2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：1 ]9 j8 [- m' i4 Q% F4 \& ^
: x$ W1 e' r) f! ]
新上市：561 (676, 699, 539)    ' n9 @9 x0 ~$ h! h
售出：336 (375, 310, 345)" l. e3 r3 M) ~5 W7 g9 a9 g/ Q
比率：60% (55%, 44%, 64%)  h( H2 q2 d9 v+ x1 z: w
价格变动：368 (394, 378, 349)- B$ }) T: ~8 \
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
1 a" j5 [; Z. O* y( N2 _, G$ q' Z本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)- t; Z) T% t$ r, b( D+ j* k# @
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)% {! k+ \* [* G% [- ^1 C' @7 O
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
& p, r) J' q' J$ SSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)' `# Q% m- P* V. e
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k). N% K: u/ _2 h

9 w, r9 w- Y% t6 z  w2 g+ p1 N（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:018 a. J0 J5 ^6 a* x& e4 ~: W
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
4 O' d! B( u9 w& `+ `看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。3 c* @8 h o: E. Y* {2 l% E1 p1 i" e

: h9 o8 b# e- g' u; C至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49/ `' G9 E" ^: O
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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