 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
7 h& Q9 @1 r, y( P% b9 j& f
2 M6 [% T6 I6 ^1 k; |虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
9 l8 p" H. {1 Z0 g+ |" t( |' e1 |% _* U) [% q( G+ b/ @
多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。 8 Z+ ~) ?* c: e$ r( r% m
4 Y1 k6 u, V* j/ l( Z
/ d. B, g0 p% e
+ I; Y- W& w% k4 m& J8 T6 _, n- R4 g3 q( } u
! Q; G" Z# e7 p8 m" ]
: [5 [2 z' ^' F4 O, x1 P4 O1 v1 C( M7 N虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。 , p/ G v1 O# n2 a5 n( e$ Y
3 h9 C9 d8 q0 O7 |0 s, l* B* _& p
9 J' |/ K4 A* r
# `. R; h$ i, n: o7 A+ U, }
评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。
& I# A& x, F1 w' j: ^0 |" ]8 T* W2 b. i
值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。
; F2 a- X: _6 k& m! R0 F& m9 m( O- U* U' B- x7 F& M
# F6 D: [: i( |5 `
* h, l& Z) n2 |3 z* F0 t [
: g. S" @3 h7 _) u+ M/ B在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
5 J9 f% i6 M8 o& W+ ~7 b/ F$ ~0 y
# }) S: e) d4 w- [2 U7 B2 d
& ?+ l* y* F$ g; b
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
4 {9 n. m( a$ a" z
% _5 y) G1 u) Q# `7 ^4 R; L
4 N3 O' z" ~; k/ e& f
7 t, O7 H" h2 P ~& M5 r4 t) Z1 c& e( H0 Z1 |4 u2 ]
多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。3 L& j" g& {- n; B5 t( ~1 T' Z
Y$ d$ Q, h+ s4 q! W6 E Z
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。
7 b" h o0 z/ [" Y9 N- Z |
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
