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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子- a- F* k- r- X* g; U
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
, }- N8 U- J; W4 ^4 b7 Y2 B位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
0 Q" `# r3 n: H. v, c# p% }请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
+ A/ K2 S, n* F  G  h/ {5 z这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
3 h( k5 S. U7 ?. a  O% \
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.7 C  r! D; Z, T3 j8 p
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
5 ~6 G. g' c1 l5 Z6 U+ ]2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
% {' A% V! g- j$ O0 d4 q0 \; D4 C从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

5 k$ ?$ X' u/ D5 R' S  F( J0 ^: a4 |; @小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
大型搬家
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
7 p: G6 i$ Z1 X* J& @我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
; V. H' ?* y/ a# G# H3 [小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

( R1 _9 r. d& c6 E; Z: v0 C/ b; l/ m同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:339 t- z4 {% E  V  t: q
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

& j/ H& ?8 R$ _( V  iI agree with you.
1 \4 H. @2 q( e1 y/ p( m) ?& b; `) d* U( D3 v
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.. q( [' k3 g. V* j
9 {  w0 O) ], I% {( M
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
; i$ {) _+ g* e8 w( O, ^0 S! R; X
; X& M6 j2 a' m4 p8 xI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33- h$ ]& m" ^# Z6 q+ M% ]; r1 E
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
1 S' Q5 c- q4 E$ B0 r1 L
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
9 J4 c7 B$ \- `7 s) ~9 ~" O我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

; ?$ J, U# S% k' `6 z. G4 u地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。- N6 r% u" u  h  x

, D2 `# \2 }2 d. n4 T' F  O在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48" w+ Z7 Q, z5 W) E9 z# t
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。  k8 D' h' j% y3 B1 Y5 ~$ z! K
...

$ b! C. G; V: ~# i. v你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
1 k. l2 S  ?0 G8 g) ]Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
- a5 ^; m" B0 T% w" b关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26. s% `0 p# A. e
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

6 e" S6 J+ {8 n又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
/ |0 v% J# u& ]2 w' b: q1 y: f1 l0 q8 c* Z
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。4 p. @- L1 n5 p
8 Y  Y2 n9 c2 e
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉
, m. i3 E( W3 p6 P
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
' d$ s( o3 s/ _) T, |9 H& I" M, t; V3 W" f; J
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
- X. b3 A: {$ B5 _优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。6 ~: l( g' [. [* B7 M, y9 [
/ J) b. i' E$ R9 \2 T4 H3 Z
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
" f9 q8 F! M2 D至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~. e% P0 H5 }3 b  j2 D- M) a
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
2 z. f1 C% z0 k! ?! s又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?" E$ p' i3 Y$ u

$ X& @* Q7 Q7 C& W; v! F交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
. A1 s* w& @7 U
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
: m- r! R' a# ?+ P/ @你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
9 u" E6 G& z* i9 i( S9 h你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。+ V# ~1 n2 m8 j/ F, z
这也是我决定尽早搬离的原因。. U* U" v" U8 K3 l% j
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
! A1 }3 \- Y( X* B# i; v; m要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
$ s% S7 c$ t% [7 G; e哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
" [+ c. W1 s8 s1 O8 @# i. J4 ]
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
8 ]& ^- X4 |( y6 [& S5 d0 w3 j# G
, Q6 y4 p; h7 R, g6 T买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法* L. Y% D4 e8 F6 u

$ N6 @7 ~2 F: j8 B2 F" l+ q% o你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
0 o2 F+ S( E( @) Z$ ?  a8 Q  Y0 `* K3 J* \1 B: G- ^
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 : u8 L7 m( ^0 M5 e" R* J' r( x2 W

$ f% G% l# _: r6 |6 X我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。! ]  a, K( w8 D* N% n- k
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2 h' q; K5 J1 x& N0 T- z. T  H* g0 u7 o" B3 z; L2 }" ^
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 2 }9 V# J1 B3 L7 I
carpoool 发表于 2015-6-26 09:029 o& F) V8 ]* k5 }/ \  P
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
3 j$ r/ _: [! D* z  ~. Y9 ]0 n0 h* D% B. p4 C: z
...
( ~3 @3 G) R1 I7 ~
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?5 U2 E. M/ ?9 E' ~+ {  I

6 y9 I2 \; z: c9 W/ E2 p你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。1 @/ m; K/ X8 c2 F
---------------
9 ^* }* D% W. |5 l' Z你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。, j7 O+ B' l0 e9 h+ _

7 g0 `' x" s3 k1 b  S2 t: T% ?; D8 b光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?0 b) `4 {1 I+ f" x# t: z
------------------------9 O$ T4 u/ y; D7 E  g1 ]6 I
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、, w+ [9 t& q/ W
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
/ N$ d, B" X$ K4 z. l8 R- K* P' K! x1 `" T, Y
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  E$ g/ o6 E" N1 D- G6 F
-----------------------8 Y$ n% }- G: s' v) g
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
4 }; W. l( ?( a" s; Z4 b8 l! F7 l/ i* h* P
补充内容 (2015-8-12 08:56):8 W1 B3 s5 j0 I) g5 I* \
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
* M3 u' M* T  X- o, _特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
; i: G) c8 O3 ~6 S1 W6 c但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
) u, X7 M# G$ e1 G7 |- u所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
3 M/ o8 O2 w: }( O: r0 k7 g
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
8 M! Z- U- y3 Z9 H2 \5 E+ C$ d至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

0 @) Y5 S; s8 Y# U4 W  V' t% o+ t) V- N. \/ K2 E& L
不完全如此。
8 M1 _' r2 e% x' u8 }3 k
6 G/ Z. g# A- f( N  c' c7 F6 CUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
* U4 G) V! d! {; Y7 jEstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
! v; y+ U8 @( t5 r+ g& g6 L谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

  `0 {0 y8 n# ?, }你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。8 O# T. u1 v  U2 X. o
* m4 H) }3 O+ D: d  s
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN* ^$ S( @7 N: J( b) a
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