 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：世界日报3 i6 P6 z6 `8 q3 p9 T$ A
1 m: r% p. ?! T8 p+ E I2 l( l. G* p
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC）公布的最新加国房市观察报告，可发现新移民有相当高的意愿在加国购楼置产，但刚来到新定居地，经济和工作环境都不稳定，购屋能力明显不如老移民或是非移民；新移民对于贷款、公寓和可负担房屋的需求也较高。
* m/ M5 W: }! M* B. l: [ d E; J/ [" B/ t& k4 [! I; {
该报告以2011年的各类数据作为基础。该年全加拿大共有116万2900名新移民（2006年1月1日至2011年5月10日移民加国者），占该年全加总人口4%，以及总移民人口17%。当中有33万5300人在加国置产成为屋主，占全加拿大总屋主数目的2.5%。 ' h9 g- l7 e/ w$ k% a
2 B" q, l$ P, d! U6 V
而在新移民中，以亚裔人口比例最高，占57%。新移民大多聚居在都会区中，其中以多伦多33%最多，蒙特利尔16%次之，温哥华为13%，约三成新移民定居在其他都会区，仅有8%定居于非都会区。欧洲新移民的拥房率以44.8%最高，亚洲新移民为次之的41.1%。 2 K" v# `* x: q% w$ h+ C
' E: m; Y, P) F0 W: ^# A: U6 w/ n0 Q8 H; t5 P$ J' W
- _' h" g8 r3 I* B0 a3 x2 C在全加拿大新移民拥有自宅的比例为36.5％（非移民为69.6%），都会区新移民拥房比例为35.1%。但每个都市也都有不同，例如大温的比例为44.9%，高于全国多数都会区比例，但低于亚省卡尔加里的50.4%，和卑诗省府维多利亚的47.3%。新移民拥房率最低的都会为蒙特利尔，仅为16.9%。
1 `/ I. L, B4 U2 s/ u& @ a+ s4 j' k' X3 Q) m( ^
) t0 y2 R1 t' L" u/ D% f# o5 A1 d
0 B9 x9 B% x4 V- O( X2 ]新移民经济和收入状况较不稳定的情况也清楚反映在多项数据。例如一个新移民家庭的平均薪资约为4.3万元，低于非移民的6.2万元不少。也因此有82.8%的新移民需要贷款买房，2000年以前移民需贷款买房的比例低于80%，1986年以前的移民仅有42.4%。
0 d7 P: `, s# r0 h" v5 h+ T. s9 S
1 L1 T/ J; }% e, y, t) `6 s4 y) F9 p6 o; f5 T* m
1 V7 B y4 v9 [3 B& D+ w) e" q8 h0 X: f( s4 T
新移民住在公寓的比例也较高，例如在温哥华，有48%的新移民住在公寓，远高于老移民的32%和非移民的36%，与其他都会区的情况接近。此外在全加国，拥有独立屋的新移民比例为21.6%，在2005年以前移民加国者都有超过30%的比例。新移民多人住一屋的大家庭现象，也以26.7%高于老移民的不到20%。 5 I, A, Z9 l; w7 V; L) z8 E! N
; ~, M0 w- C @: t
2 R# H7 l( i4 g6 d) p5 c' I
. v& H" @5 l1 ^: S7 e
3 f+ K( k2 {6 E1 C d新移民对于可负担房屋的需求为29.3%，远高于老移民和非移民略高于1成的比例。温哥华新移民对可负担房屋的需求比例为33.3%，为全国第三高，仅低于安省多伦多和伦敦市的36.4%和33.7%。 2 p5 i9 }: \! H' r$ u$ L& F
|
|
狗仔卡
发表于 2014-11-23 08:05
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-11-23 11:44
