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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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) B1 R: Y. q# [. G加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”1 Y9 X, f, F, ?8 z! p
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。4 p! o9 O% A3 B$ p6 \
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油价影响
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! j* Y% S% M3 C' k% L' n, a油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
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" H$ s7 `6 I8 @- }; c3 q1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。/ B0 S l7 V, ^" |
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌/ g; R3 a* ]1 O3 Z
$ M5 q2 D0 |* P/ E6 s# K6 J与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。) a0 z- H" Q0 C/ l' g& t
0 T& O, z% w" Z& ?! i# g4 W然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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: a# R3 ~9 ^" R) H1 @其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。8 l, Y3 P! r: Q3 L+ Z; C$ d, ~. \& n4 J
7 A# O5 Z) r9 s4 u大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。( [3 [+ g% Q' }
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大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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