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油价大跌使得加拿大亚省卡加利经济退烧，有地产业者预估今年春季当地豪宅销售将萎缩，目前平均价已较去年高点下跌4%，但也为买家提供进场机会。不过，温哥华与多伦多的经济展望颇佳，业者相信两地豪宅市场将持续升温。% s+ U1 l2 W+ `0 I, L
6 [$ C$ Y, A' ~7 M$ Q国际原油价格暴跌冲击加拿大「石油之都」卡加利的经济，也让当地豪宅市场交易减退，一反过去五年的繁荣景象。 R% |) _. q+ _
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专营豪宅代销的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)预估，今年春季卡加利豪宅市场销量将进一步下滑，但也为买家提供进场的好机会。' Z5 b# Z+ E% r. e( v
- z- W# `' l1 @; s, C# N! g该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，原油下跌对加拿大各省的影响大不相同，盛产石油的亚省固然受害，但对卑诗省与安省反而有利，因此他认为温哥华与多伦多两地价格超过100万元的豪宅市场仍将持续畅旺。
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他说，卡加利豪宅市场历经过去5年的荣景，现已开始放缓，目前当地豪宅平均价格较2014年高点下跌约4%。4 L2 g/ {, @+ B+ ^. @$ m5 |. k
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麦克雷迪认为，豪宅买家对经济变化的敏感度通常高於一般买家，因为他们比较关注新闻以及股票市场变化，一旦他们对市场失去信心，其他人才会开始跟进，因此豪宅市场可视为整体房市的先行指标。* P% L7 B5 h5 ~$ B, H8 A; C
6 ^) [8 }" i4 F7 F- \至於油价下跌对卡加利豪宅市场的长期影响，他认为仍有待观察，因为亚省的空屋率及失业率仍低，至少目前如此，因此短期内当地豪宅市场仍具一定支撑力道。) L0 h$ T3 r, r: j/ m, q
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他说，许多人以为现在卡加利经济已停摆，所有人都失业离开，但事实并非如此，情况并没有外界想像的那麽糟。8 X1 f8 |3 a6 K, X& S, ^9 z& G
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狗仔卡
发表于 2015-3-6 13:10
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