里边的建筑垃圾都是干的。。。我告诉客户墙上的潮气是从外边侵蚀的,他问我怎么从外边进去的,我说我不知道,只能猜——孩子洗澡后地板有水没擦,有湿衣服堆在墙边。他说那不可能,他一家都是特小心的人。。。我说那没办法,保持地下室天花和墙壁open一个月,继续观察,有情况再联系。。。对我而言,解除了浴盆上下水的疑虑,我没认为自己白跑一次很吃亏。
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发表于 2014-10-22 11:28 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2014-10-21 12:52
. c8 F" Q1 M( t! _我不推荐他,推荐西人。没有什么太多术语,是个简单的活。西人态度认真负责,验房一般在2.5-3小时,然后每 ...

. ]% T6 F% t# c4 |6 y      不要被西人的表面工作迷惑。根据本人的经验,西人要比华人精明得多。你仔细查查西人的合同,合同中肯定有隐藏条款,或者推脱责任的条款。
4 y* T: X- ]; h- x7 Q      验房这活,本来有很大的局限性。谁如果吹他能验出来所有问题,我根本就不信。
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发表于 2014-10-22 11:35 | 显示全部楼层
我自己从没上网向客户和任何中介自荐验房,不是我装清高,这么多年了,信任我的人自然会和我联系,心存疑虑的人我也不会去争取,一年多挣一万块钱发不了财,但会把自己累死。失误可能会有的,但请就事论事,靠撒谎哗众取宠是不可取的。。。
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发表于 2014-10-22 11:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 qkc 于 2014-10-22 13:00 编辑
/ Z5 M6 Y4 B3 t* L/ P  w9 z$ v5 _
你看看西人经纪人的信誉。这是刚刚发生的事情:4 k0 o0 q9 U& L- ?$ J& j& c$ ^
      一华人买房跟我约好洗地毯。两天前,华人因某种原因,要求对方付款,对方也答应了。前天,那西人跟我联系,约好今天洗地毯。让我如何把发票转交给他。结果,昨天下午,那华人突然通知我说,那西人经纪人已经把地毯洗过了。你知道这个西人中介为何要这样做吗?这种事情我见多了,她就是为了省钱,不想出这份钱,想以极其简洁式的洗地毯来应付。(大概半价)$ H0 V- a% l9 s! p( w6 B2 p
跟我不打招呼,毁约是小事,问题是这华人的地毯其实等于没洗。这华人购房者是真正的受害者# i3 E' R6 u7 a7 K: p$ X
      但是,西人的表面事情做到很好,这是给人看的,在这方面华人远远不如。
6 ?8 @$ Y9 a7 O: \      我觉得Edmonton的华人信誉还是不错的。一般都是客户占便宜的多。大家很看重自己在华人圈中的声誉。% I9 x+ C' E; }- I* Z
      说实话,西人会把你当作一锤子买卖,他根本就没指望跟你提供第二次服务。
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发表于 2014-10-22 12:11 | 显示全部楼层
在这一行也几年了,说实话,没有一个华人经纪人告诉我:你只要把客户应付过就行了。虽然不是自己的房子,但他们的工作仍然是一丝不苟。
% a) j2 I7 c. `$ Z7 b2 `: ]但是,从西人经纪人那儿接过的房子的情况就往往不一样。你问他地毯洗过没有,对方回答说,已经洗过了。我仔细看,根本就没洗过,是用吸尘器整齐划过,一道一道的,看起来像洗过的。
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发表于 2014-10-22 12:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问题输司搞不好身败名裂,医生也是一样。。。# O& I0 O( ?! f' @2 ~; D
7 L( s$ t: z* x! d
验房师,没有透视眼,不可能看清所有问题,如果遇到马马虎虎赶时间的,你没有任何办法。。谨慎。
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发表于 2014-10-22 12:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
urspace 发表于 2014-10-22 13:35& N; u3 A# _+ m: r9 ?2 |3 ~. U! ]
验房师这个职业不够规范,好比会计和律师,Designated Accountant出现问题,会被摘掉Designation,律师出问 ...
+ f7 D) u: ]3 Q; P9 B/ i
马甲?请以具体事实说话。。。
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发表于 2014-10-22 13:30 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 12:46
  @1 s. C; u0 ]0 M马甲?请以具体事实说话。。。
# Y: A4 a! r7 q5 w8 T1 d. H
不是一杆子打翻一船,肯定有好的,有得罪的地方见谅。。
- v8 T: b7 q  E5 E8 @8 E; `
- Y; O) [3 g# V) n) K: [: \0 P不过我看你一堆certified,如果验房师验的房子有问题,能科普下去哪里complain么?
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发表于 2014-10-22 13:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大夫出了事,想告都告不倒。法律对大夫保护很厉害的。
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发表于 2014-10-22 13:33 | 显示全部楼层
律师一个比一个黑,没见有几个律师身败名裂的。
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发表于 2014-10-22 13:34 | 显示全部楼层
qkc 发表于 2014-10-22 13:303 W, E' E3 w3 j
大夫出了事,想告都告不倒。法律对大夫保护很厉害的。
* Y: {% w2 k- h( \
不是的。。对医生的complain其实是非常被重视的。。。只是这种东西都是过去式,很多时候很难证明有问题,不像会计,过去式是满满的证据,律师也是一样。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-22 13:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 验房师 于 2014-10-22 14:38 编辑
9 z/ p+ [5 i, }; Q
urspace 发表于 2014-10-22 14:30
# J3 A* a2 y9 Q! O5 K: o+ V, B不是一杆子打翻一船,肯定有好的,有得罪的地方见谅。。% P3 I* e% g- a; P. }$ y

0 d" f' ~) d4 x7 F8 g2 x不过我看你一堆certified,如果验房师验的房 ...

3 [* J- O6 k( |' w( K8 c7 l5 @; Y0 _* y
. b5 [9 @* Y$ ?验房师有政府License, 省政府发license 的地方,验房师的注册协会,法庭。。。  x5 x) ^3 K( @: c: Q& s
我买300万的职业保险也不是留着看的。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qkc 发表于 2014-10-22 13:337 U5 l9 Q! e4 h/ Y
律师一个比一个黑,没见有几个律师身败名裂的。
1 ~1 K  ]1 }1 ?3 `! G
这个我同意,大多数人请不起律师。。。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-22 13:38 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2014-10-22 13:34
) D4 \. n0 x& j2 |! l验房师有政府License, 省政府发license 的地方,验房师的注册协会,法庭。。。
4 p, w1 h, ^. v* y$ Q8 X8 ]
这个答案实在是confuse,法庭不用说了,任何问题都可以去,去法庭本身就是一个大问题。。我知道验房师有license,省政府发license的地方肯定不管
$ m$ p% ]% q( X/ Q1 U) \1 u$ V9 I; ~. T
验房师注册协会,我只是听说过,具体点呢,网址?电话?
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