房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape · 发表于 2015-6-23 12:41

本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好 · 发表于 2015-6-23 12:49

架鸡棚 · 发表于 2015-6-23 13:27

本帖最后由架鸡棚于 2015-6-23 14:29 编辑

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好 · 发表于 2015-6-23 13:32

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007 · 发表于 2015-6-23 14:45

smart007 · 发表于 2015-6-23 14:50

本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988 · 发表于 2015-6-23 19:15

架鸡棚发表于 2015-6-23 14:27; A2 ?) S" M+ G& l* `* W" B
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。+ I2 ]" D a, P

; ]! R( ]6 r8 u' \+ S0 M50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 22:10

可是温哥华现在房子已经涨到平均200万啦，
10年旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011 · 发表于 2015-6-23 22:14

smart007 发表于 2015-6-23 15:50/ K0 \( [9 A2 i6 k4 j$ o' ]' u
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌* o! h* {4 `4 m7 @( |0 k
; E6 e4 N J; ?- v8 T% b# t3 a' U
好多老外都在downsize

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 22:19

架鸡棚发表于 2015-6-23 14:276 e8 G5 M: ^$ Q+ E' b0 m
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。% c# C8 P" S2 T( c9 R+ m. n4 C

6 N% A) ?, K. E* d) i0 L" v7 d50W 以上的大 ...

哈哈
其实裁那几万人，算什么啊，

爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal , 早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
再者被房产经纪的亲戚朋友内部抢购了！

好的deal 轮不到老百姓手里！
如果你幻想这样好的事情发生，那真是比中彩票还难呢！

yang2011 · 发表于 2015-6-23 22:23

杭州小妹发表于 2015-6-23 23:10
/ n0 i" T! D+ H% @; p- q# }6 G可是温哥华现在房子已经涨到平均200万啦，$ D+ f4 e0 C* q. G5 A
10年旅游签证的开放，
' h7 Y2 U5 G% B0 v) t- d0 W) w大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18 · 发表于 2015-6-23 22:30

杭州小妹发表于 2015-6-23 23:10
$ X; P% J0 R2 j" u2 M: o可是温哥华现在房子已经涨到平均200万啦，2 H3 Q9 E2 U, C& N
10年旅游签证的开放，- F3 g2 T7 M% _( A8 F1 p: D
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 22:43

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
9 e4 [( p6 k' M& S6 S% F8 Y6 p爱城能跟温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

爱城富豪也不少啊。

爱城不是单一经济哦，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚 · 发表于 2015-6-23 22:44

本帖最后由架鸡棚于 2015-6-23 23:49 编辑

杭州小妹发表于 2015-6-23 23:19/ q( Y% `* z& |$ r6 Y2 `& O
哈哈 ) o; ]" R) z" {' Q7 W: r2 g
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 22:45

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
5 V# s3 G; w# ^8 T9 S' }, ^( }他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。听他们的，人还不跳河了。

哈哈。。。。

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 22:51

架鸡棚发表于 2015-6-23 23:44
4 v7 n h! q/ |% w3 O不是裁几万人这么简单。4 ? @4 n ]6 o( k

2 K4 s% U/ `# B/ x2 k7 @' u06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌！

买房的人会减少是有可能，

因为买的起房子的人，都是挺的住的！！
如果要赔钱卖房，人家肯定会等等再卖，
或者是价格不合适，就不卖，
因为大趋势还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚 · 发表于 2015-6-23 22:53

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
3 P* O5 |2 Q. Q! |9 y他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007 · 发表于 2015-6-23 22:56

架鸡棚发表于 2015-6-23 23:443 _7 U6 k* b+ _
不是裁几万人这么简单。. J' @5 ^) M. Q
$ a6 N) S* ]% E- w3 H4 f, a
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹 · 发表于 2015-6-23 23:02

本帖最后由杭州小妹于 2015-6-24 00:09 编辑

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
& E( \/ ^0 V' u; |; c% G就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万，不见得这2 万人都有房子，组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开，市场上多了 2万个房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也被裁员了，明天不上班么？
这大晚上的 12 点的还在误导群众啊，
估计正常人这点都睡觉啦
哈哈。。。。。。

架鸡棚 · 发表于 2015-6-23 23:02

杭州小妹发表于 2015-6-23 23:51: d) G: ]0 c+ u4 I' {" N/ E+ V, C
房价肯定不会跌！& J( j9 r4 C3 j3 p4 J

7 J8 P k# g5 i, i3 L买房的人会减少是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007 · 发表于 2015-6-23 23:05

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

smart007 · 发表于 2015-6-23 23:07

本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑

pppppppppppppppppppppppppp

learning · 发表于 2015-6-24 07:59

杭州小妹发表于 2015-6-24 00:02
" X1 }6 }! J- e5 [' D. ?就算走2万，不见得这2 万人都有房子，组房子的很多，
8 R$ S s+ ~, f就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，, ]2 u: q F+ T
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚 · 发表于 2015-6-24 11:13

learning 发表于 2015-6-24 08:592 T8 w+ J) N/ r$ s' h2 w/ W. E2 n
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007 · 发表于 2015-6-24 11:27

架鸡棚发表于 2015-6-24 12:130 n' [3 A# ?: H }. {- y
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚 · 发表于 2015-6-24 12:00

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
! q6 F- ?2 e% |$ u7 I* m5 {有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
% j1 l5 U9 _$ z- j* Z0 l
" [0 l4 r$ p5 s不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通 · 发表于 2015-6-24 14:23

本帖最后由万事通于 2015-6-24 15:27 编辑

房价到底有没有跌？

鲁小松提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous. · 发表于 2015-6-24 21:03

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy · 发表于 2015-6-24 21:54

杭州小妹发表于 2015-6-23 23:51- ]9 r7 Y8 j5 L8 J0 ]
房价肯定不会跌！4 }/ B: K) J2 F7 |' o) y5 z

2 N6 W% W; z1 z5 M& M买房的人会减少是有可能，

同意！我去年买的房子本以为买早了现在builder竟然涨价了！地价也涨了！我们的sales manager还说买的人没比去年少各种sold的牌子！

可能二手房市场不好新房肯定还是不会降价的我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚 · 发表于 2015-6-25 06:36

本帖最后由架鸡棚于 2015-6-25 07:37 编辑

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。

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smart007 smart007 当前离线积分 2638 狗仔卡鲜花(83) 鸡蛋(0)	发表于 2015-6-23 23:05 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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