埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
4 r  a; m/ f# R7 V
南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
1 D8 q0 ]) Z2 d, i6 t4 F0 M

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
, R) l8 {! p3 \% rwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
3 {+ H, P5 `8 r5 LWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

0 ~- X$ u# g& Y) ^房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
5 Z% m; o) M" Zwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
1 T5 _( |1 k4 v0 Y' _; y0 V房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
0 ?$ S* y+ M' `9 v
+ e+ h. \) h* v" |* e9 \. lCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
$ U$ Q5 o9 Y0 {: o3 J网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
8 _5 ^6 \4 x0 w你以个人名义也可以买
' I0 a  Z# N0 M. i( a
4 c9 ^; o" v  ?+ g( M1 d6 X没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
) n+ W+ A$ g1 K5 S
% `" @8 v% w: z5 t+ i

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
  w& G) C3 U+ F) D2 n% |$ g+ S
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
- m4 A8 I  s6 U2 m4 k$ @这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

! x( c% ^) f2 X( S1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
& n6 W9 y$ z6 ^7 b2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
+ v9 T2 g4 ~+ Y) C1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
: r6 v7 K" z7 a  R) m$ g; e2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

  b1 n3 T1 E# {问得好！
; |9 y1 |% f+ B: a1 q9 ]; j他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
2 ]' i; n  s2 K% i$ L! a; Q他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
0 }6 V1 `9 q3 ?0 [" ^他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
' Z' E. s2 l" R! a- S
" l3 f+ G) }1 `$ O2 F, i南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

: ?; O9 x' Z( ^7 J7 k如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

( q' E/ B& \+ t小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
+ r: Y  _0 k9 ?5 D. m  v1 P: d如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
1 \4 N6 ]8 c( Z5 K1 R# x( ]2 x3 bWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
: ^. ?, m( h7 p1 u! K* z9 M7 r2 [
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

7 f3 v& {) e5 Y无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
/ J6 h3 ~% f, G3 B0 a下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

( v! G) }, S! q+ v1 y! G

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian