 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告：$ Z* Y; l7 {1 b7 `0 T
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1. c5 B; t& ], P$ }
8 ^# Q: W; m3 R. F, `- g0 L0 N+ L这份报告，数据是真实的，结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看，可以得到完全不同的结论。3 |9 N8 _- Y. T; n
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里，曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生，每次考试倒数第一，那么他在清华大学，肯定是个差学生。但同样是这个人，你把他跟全中国的学生比，他肯定是个好学生。
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9 }" K: H/ p( l, G, i4 f: u, f* R回过头再看地产局的报告。这份报告说：
8 K# G. S8 D2 e8 s: o1、二月份的房价比一月份涨了；9 f2 R3 N9 j+ C4 C9 N" u. z
2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了；0 w, T! S$ `* a: F. i6 E
3、二月份的成交量比一月份涨了。
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没错儿，根据上面这些真实的数据，可以得出量价齐升的结论。
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* C+ }6 {- p1 i$ X: n0 h5 A但如果我们换个角度，看看其他数据呢？
% j7 Y j% c" x. _! e1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%；
: a# l( d: F/ F; Q- t2、今年二月份的价格比前几个月跌了。2 w6 T% D M0 A& L1 h1 Z% ?! _
9 `% F; y3 F1 ?; k
从成交量上看，用二月份跟一月份去比，是没有意义的。不管什么年头，二月份总是比一月份的成交量大，然后三月份比二月份大。所以比较成交量，同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%，这意味着市场上买家的观望情绪，他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。2 y' V& s0 }8 {: y' M
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所以，2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为：量价齐跌。 |
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狗仔卡
发表于 2015-3-7 14:58
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发表于 2015-3-7 15:26
发表于 2015-3-8 10:22
