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其实LS两位说得也是有道理的,那么谁才是对呢?其实关于买房子这个没有绝对的对错,只有适合自己的房子才是最好的。
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首先以下的说法都是基于假设的条件,只是从LZ的文字里面推断出来。9 l7 n" c2 F0 q/ ~- P. V3 K) w
. X' ] n+ f" @. p0 ]- E首先是资金假设,LZ一开始就说了30W买独立屋,假设为30万贷款,手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金?最好别买,这里面也有一些原因的。7 A% x# ?( R( ]* t8 z( n# ~' W
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第二假设,LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房,假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外,虽然那边的屋子便宜点。
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第三点假设,LZ在上学并无正式工作和正规收入,只有临时工的工作。(临时工可是最强的,背黑锅什么的都靠它了)& W; n- A7 u) y* t, J9 k
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋,随手抓了两个。2 R! b* N9 M- c$ x' d' w2 k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
N( P X; g7 A& q% W8 m0 dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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当然还有更多了,但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。$ T9 I5 e% U* F/ `5 L3 k2 V
10万首期,得出房贷为1300左右. R0 \+ D9 H. d1 n5 c
独立屋,水电网暖房主都得付啊!这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧?别跟我胡扯什么房客出哦,没看见LZ买房是要住进去吗?如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧,假设200水电网暖。3人住,就是60一个人
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. C+ U4 H3 H* e2 s! D3 b保险大概是50~100左右吧。估计50~60,随意了。
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) A* ]1 o6 q7 L7 M* u+ _维修费,没看见这个房子都194X年和195X年了吗?你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗?更别说留学生这种菜鸟,估计什么都不知道就买下来了。自己维修?还是那句话吧,留学生懂个鸟,如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出?出租过房子就知道了,特别是房东跟房客一起住这么老的房子,到底是谁弄坏还是自然损坏?谁说得清楚?
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好像离题了,算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。- l- y6 i2 x; J4 _: ?! N8 h: G
+ {1 d# Y* R5 I1 U3 \+ o' ~另外LZ需要铲雪剪草等杂物。
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好处:LZ有自己房子咯,房子可以升(bian)值咯,妈妈再也不担心露宿街头咯。
& |" j8 E9 Q) `坏处:奋斗吧,欢迎来到EDMONTON:($ y( c, q" N# l+ v7 y
9 h# `# G8 M3 ~) Q最后,祝LZ找到适合自己的房子!
# T& P- }+ t% u7 E3 d: S如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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