设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Langdale都有要价82万的房子了
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 20558|回复: 81

Langdale都有要价82万的房子了

[复制链接]
yilehuli
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题。。。% j0 j! k, M! i% C- S) t

' Y- C; F% ?) h; ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15496898
3 ~2 }0 H9 F6 a8 O2 F( x# H; T, _- L, _4 {
我觉得有点疯狂啊，按照黄版主的计算方式，地价撑死算20万，这么窄窄小小的房子，需要40万来建？那顶天也就60万，就算用料考究至极（前后院都弄好，土库完成，全套家具），70万到头了。。。  q  N) e: V0 \

6 |: `  `  O2 }+ k0 I3 K5 t7 r关键，这也不是算在特别高档的小区啊，这也就算是入门级的attached的吧？
回复 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yilehuli
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-7 17:44 | 显示全部楼层
反正我觉得和那个相比，这个房子太多了。。。/ ~4 M# }% O) A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=152406886 X. {: ]7 w- c! R: \

" X5 ~; V6 U4 A& C' v9 f# _) Z或者这个
/ \, _. v! R$ G2 u0 shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15166626
. Q! J% {5 A7 B- m) o
# M/ a9 }1 S) M7 R# C2 D0 k& a难道是我理解有问题？？？
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ping_An
鲜花(12) 鸡蛋(10)
发表于 2015-4-7 18:21 | 显示全部楼层
是28万吧？
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(10)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-4-7 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Langdale都有100万的地。奇怪什么。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

yilehuli
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-7 18:25 | 显示全部楼层
Ping_An 发表于 2015-4-7 19:21
# N: j  F" ?* e3 |- n是28万吧？

' Q$ S8 `: u$ O我对langdale的理解还都是普通房40多万，稍微好点的50万的水平上，看了827，900的要价，我觉得自己太老土了。
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yilehuli
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-7 18:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-4-7 19:24) q% ~* C0 G* M4 h
Langdale都有100万的地。奇怪什么。
- a: x: k0 W+ f+ I
哪天开车去转转看看，自从13年买房之后，就没有再去看过了。。。9 g% c6 k3 I' O' G* S
不过这个房子，真的太让人觉得惊讶了。。。我觉得新区26，28 pocket的房子，怎么也卖不过60万。。。
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(45) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 18:53 | 显示全部楼层
当然有了，一条街地宽是40”-44” ，地价22，24 万左右，建好3000英尺要100万左右
回复 支持 反对 鲜花(25) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 18:57 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2015-4-7 18:44
  g, E2 y% Z- W* y- f9 l反正我觉得和那个相比，这个房子太多了。。。# h9 U" I& R& }+ v
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15 ...
: L4 `3 k( m+ n0 B' j, y+ n
allard 的挺漂亮，主要还是你想住哪个区，Windermere区还是占优势的
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(25) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yilehuli
鲜花(32) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-7 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 yilehuli 于 2015-4-7 20:31 编辑 & f- M: d( p- L3 ~7 l1 U
yicixing 发表于 2015-4-7 19:57
7 s6 ~1 D3 l0 C3 l7 Kallard 的挺漂亮，主要还是你想住哪个区，Windermere区还是占优势的

! e4 ]5 g7 D% j' G  W3 O- y/ P2 e* C; @7 v
我就在allard...
# y9 J5 ]  F$ o- N对比windermere, allard几乎毫无优势可言。8 R. H  H$ h9 M9 z- z# P/ x
晚上在屋内能听到飞机的声音，虽然声音很微弱（好像allard, calahan, sumerside都是如此）。- e% C+ h0 b! v# M( R/ ]- ~
高速公路的声音，在有风的时候，室内听不到，但是室外能听见。尤其在allard estate这边，这都是劣势。
# x  m% z4 Z0 d$ [尤其现在的那个111street, 上下班高峰堵得厉害（可能以后41interchange修好就方便多了）( y8 h  q8 r; i
孩子也没有玩的地方，playground还没有建好，学校也没有。。。3 _0 F) w+ @! u' T# X
7 r2 U! o3 ~) Q1 f
不过，相比之下，我觉得一个好一点的位置（lot)更重要些，别什么冲，别back lane, 后院有公路，朝北（仅对小房子而言），对面是公寓，双拼，detach车库的小房子，更重要些。
0 q8 z) T8 Y: t# k- p; R0 Z3 V& _$ i+ o" `2 k$ ]
反正冬天的时候，无数的积雪，道路两旁停满了车（比如与双拼和detached等等为邻），如果出门还是主路，那真的太不爽了，尤其对开大车并且技术还不怎么样的人来说。。。
3 S, ]5 Q. M/ J( Q2 Y3 A
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-7 21:14 | 显示全部楼层
够高的！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-7 21:22 | 显示全部楼层
关键看有没有人接盘咯4 V& r) A. e+ c1 h
北京房价那么高还有人接盘
回复 支持 反对 鲜花(10) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
姜太公釣魚
回复 支持 反对 鲜花(53) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-7 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 yicixing 于 2015-4-8 00:13 编辑
' A+ a: R# _' U& \( w! b8 u) K& ?( L
yilehuli 发表于 2015-4-7 20:29. V* c/ x+ Z) Z# X
我就在allard...  X; Z' `* z+ B! Z2 i/ r9 O
对比windermere, allard几乎毫无优势可言。/ w" v0 O1 w! h4 [8 s7 j
晚上在屋内能听到飞机的声音，虽然声音 ...
; W( J2 ?. {6 [% N

7 m2 x4 q5 w- K- o, |9 E5 P我当年都比较很多这两个区，刚开始马上要买Allard,后来发现了Windermere,其实也就是因为location，有一见钟情的感觉
回复 支持 反对 鲜花(25) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 08:07 | 显示全部楼层
少见多怪真是的，langdale in windermere180st，7ave sw西侧全是$150左右的大房，show home都 sold了，卖$150万。
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-4-8 08:17 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2015-4-8 09:079 `& F/ g" b' J3 |% a! r
少见多怪真是的，langdale in windermere180st，7ave sw西侧全是$150左右的大房，show home都 sold了，卖$1 ...
5 u3 S; l" X; G: k
Try $4M
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2015-4-7 19:25
5 a2 c% M7 K5 b/ E* |; `2 k! A% ]我对langdale的理解还都是普通房40多万，稍微好点的50万的水平上，看了827，900的要价，我觉得自己太老土 ...

5 {4 n, E! h# k, j) D; e: K不是你老土， 价钱分析也没有错，但是这是对大“BUILDER“。这是一个非常非常小的“BUILDER”，不知道怎样从开发商弄了一块 28 地 ，地的价钱不到18 万或者更便宜，当时买房的时候就没有这块地。但是人家没有开始修建， 等到去年夏末才开始打地基建房，地基也很厚道，可能是这个水塘唯一一个车库和房子用水泥整体灌注的房子 ，整个房子在入冬以前外部装修全部完成。房子和任何建筑材料不纯在被雨水泡过，因为材料用料控制的好，即买即用，cheap 老板连多余的一根木头都要连夜拉走。) V$ \& V& p4 G- T& G3 q
9‘地下室全装修，2楼每个房间都有卫生间，流行样式的装修，view 也是水塘中最好的一个之一， 我相信他能卖掉至少75万以上 。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(28) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 11:07 | 显示全部楼层
80万还真不值， 在upper windermere的 walk out back to pond 才值这个价 如果不介意 对面许多的condo,总是感觉在后院的时候, 看到许多小窗户有种压迫感。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2015-4-8 11:18 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2015-4-7 19:30, L6 P8 L1 c( H1 g, U$ q' c  i$ n
哪天开车去转转看看，自从13年买房之后，就没有再去看过了。。。
2 j2 [8 R5 [$ ~3 z+ ^0 Z不过这个房子，真的太让人觉得惊讶了。 ...
# s$ k- P) m' N6 x/ T- D
60多万是合理价格，因为是walkout.
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

pjbk
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 12:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看市府评估多少呗，4 P0 g7 W$ H7 `2 N. k
朋友的房子在这个附近，大小比这个小，2500sqft，同样Walkout，但地下室没装，65万买的，市府今年评估80万左右。0 l* L8 E4 Q& Q: n# O- o3 r: n/ s
个人认为市府今年评估相对较高，比评估低10%左右的价位就相对比较合理。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(21) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小菲猫
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 14:48 | 显示全部楼层
学习了--
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:36 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这湖30%中国人，就这房子前后左右都中国人。他们有群QQ群，微信群，散步都吆喝着。
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmontondown
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
KochFord 发表于 2015-4-8 12:07
4 Q, F( {! J/ l0 t1 e80万还真不值， 在upper windermere的 walk out back to pond 才值这个价 如果不介意 对面许多的condo,总是 ...

, \1 U! j) i: A7 A0 A( W* M& Y老实说，upper windermere没有pond，只有小溪，加一些植物。如果让我选，我宁愿要这个后院对着和lake一样大湖，春夏秋都有鸭子，秋天大批鹅的langdale湖边
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-4-8 20:46 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2015-4-8 20:43) A5 ?6 [0 z9 L  w% z5 v: k  K
老实说，upper windermere没有pond，只有小溪，加一些植物。如果让我选，我宁愿要这个后院对着和lake一样 ...

# G* ~2 U* n; ]% m' ~, G' @Langdale 房子太小，显得 pond 大。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

wsn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光 发表于 2015-4-8 12:186 V# z4 r- q) E9 K3 b
60多万是合理价格，因为是walkout.

$ _% }3 `5 F6 p( y/ w, |同意。合理应该在65万左右，因为地下室也装修了。2 L. W, A$ }6 \2 P3 E* o9 z

! `) Y1 ~, C+ y5 U能接近70万出手对卖家来说已经是大赚了
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 09:37 来自手机 | 显示全部楼层
http://langdale.qualicocommunities.com/find-your-home链接里langdale有大地块卖，有$80万左右的地
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(163) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

tomcat
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-9 14:24 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2015-4-8 21:36
% w. B" v& a* l5 D' {这湖30%中国人，就这房子前后左右都中国人。他们有群QQ群，微信群，散步都吆喝着。
3 G* I$ ^+ d' |- p1 z& m
30% 中国人，太少了。 70% 或更多
回复 支持 反对 鲜花(28) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

urspace
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-4-9 14:28 | 显示全部楼层
广告写的3754 sq ft ，40万撑死？算下来才106/sf，你确定这是撑死的价格？
回复 支持 反对 鲜花(100) 鸡蛋(11)

使用道具 举报

urspace
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-4-9 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yilehuli 发表于 2015-4-7 17:44
" h% ^1 i7 x2 [- |3 k  Z6 Q反正我觉得和那个相比，这个房子太多了。。。
2 j) ?) O" j" `http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15 ...
# o3 f5 U+ l" L7 ~
第一个链接只有3000sf，比顶楼的小了700多sf，你的问题应该迎刃而解了吧。。- K% N. ^8 l# _+ a1 z/ Z) c
4 Q- p& `) j( W
正常人不会把3700多尺的房子建在一个26的lot上，相对来说这个房子就比较合理。
回复 支持 反对 鲜花(100) 鸡蛋(11)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-4-9 14:49 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2015-4-9 15:28
& r$ ?9 \  }  C- ^广告写的3754 sq ft ，40万撑死？算下来才106/sf，你确定这是撑死的价格？

' ~' f9 d" E, F/ ~3 r# t3754是连地下室的
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

下一页 »
123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-10-20 12:45 , Processed in 0.184967 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表