Southgate 1438sqft 7卧室Bungalow出售，投资者首选，LP$509,000

衣食住行 · 发表于 2015-3-24 13:18

Southgate 1438sqft 7卧室Bungalow出售，位于Lendrum Place社区，步行5分钟至地铁站及Southgate购物中心，投资者首选！
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" f1 }5 k. c* c, t* B主层近期翻修，墙壁新粉刷并更换复合木地板。配有一个明亮的厅，五个卧室及两个全卫。
: I, R$ ^- I, i, ]+ g
, q& q1 a. w! [, P5 k- k8 [地下室可分门出入，部分装修，带有两个宽敞的卧室，一个全卫及洗衣房。也可供投资者做进一步修改。
: p$ p) B7 `5 F2 i1 c6 I P
0 G: A0 e6 N) a目前主层已有人签定一年租期，9月份入住，月租金$2,500，水电暖网房客自费。地下室可另作处置。
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2 [, B8 d& p5 ^8 a6 a房屋附近公共设施齐全，有学校，交通，商场及公车站。' T4 o* E( N! ~1 Q" m* c" z
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投资良机，切勿错过！看房请致电780-989-5533，联系人鲁晓松。

suvescape · 发表于 2015-3-24 19:31

介个不包括地下室的能租2500？

衣食住行 · 发表于 2015-3-24 19:35

suvescape 发表于 2015-3-24 20:31
- r8 v# h% s Y$ n介个不包括地下室的能租2500？

是的，楼上五间卧室租给了五个学生，每间月租金$500。租房合同已经签好，9月入住。

suvescape · 发表于 2015-3-24 20:16

原来是分租，那是可以达到2500的。但是
1）管理上很不好管理，5房客，一定会吵架；而且都是学生，整个房子会被弄得脏乱差；这是出租大忌哦。
2）水电暖让房客平摊似乎会引发争端。
这个房子一定是被前房东设计为出租房了，1438sqft 能整个7卧室；没有太大的自住价值。

架鸡棚 · 发表于 2015-3-24 20:38

本帖最后由架鸡棚于 2015-3-24 21:40 编辑

suvescape 发表于 2015-3-24 21:16* X4 j! j, e0 J: [3 P+ U4 Y, ~8 A
原来是分租，那是可以达到2500的。但是+ K: ~- Y( M+ l9 ?! u* O# {* C
1）管理上很不好管理，5房客，一定会吵架；而且都是学生，整个房子 ...

是啊，500还不包水电网，现在的学生真是人傻钱多。

衣食住行 · 发表于 2015-3-24 21:19

suvescape 发表于 2015-3-24 21:163 g* J& p- u) i( {8 G& Y
原来是分租，那是可以达到2500的。但是) h7 i0 p% _' Q( j
1）管理上很不好管理，5房客，一定会吵架；而且都是学生，整个房子 ...

5个学生是朋友，关系紧密，要求住在一起。另外房屋离地铁站非常近，再加上近期翻修过，500不包水电暖他们可以接受。这个Bunglaw就是为投资者设定的，所以才开发出多个房间。

Edmontonian18 · 发表于 2015-3-30 06:27

How big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on it. The land size is what I am interested.

衣食住行 · 发表于 2015-3-30 09:27

Edmontonian18 发表于 2015-3-30 07:27
3 e6 T! J; w2 x: O9 H- BHow big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on i ...

The land size is 590.663 m2

衣食住行 · 发表于 2015-3-30 09:28

本帖最后由衣食住行于 2015-3-30 11:23 编辑

Edmontonian18 发表于 2015-3-30 07:27% |2 D& a) O3 l4 _; k% a6 G1 T Q+ A
How big is land? I have investor preapproved, looking to property to demolish, and build duplex on i ...

But this lot could not be used for building half duplex as it is single family house zoning.

You can give me a call at 780-729-2088. Right now I know a lot that would be very suitable for build duplex. It's in Belgravia community which is near UofA, and the lot size is around 600 square meters.

与猪共舞 · 发表于 2015-4-26 14:07

真黑啊

衣食住行 · 发表于 2015-4-27 08:36

已售出

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