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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50+ y2 Y# N$ a9 }6 n1 C! Y
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

  F; m% a  L' U# h" u. I我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。  r+ O$ p& F& s1 w: C1 J
  N# d/ z6 `4 {3 u" L  }( c+ M" j+ \: Y( E
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
. F9 ^$ \8 d9 v, O9 i+ S$ e
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
9 v* S2 _$ l0 |我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
: @% ~( z' v- C, N, r  W- V. q

+ f8 O3 m. R$ ^9 W: ?楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!   ~4 D3 f3 w0 \2 }. y; @
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53+ w5 B- b; s7 M8 q% s
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
1 i9 _- u6 l4 W$ s1 I& M
' U, |; i9 ~& D1 b# M8 k% D: q
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
* E& P# f( g  T/ K8 v* x2 q, J
+ d! |9 P6 f$ v' i: Z  D是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。: q/ p4 g6 u$ l: U' E9 r* s! f
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。% H. U6 v( t' g9 ]' I

$ ~: i, O& Y- |8 @; g; R租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。! p( o2 C) c2 j- T# g3 q

2 C$ }' E) N) f. A$ \( H然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。% O* m# u$ ~* x* S- I

4 P. O4 {" o* a) T8 H我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?7 p& D* W* A  |+ R
  i$ w. W/ h* j7 a
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50/ F! e9 M6 L# v) m4 B, h
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
7 V# H/ X( p! I& A( M+ a0 i5 b& I, h# V( k7 _0 n5 b# K
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
/ h0 f4 H6 F! ^  z3 T9 {9 r
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50. t& q' \% r3 T6 N$ u! }
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。' y! y7 Y% \; z6 P0 {! R$ V

4 m0 k. ~6 K  a4 T租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

( C) E. F3 w+ w& d; V: s6 [你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。0 q: W* U6 b4 S4 t8 i3 ^" ^$ J
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
" `& h0 [7 x% a% I" _: H& r" m再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
% N7 r0 A4 K' V" F  L, U最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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