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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
, k1 Y7 S+ c8 r# ]( g. n3 a3 f, Bhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772) z, P, D/ |% q9 H
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
( c& q1 `* k9 E. c9 U$ \, _2 n请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?" k# n& ~' Z' K( E7 M& p
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下/ Z& S1 m) K% z
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.) h. y% N4 ^0 f; \+ K1 h0 Z- j( H* r
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
' i6 h! r2 P' g6 X; O3 i2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
; e  x- J) e9 r4 {' \从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

6 z: I2 K% }: m2 B9 T小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
; c) m5 _* `/ ?' y4 \我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
: e. ~* \7 a5 C; b* {小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

$ l0 R1 W) N' F' j3 o同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
% p9 |: X7 x& X1 |同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
% N- r/ d2 ?$ X- d: T" b7 H9 m
I agree with you.+ _5 S# [9 K( i+ {# G) `

+ g5 j% W4 ]) g. V* J7 LEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
% s3 k' I( Y( C0 S' H. z8 P2 _: o3 J* M' H! b8 c3 K% j
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.1 W( \/ h. m; [5 t, k' _" g9 D

* o. ?7 x& G" Y" b% AI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:333 K  a; L3 [8 T$ p
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

( z: C, J& H; R( _4 B我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
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nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
! Y! s+ ~, p) O4 |/ c/ {* \' r我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

7 A& a, H: G( e% H4 t7 m( B9 i地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
$ }6 v7 R! y* s1 p, e
$ N# T* n  k0 @* y9 ~/ J9 F在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:480 j( ~0 s6 r) z2 x4 c( |
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。  |0 x9 X7 n- g! B4 k1 r# e
...

. l$ e# V2 l5 O3 d! g& Z3 I你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
9 x' W1 G; \* R/ ^4 U/ dSome people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
, a8 g$ ^5 g8 c1 W关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:260 i, c% a4 p4 d) e
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

* d8 [6 A, C0 U5 s: ~/ g$ K8 A* H3 i又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
1 h" g% l. ?- r  k+ \+ V) z5 S2 g" _$ |  n  E' A/ V
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
" c5 R$ f% r& E1 |% M0 {$ n0 V4 A9 ?2 |) s* b( V
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
, O7 ]1 [% }# K: a  G4 O) C7 L
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。( P3 X/ I# s8 n5 g
3 }7 n& ]1 h9 |9 p
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。  C; f9 Y* u2 ~8 F4 W
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
$ G  j, j' R4 ?9 T  {( O. j; z. k* a* \; ^0 x* a( Z9 E* U
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响5 m3 _7 O' U1 h$ p9 L/ M9 v
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
$ [' x* a- L2 @3 E$ |- j/ L
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:550 d: k- p! T9 t6 n
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
8 f0 ^6 i" b0 @- x( m% f) f
: s' \" ~$ J* @/ `; [; F6 P  S$ m交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

" y% q* }1 ^# d, E7 p4 j- E等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?( ~2 V) L" w1 w( S! F. I
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
& e! s! b8 |* v6 ]1 y' E* x1 A你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
0 o2 j: v+ u/ ]9 A2 Y- l这也是我决定尽早搬离的原因。: l6 m. F1 [5 i- I- q
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.( f4 s' q  D& u; b& D
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18: B3 ?8 p/ i' f( a: @% }0 n7 Y$ I
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
% A. x0 P) V' Y+ s
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊/ L5 G( B6 |# |. N

; Z4 Z* E) j0 `. _3 G买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
/ O- J! `* d0 I7 I: A: f
& `& P, P9 s8 P你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。6 f, s! g  j1 z" q4 D
4 b' k: D- Q2 ^, O$ @, u2 M  T
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 # ^. g1 s8 Q/ \" N

( ]4 V" |* Q# ^我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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3 g) r! }. \* J6 ~7 O# ]6 {( N7 h' Q- _1 p5 a5 E

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发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 / j) p1 S8 I/ @5 R" U9 `  X
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02& C0 E# i3 {/ F# y: A
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
( m: e9 I: k( G# ~4 n9 |" K7 @" j2 ^$ ]$ p* c
...

  I( F! p8 z7 v  r, _" H; l. `省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
4 C# t' E! x" I7 M" `* e' j0 H% h) |! D& N. N: r
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
3 |. ^/ S$ d) c( o& ?( t---------------, f; [+ f  v0 C2 T6 l
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。% X  n/ `& B: O# ~3 \

; Y3 K7 n7 g% i: S4 M光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?9 C9 j+ V4 D: ?3 S2 q9 |9 Y
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3 \/ @1 Q! q; y; T2 F4 i( Dambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、$ `' K& L9 D6 g: u3 i# k% X! [
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!/ Q# L" n/ P* d7 g3 j
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Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
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1 ]& K- R* @- Z* T别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。2 O0 m; a( Z# `; K
# m. B) J% A, p) ^8 c
补充内容 (2015-8-12 08:56):7 O  N6 c9 C4 C3 y/ C3 l0 s
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
: v9 q5 t; H; c& r' s: s1 ^4 c) W特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
* Q( x: P8 ^0 `2 `/ c( H" b但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。( O- W3 Y5 ?1 k; G  T0 {! w+ \* J
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 - m5 m1 S- d! f; |
carpoool 发表于 2015-6-25 11:014 W1 J- N# f2 w2 S3 y4 Y2 a. m
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
6 R/ O' `0 R( {5 L3 f# g
) Q0 R4 R( o1 K, J/ B7 b
不完全如此。
3 G0 q- [+ [/ G7 t' w3 U  h& I" B/ P$ n6 n  ?5 X( `
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。7 |" `" P! ]* B+ q' F# A; T! c
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
0 n  i. q+ V' g- l! W谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
! y% I# v/ o9 j, F
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。" d' q/ {' @6 Z. T& s' e* l8 o4 `

6 o7 u5 {$ X5 X: ahttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN" {0 W8 g4 L; ^7 Z: ]% n  j( F! L" J
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