鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
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这是2015年2月份埃德蒙顿房产报告:/ o1 _+ {- t( J" Z' h/ f
http://www.edmontonchina.net/for ... &extra=page%3D1
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: r+ {' E/ b9 w# m这份报告,数据是真实的,结论从某个角度看也是真实的。但从另外的角度看,可以得到完全不同的结论。: G0 O' |9 c8 Q! R8 R; R, E4 |: y( E: I
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先说说看问题的角度。我今天在一位客人家里,曾经给他们举了一个例子。有个清华大学的学生,每次考试倒数第一,那么他在清华大学,肯定是个差学生。但同样是这个人,你把他跟全中国的学生比,他肯定是个好学生。
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回过头再看地产局的报告。这份报告说:4 a( h! j% A8 R% J
1、二月份的房价比一月份涨了;
8 i7 j* O) @% R; Z# f, y2、今年二月份的房价比去年二月份的房价也涨了;9 b9 s- y! `+ O
3、二月份的成交量比一月份涨了。
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, j) x. u: C! {没错儿,根据上面这些真实的数据,可以得出量价齐升的结论。
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但如果我们换个角度,看看其他数据呢?$ M9 l7 G; ^( F; A
1、今年二月份的成交量比去年同期下降了17%;
8 ~" b6 l# W/ W2、今年二月份的价格比前几个月跌了。
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- n/ L3 ] k( ~2 E9 Q3 {& K从成交量上看,用二月份跟一月份去比,是没有意义的。不管什么年头,二月份总是比一月份的成交量大,然后三月份比二月份大。所以比较成交量,同期的比较是更有意义的。今年二月份的成交量比去年同期下降了17%,这意味着市场上买家的观望情绪,他们中间的一部分人认为价格将进一步下跌。# m# a {" g0 H0 G* k
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所以,2015年2月份埃德蒙顿房产报告也可以解读为:量价齐跌。 |
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