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吃人的第二房贷

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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2年前做 mortgage ,因为时间紧急,首付不够,就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%9 f% O+ j: ^: G, U. i2 ^/ Q
一眨眼2年过去了,现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.000 g8 ?6 ^. s) k- g4 o( j$ C
  H$ q; v8 l+ t( R' c/ l- N+ E
就是说,每月$500.00 还了两年,总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息, 这两年下来我只还了$2004 J4 a0 b) J# U: h5 p

. a/ N4 I% z7 S. F8 m; Q恐怖至极,迫切寻找任何方法脱离苦海。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:22 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,为什么不直接在贷款银行购买保险?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有其他收入来源只能卖房了,好在房价涨了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:28 | 显示全部楼层
一言难尽啊
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:33 | 显示全部楼层
恐怖中,震惊中,想死
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这就是买大房子的优惠啊,现在明白还不晚,银行就是黑啊,,银行是利滚利
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:52 | 显示全部楼层
不对啊,利息应该一年4550,正常来说应该比这个数还低,因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550,每月还500一年就是6000,一年内本金应该还了1450。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
35, 000? not that much. u can make in 2 years.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有啥震惊的?小学生算数。 就算不利滚利,你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:54 | 显示全部楼层
haoa 发表于 2014-10-29 13:33
" Y% ]1 i2 ^3 n& o) z6 e恐怖中,震惊中,想死

4 _" a; ^0 f1 S" c7 ^  B哥们儿,挺住,我告诉你一个好消息。
$ F' _7 R$ M+ q  d& u- e+ V# d+ D  u一般这种摸给几都是先收利息再还本金,所以第一年全部还利息一点不奇怪。3 H5 s) `4 a& ]6 a! {; X- f
主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。7 i1 A% F5 O- X* F9 g- z( f0 x

; x4 C+ |: W. Y所以以后你还的本金将逐渐增加,利息将逐渐减少。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个在办理贷款的时候就该知道了吧? 就像楼上说的,就算不利滚利,第一年利息就4000多了,一个月只还500,自然还不到多少本金,好在35000不算太多,renew的时候可不可以一次性还掉一部分?或者加大一些还款力度,其他方面省一点,优先把这笔钱还了。
大型搬家
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息13%,太高了。不划算。
  k# h" O" d. S4 s# \' Y
' a, y3 K1 h3 t8 Z$ ^1 @) O换个低利率,或加大还款,或卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了,现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
你再算算你房贷的利息,估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑
0 G4 r6 u  i- c+ Y, G* y( X5 a* f) h- I) ^5 f$ A
看错了
大型搬家
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑 + a/ j- q& Z' ?; Y
% k8 r# Q) }6 \2 v9 R6 N3 C! x
看错了
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:27 | 显示全部楼层
13% ,如果房价每年涨20%, 你还是划算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房吧
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:43 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-29 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-30 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31# D. `( E( h* S+ m
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
8 t: I; e9 H$ k! T  w( |5 |2 m
房子涨的挺凶,怎么会亏了
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 08:54 | 显示全部楼层
利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看这个贴子,我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D18 I# [/ E) F3 P7 p. Y' g+ M

2 A1 ~' Y* f2 P; ^先借利率更低的,先把你这高的利率还了。' s$ U/ P. g, l# H% L1 t

# ^. b& [% U4 W* ?5 [5 S如果受到银行给你邮寄的借钱支票,先别扔了,借了还你这个高的。* i" v8 J& I& \; p: j
: u7 W. X8 q4 f! l% F# ]# h# P
我这些年都是这么过的。实在着急用钱,就用高的,有机会一定先是借了低的,还高的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:08 | 显示全部楼层
CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费,可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:10 | 显示全部楼层
哪怕你现在借LOC是7%,只要比你现在低,就赶紧借了,先还你的高的吧。8 J3 r7 g- Z- u, [8 E6 M+ h1 D
这不是世界末日,是有办法的。( ?. f" x0 }, I# X
$ x- S+ q5 x- V: Z- s
赶紧去你手上的银行,打听,谁家能借更低的?
( C. _  _( B7 F  i- X8 C
' R/ M2 |  Q9 E9 N7 y( s7 R或者问问,信用卡银行的借钱支票,利率多少?手续费多少?我相信,肯定有不少会比13%少的。, l1 s% q2 |% c1 z( |% I
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑
/ [: H7 }" T( P+ h+ S# ?: ?5 r9 i, I9 |: ?
总之一句话,反正是借钱过日子,借谁不是借,要借就借利率最低的, 把高的先还了
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是啊,借低的,还高的!
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-30 09:39 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2014-10-30 08:43
) m" F8 M7 ?" C. y房子涨的挺凶,怎么会亏了

  Z4 }8 K, p% B. b5 @: c0 g4 e  U5 Y0 @' v& |
如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了,反之就算房子涨了点,在资本占用角度来看就是赔了!
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