 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
来源：明报
* D( F& U f6 |4 N/ l* R" a! R+ T+ G" Y. }; p% D- U, }; p
农历新年向来为大温楼市带来一波高潮，羊年自然也不例外，有11组中国买家在前日的“小年夜”争相出价，欲抢一间温市桑那斯区的豪宅，最后有人以800万元左右成交，比挂牌价高出200万元，而且全部不要求条件。有经济学家认为大温楼市已非常接近进入卖家市场。 7 _' V/ | M; L' q& t3 Q
有经纪透露，加元汇率之低似乎让中国买家更敢于加价，一次加价50万元已不少见。另外，高贵林市一间以50多万元求售的独立屋也是收到40个买家出价，多人出价已成为此时大温独立屋买卖的常态。& K* Z% U- f0 p5 K# R0 r& i7 c( R
消息指出，这间最新被疯抢的独立屋位于桑那斯区，西32街1300号路段，政府估价约为509万元，卖家以599万元挂牌出售，房子虽然并不特别新，但由于区段好，又有泳池，邻近名校，一挂牌即吸引11组的中国买家出价。
* \; o1 K3 T8 e# r6 g. g, D* A' X) J
6 J6 Q0 j: n% i" p% ~8 Y
“小年夜”被人高价买走的桑那斯豪宅。
; o5 S0 i% s0 O8 [+ M9 L6 q
该豪宅后园设有一个大泳池。 . W) x- {; g! D- e1 ^, G! h$ f1 j
由于出价多，卖方第一轮先淘汰那些出价较低的几组买家，而只留下出价700多万元以上的“入围名单”(shortlist)，再进行比价。消息说，所有出价的买家均不要求条件。 . Q s" s% B( r
参加出价的中国买家有刚抵埠的移民，也有的已居住本地数年，他们多半在西区已有房屋，但想换较大房屋，而最后出价击败所有人的买家，有说是农历春节前不久才来温哥华的买家。 5 v, o+ M+ S+ h8 T6 G K
一名经纪说，像西区如此高价的地段，过去600万元的房子加价100万已经很难见到，现在竟有人加价200万元购买，连平时做高价地产的经纪，都快跌破眼镜。 % k( o/ |3 k6 }
趁农历新年前来睇楼的中国买家，其实依各自的财力，他们睇楼的区域也有不同。另一名地产经纪说，上周一间高贵林的独立屋，屋主只想卖55万元，但却一次收到40个出价，最后比价结果，以高过挂牌价10万元的65万元成交。 ( ?& a5 p. p3 r! w8 U0 a+ J
利用农历新年假期前来团聚并睇楼的“太空人”不少，卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，2月理论上不是温哥华楼市的旺季，但现在却由于农历新年落在2月，拉抬了房屋成交量。他说，在农历新年受惠的地产经纪其实不分华人或非华裔，市场均非常期待中国春节的来到。
5 A+ @; W j" g$ C* x$ j2 {* f7 V: e! K
经纪说，加元的汇率仍低，确实让买家加价更加大方，有卖家知道“人民币相对好用”，而抬高价钱。
$ o' x4 ?& e, [" [$ _9 P |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:54
