埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

4 N9 [2 X  B' w1 x! f这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
4 {% K9 v% g5 ^; E0 R2 ^1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
: X% q/ r% j! d. V& blot:北边，西边的28号lot。

南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) R0 }2 A: ]0 v; x, l+ h

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

9 ^# B- M/ s) }) P" j0 ]/ Q% i房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

1 Z. ]1 L0 U* Q. t. _, U北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。
" D$ ?9 H" W5 G$ C- m
; f& _+ G$ s6 F$ {+ |' i2 N5 rCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
9 [/ y/ u3 b+ s6 c! B3 C网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
/ v! l, q: C1 C7 N$ T你以个人名义也可以买

6 X) K! Q2 b2 e没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
: w) t" y  o' k: S* ]  K! o# w
! i1 \1 Y; ~8 `: W

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

3 I  a4 r) k( K$ K- U# N8 ]1 \Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
4 z# B9 S' n- c& l$ h$ z这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
; Q( R! G5 {5 Q/ _1 z. p2 d' X' W

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
/ l6 w* o6 E$ F- U$ d) w( g1 O) O1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
% R2 d7 M  o, X2 F( I6 |# E% K2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

! w! w3 O3 D8 M% n2 W问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
: `4 p0 @/ J) G+ H+ X" J& L& r. w" _他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

( Y0 g9 O8 X0 A0 _" u7 m) w南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
0 A% |; |* F+ B" ^0 \: a# G北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
$ A$ ^, e5 v: W+ X如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
; ~1 n* s9 t* _& ]! J3 k( M
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
1 \! f! V! e0 V+ v" S0 @4 ?0 \小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

" @3 n" L2 A( N8 n你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
' C% f; _* _  y4 F
: i: L* X2 u5 U' l" k4 q) |7 u: C无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

  N" @/ n; [  L/ V" }' |5 x. o9 j下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
' |8 A8 o3 P" v  w下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

9 N8 {2 i9 C( w9 E) T- x1 I

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian