4月全国屋价创新高 全靠多温独立屋带动

get8686

作者：萧山

国家银行全国屋价指数（Teranet-National Bank house price index）显示，今年4月全国屋价达到新的高峰，但是上升速度正在减慢。

  [8 |4 q0 i* x7 L7 b数据显示，今年4月全国屋价比3月上升0.2%，比去年同期则上升4.4%。3月份的年度同比上升4.7%。
6 S3 D; x( N. Q3 p2 _" B
7 ~% I. P  y/ V( Z* l2 X除了2009年金融海啸，该指数开始统计的17年历史中，今年4月的增幅是最小的。

5 R2 q+ K6 a  M全国屋价上升主要是多伦多和温哥华2大都市独立屋价飙升带动，上述2城市为全国均价贡献了将近一半的升幅。
# y9 f  D# G$ ^
除了多温2市，其它9大城市的屋价仍然低于高峰期，显示地产正在放缓。
, h& |, J: G5 x: q


* z* c+ C7 ^. U/ n/ H# a根据多伦多地产局的报告，今年4月大多伦多地区的平均屋价比去年同期升了10%，主要靠独立屋大升带动，国家银行全国屋价指数显示，虽然跟去年同期比较上升不少，但是与前一个月比较，基本持平。
3 ~) x( ~- W  T: ?7 A& L
/ [% q+ g5 S9 u5 X) p9 j8 U4 y温哥华的情况大致相同。
: D8 k: a$ z' G3 r2 b
与今年3月比较，渥太华、维多利亚、汉密尔顿、哈里法斯、魁北克城、蒙特利尔及温尼辟市的平均屋价都有所下降。
1 E- D% [8 L% l- T' V- t$ Y
3 ?1 Y, X; H1 t! }& l卡尔加里的屋价过去6个月下跌了2%，尽管今年4月比去年同期上升了3%。
$ s( d8 \+ n* x# J& Q3 C
/ E/ f, {# y2 Q7 ]2 J阿省的首府爱明顿的情况有些例外，屋价年度同比升4.7%，已经接近2008年1月以来的高峰，但是比金融海啸之前的历史高峰还是低。
9 o7 v% ^' v- [
渥太华的情况最差，联邦政府收紧按揭政策，加上过度的开发导致该地区屋价在过去8个月下跌了6%，大选年的不确定因素导致投资者裹足不前，屋价指数调查全国11个城市，只有渥太华在过去12个月录得屋价下跌，比去年同期（4月）低2.3%。