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Southgate 1438sqft 7卧室Bungalow出售,投资者首选,LP$509,000

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发表于 2015-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Southgate 1438sqft 7卧室Bungalow出售,位于Lendrum Place社区,步行5分钟至地铁站及Southgate购物中心,投资者首选!
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主层近期翻修,墙壁新粉刷并更换复合木地板。 配有一个明亮的厅,五个卧室及两个全卫。
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5 ~% q( [  N. X地下室可分门出入,部分装修,带有两个宽敞的卧室,一个全卫及洗衣房。也可供投资者做进一步修改。6 M- [6 a) z9 @+ w

6 ?+ J2 }0 x( ?! p* N. Z$ O0 L目前主层已有人签定一年租期,9月份入住,月租金$2,500,水电暖网房客自费。地下室可另作处置。0 x* \% C% A( ~( n1 p2 s
5 a  a5 x0 d  ]
房屋附近公共设施齐全,有学校,交通,商场及公车站。
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1 m  |# B9 r6 s9 W5 Y' _投资良机,切勿错过!看房请致电780-989-5533,联系人鲁晓松。
IMG_3713_副本.jpg
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发表于 2015-3-24 19:31 | 显示全部楼层
介个不包括地下室的能租2500?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-3-24 19:35 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-3-24 20:31
; ~# }1 V* C) @" a介个不包括地下室的能租2500?
* O2 X! G: x6 a  ~( w: E5 e
是的,楼上五间卧室租给了五个学生,每间月租金$500。租房合同已经签好,9月入住。
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发表于 2015-3-24 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原来是分租,那是可以达到2500的。但是  R/ T, F: u. t7 w) x
1)管理上很不好管理,5房客,一定会吵架;而且都是学生,整个房子会被弄得脏乱差;这是出租大忌哦。, `0 X" |/ L& }! V) V
2)水电暖让房客平摊似乎会引发争端。
& h9 ^% G- o3 h% v2 A这个房子一定是被前房东设计为出租房了,1438sqft 能整个7卧室;没有太大的自住价值。6 W4 Z2 M& m! y7 q9 U2 w# ]  N0 s
+ V# V$ q! P$ F# h! K' h
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发表于 2015-3-24 20:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-3-24 21:40 编辑
7 }/ c5 h7 _* m5 G8 [
suvescape 发表于 2015-3-24 21:16
+ ^5 b+ J& R/ `9 X$ L原来是分租,那是可以达到2500的。但是
" ]1 D9 L( w( ]) h# o/ d1 o1)管理上很不好管理,5房客,一定会吵架;而且都是学生,整个房子 ...

6 P+ N( e7 J8 l. O+ ]* H
7 A* [6 k8 j% g+ C4 z: W1 [, X. j是啊,500还不包水电网,现在的学生真是人傻钱多。
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 楼主| 发表于 2015-3-24 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-3-24 21:16
+ Z5 Y% r9 X! z: d$ f3 Q原来是分租,那是可以达到2500的。但是
+ g' g- c* ?. X+ f. y3 A, W1)管理上很不好管理,5房客,一定会吵架;而且都是学生,整个房子 ...

$ Z& X3 L" S: D$ D+ n: D/ _5个学生是朋友,关系紧密,要求住在一起。另外房屋离地铁站非常近,再加上近期翻修过,500不包水电暖他们可以接受。这个Bunglaw就是为投资者设定的,所以才开发出多个房间。
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发表于 2015-3-30 06:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on it.  The land size is what I am interested.
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 楼主| 发表于 2015-3-30 09:27 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-3-30 07:276 C+ T4 a. V- H+ u7 Q( L, u& ], _$ F9 o
How big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on i ...
$ S% T/ s, ]8 S* m
The land size is 590.663 m2
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 楼主| 发表于 2015-3-30 09:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 衣食住行 于 2015-3-30 11:23 编辑 / d3 i% r) e- g' B! M
Edmontonian18 发表于 2015-3-30 07:27. B8 f, M" z1 M8 P
How big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on i ...

) p8 [1 u. I+ ^2 ^" f8 B0 N' w/ o; g3 l$ |2 z# T; }
But this lot could not be used for building half duplex as it is single family house zoning.
+ |* _& l! v, }
2 t- p+ x7 j( b, g, K) X0 i& OYou can give me a call at 780-729-2088. Right now I know a lot that would be very suitable for build duplex. It's in Belgravia community which is near UofA, and the lot size is around 600 square meters.
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发表于 2015-4-26 14:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真黑啊
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 楼主| 发表于 2015-4-27 08:36 | 显示全部楼层
已售出
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