房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

1 @5 i* \4 L& I, D3 H一轮新的layoff到来了。
2 M# T! a( n) C" N& H. k( t目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
$ K) Y6 N% G! U* l- t
6 Y! Z* k' N8 d6 G; g  v. M6 omark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

5 h/ e# S: C; S4 E+ |! [40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
% q0 W6 L6 k6 b, i% j
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
$ B4 J# G) h; b& ]# O
mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

% }( C1 L" e+ o心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
  t, `2 b) \* b# Z8 a10年 旅游签证的开放，
  E; x# k/ N- P, y# ?# n- ]4 x大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
' i0 ]5 s) ?& i至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

/ x% N# `- m+ d2 L好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
) G  I% ?/ M6 j# I40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

9 u" G2 a+ |' u7 _8 t  _9 @+ }哈哈  
, S) T4 }1 Y1 a: Q3 x+ X其实裁那几万人，算什么啊，
1 e4 Q, {; n) ^5 o: l( M
$ Q  u/ d0 L) ^- W爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
8 @+ o: z: D  y; }$ v7 g+ _就算你说的，有人供不起房子了，

4 C7 N( F$ ?7 S5 y, i7 v这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
2 I! m* ]) z- U) E  @8 C/ J如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
  o* H8 C1 F3 K5 s6 k* ?
' R* V/ I: y! ~1 w2 d& E5 T2 e7 k; n好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
) r' U6 z- x* m0 F7 e! C& H3 @0 b  Q2 f如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
* f3 }9 u3 E& }3 ?, ]可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 p& X; M( Q2 |8 y7 ?5 U10年 旅游签证的开放，
7 u8 W% N) Q/ x1 ~7 T, i8 G# ~大量国人来加拿大购买房子，

& J7 y- J" m; y爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
4 Q" i8 K2 ?8 n; B1 d* v; ?大量国人来加拿大购买房子，

1 V' r8 d6 @$ a  K5 k; g他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
  P! w0 o& l5 Y, C4 E9 C3 D' q& I爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

3 F5 v& R5 x' J, p! f爱城富豪也不少啊。

; a. a  t% t  D; g$ [( c- ]- L爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
$ q. ]* r/ A% {9 e) [; R) J) l只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

& h9 T$ R- E) x' f4 K7 n# M5 l

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

0 B# N+ j" ^% L+ j5 T不是裁几万人这么简单。
* B  w7 m: D: ?$ h  X* o% U& j6 O2 _
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
7 h7 Z5 U) |) k! d
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
4 _9 [$ [) \2 y+ I- T# X& g' R( N
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
: d, m4 u5 ^. ^+ K他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

/ {: h2 k9 l5 j# F  t7 x
. |; M4 B$ f! O4 M1 \. z哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
# V  ^- P/ v$ I/ N- ]
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

$ A/ X) |* V7 r; c房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
' k; b" o6 e" F& K
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
' q0 X" n+ L8 C' _如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
0 M6 e! V. i2 f3 I" f

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

) B  _) @" L, {! b6 U: W嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
9 z7 M1 s0 T; s: h8 @不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

  x9 a9 J8 Y- K

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
3 a/ }* W) P4 x$ Q
0 J* d3 n2 P+ B+ P" F- t1 z+ I再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

' v. S' L; t* @2 c: L. x

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
% {+ ^4 U8 T1 I; M1 N" I% Q2 k5 {就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

* a  J) H( c0 {& h$ R
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
3 B. f- F7 Q. V# d! `所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

0 l% v+ V) i& V7 U  M你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
& B9 S2 X. ?. a5 j: O: o: [8 _/ \& v1 g 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

0 v' {8 f- v1 R买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

) [" |( b8 {, v* l# P  _. \
& r% ]/ j- R* |; q$ Vpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
5 M: S+ i5 T  R* j就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
/ f' Y( |8 ^% `+ k5 N ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
3 S# K0 v% }; d. f( H  ~6 y8 X1 j% B有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

: U) H! t3 L: j7 z3 a$ p7 ^而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

" Q# Y6 j2 g4 H# g4 ^: B9 @有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
( h9 Y* U6 ?3 E7 ]3 Z
/ x! Y7 q' o- Z2 d6 R" ?4 D不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
+ E; i( I. J2 G0 Q
7 `2 S0 l6 F" s" }不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

% s2 X4 k% O& V: O& y

万事通

& v# _& j8 M& v; h* C
房价到底有没有跌？


; O8 Z5 h0 j& p$ a; g, y9 M5 d
/ n* `2 J0 Y( i* Q7 R- P; j鲁小松 提供的信息：
/ E' h0 \! I3 H/ A
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
4 m* i9 D9 b+ Z/ |房价肯定不会跌 ！

, q) H8 x5 ^  d: Y9 R9 C买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
! u4 o5 s3 D! i: \# }
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

+ e8 j9 Q2 f% x9 L
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。