 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛$ v) \4 M1 F6 |3 w4 r" M- [
: W: M- F6 j, ]4 a" ^2 Q) Y+ ?1 H, H
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。 0 |: \3 N1 j6 m3 a& U3 M! B
5 @" E* m: @( e* L多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。 2 R6 p" f# L/ r7 O2 E! [+ @+ @" p
. E3 J J1 _: H( f
9 x8 U$ u: M( F$ b1 X+ Z7 B
. Q; A7 g# t) B2 L- O& A! D0 b+ R$ N! L
% v9 _- V( l) |$ U; Y2 M
! G/ \. X* ~" o虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 " Z5 G3 h& t6 Z; Z
+ a! A+ L N8 K, w6 O2 l
- ^- E! b2 u/ b4 \: B8 P
6 f- A4 T& u9 {* F; y1 N3 o评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。 ' z8 ~% S" b2 L3 q8 w) ]2 I7 C
$ O2 [7 y" T6 k3 \值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 & S: [+ P. m9 W$ W( }
4 Q! R! ]8 q& }) B% H& L- t R. j1 G. e% C* g
/ ~* J9 J6 l$ {# p" j; `- D# x8 h
5 u# Q5 V. B: U' O5 U在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
' U9 _3 ~3 `& x. B% k
' X- X) F1 b2 x6 y- v5 c# C, V, @
6 ^* C5 q( Z6 O% C" R0 g2 D* ?8 k
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。 6 _& w# v. l- ^7 ~) h
9 H0 D6 X6 e3 K
, \/ F. X0 E# ^9 S9 k' x
7 A) q f" k2 u- N9 L4 u! l B4 l9 Q; i
多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。1 P+ x7 x; Z0 O, i4 {; H
& X' C0 U" A3 p: B2 |8 n, y e地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 0 H/ ~ x f- a9 S0 H
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
