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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑 6 s+ ?$ j1 d2 ?6 E% Z! p
' D! ]0 U; h! Y0 S& ]/ ]' g& w9 p加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”4 _ \# Q% t# v# Z% F, T
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。& S5 v9 Z, o% | L* n3 D- C
! A9 p; `8 G" \0 _0 W油价影响0 H" U1 c2 p6 K% Z% G
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。$ _# O3 m# ~- ]6 f+ d
" s0 ^/ F, i$ d2 ~& q3 D加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:) A6 F* m: n7 @( n5 n7 o. B
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌6 `$ t- q H9 G- e7 l2 b5 @* z3 p
- M' \8 d5 ~# Q* i与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。* U9 u- v+ o& T) l4 ], {
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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! n$ p- X4 [* {" J; _- h其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。5 M& e! h# ~8 Z+ f. Z
! A; S/ ` s$ N9 n; b8 S多伦多和温哥华坚挺
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3 k8 M: a) j$ m+ R7 I尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。
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) O, o6 O; i9 F1 u大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。. d5 z1 A. Q( O Y
7 h! E9 r+ h+ ~+ p) ?大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。' A6 J2 ?( j% ~3 ^8 r+ _
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