2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

, `! X- Q* i5 w9 N- n8 c
2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

新上市：653 (600, 566, 507)
5 Q+ f' m- [* P& s5 N, n% |9 r1 g售出：292 (248, 288, 300)
# w5 G- W5 L# h2 t( a7 _, w& e( L比率：45% (41%, 51%, 59%)
7 G, H& g& S; }7 t$ m价格变动：371 (287, 286, 274)
1 Y) h% v# L* a( q挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
- a  P8 o) D, A本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
$ ^: o. G7 d$ S) A2 |9 O4 FSingle Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)

$ K1 r+ w8 k; |7 p2 Z本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。

" Z8 G1 ?. \) t5 o; k" e  u（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
$ u( N# V- x+ O" q9 a大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

/ y: J7 ?1 c+ e0 b3 E4 Q请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
2 O" Y. o$ a( J说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

! s; |0 b6 k1 u* ^
5 U) U: g# n& U# |- e/ Q如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

9 u. F, I8 V2 M) R5 _' k以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

9 [1 Y! _. e2 d7 b" E3 y十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
, O* @, v+ a; S9 w2 P# ^十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
+ g4 c* w8 G- I' o你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

1 h) G- ~0 k8 i- Y你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
& U1 A* I! h% O# S) G, {房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
' L3 Q* S% B/ a7 `3 r7 `1、油价持续低迷
6 \% ^. U0 L7 {3 ]$ H+ \$ S3 r2、就业率持续低迷
4 p5 s) Y; w. Y5 q& \5 }% R( [3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
你知道现在的租房市场有多火吗？
0 W& O* U) V# r8 \7 r( ]如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
2 [* ?7 |: `& j& i+ P! X5 |现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
- z5 j( c2 M: q8 M6 N一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

; n# Q0 s( Z4 [) B
good luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
% b% r8 B& X' b+ Y# p7 [6 P% E你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

& g, o0 W+ v  O: ~8 Q6 c/ z$ R. m多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

0 [3 |, y" u' ]是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
; h& [# m: v- G; M3 e# w$ }看样子不跌个40%以上就不买房。
6 v- g- t' M: e0 m) [
8 z: X2 u) P8 u9 v+ ^7 L1 f可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
' A: E! }. {% L& F' h9 B爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
; \0 F5 W0 t& G9 I% f2 h6 A如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
- F+ h) x' T0 d  Y+ b4 e“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
3 B; l6 Z5 P; s+ M2 o2 M

反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

没看出来会跌，在梦中吧，某些人的