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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:500 Z- I2 U% G/ \' T7 ^
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
" m7 C1 g4 S; s
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。4 P( N4 @. B2 B* ~$ [8 y
5 t2 @& o+ F3 q/ R& P9 ?
如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
7 j# Z5 F6 o! f4 R3 q
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05
$ B: O6 a( P: c0 _5 N# L+ Z我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
' ~7 _1 O5 f, V7 n& w# k
5 {6 M4 Y* \4 n  R( b9 `4 V% W5 y  C
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! ' n  H# m$ E$ f1 K1 `
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
, ~8 N  d" |5 i2 a$ X- R# E楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!

1 J4 U5 G9 r3 @( _9 M; R' C# }( m, `
# X7 s, G6 p# t0 ^( P不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 : M" |& W4 h3 S: D7 L9 L& j
5 V# h2 G! a: F  r4 t
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。
- a& X: s$ A2 Q9 q老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
! B5 W+ T! W5 @( w4 }5 C6 M3 v$ X  ?9 U, ?% u: J
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。- k6 l5 A& f! D  v' v0 _
% k4 r6 e/ M+ x, L* \) Y
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。3 p7 {# h" I. t2 h$ O
7 y5 C: x6 F! H( z. Q( A5 F  C
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
/ }5 x. V4 g; S% k. f# t* k: j# L3 x& n7 N
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
& W% n- F+ h0 i谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
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- s2 e8 v1 U7 t0 ~+ x' K3 I" [; O7 T租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

# J. ]7 X& M( _4 ?# }车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:509 _2 r7 W/ X9 @( A, L+ |$ ]/ p
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。# z4 p# f$ r2 A1 L7 w$ o2 S7 v
2 h' ^0 P) Z; _" O# Z1 ]8 N% n. [
租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
4 s  z7 z3 {! d  T: l1 r$ j% n
你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。, b3 T. a' A3 j# n
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。" O  V3 Y: D8 J$ ]! X' }! j, l- n0 L
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.& n4 n( w. C2 t1 {3 r
最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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