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还清贷款还是投资？

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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一个房子有十万元贷款，如果现在自己有了现金十万，依照现在的和今年可能的情况，是把十万现金交清贷款，还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
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AK474747
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30
1 ?2 {( @0 C; K5 l: z/ Y投资理财

1 y2 ]7 Z) p6 hWhat kind of investment?
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mini8128
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
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lijiayuanzhi
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。
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usoon
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
7 `& E- E4 c" h, h6 g现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金，这边开个店等。

1 {, H; U4 K0 T: x, ~完全同意，会利用银行钱为自己所用才是正道。
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
8 F0 t# J! Z% z: P7 m5 U交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

! G( k. n& }8 u& M. l: e0 ^& p6 v呵呵   
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑
4 ?% K' Y5 c, ^3 |' o
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:17# o4 x* Z+ K4 [: O6 n
呵呵
) j! B9 f' y  @: X
; o% ?& }! M( |" a
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。
0 `" W( S5 W! p, D: _. I6 e8 t  x. W/ a1 _1 ]2 {
本屯，不服赌赌场螃蟹不肥
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Windermere 发表于 2015-6-28 22:272 y) q. E5 B/ [" K$ E% [/ R: [
明年6.28 房价比今年6.28低，地税你今年6.28高。5 \! t" O% E9 m; q& T

/ P3 `$ o0 Q+ O& f6 s! u本屯，不服赌casino螃蟹
' j+ t9 j; h, A5 c' x# ^3 q9 {( {
请澄清什么“房价”？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38
3 b8 C' d  t- p% y请澄清什么“房价”？

9 c5 u. M( F2 ]: t( C# A) o$ G+ ]就是地产局公布的平均房价
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979" Y( {' U3 P# z( A
7 K; @. F( f7 c( ^2 g8 v. m
May 2015       
2 u% B+ P8 \1 I* e5 q; ySFD2 average3 selling price – month       
6 l  _5 Y( C* H4 d$451,312
' j8 ~: K' p8 V9 H  ]# u
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39$ O/ K) |  ]& J/ G
就是地产局公布的平均房价
, [( q5 S1 p  A2 [; Z
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑
7 p) x. M% `3 w3 e/ w+ c  t  [
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43/ D8 J9 O  i0 Y$ `( j
呵呵，楼主10万块，你就要他买全城的房子？
$ _$ O- c8 c4 \$ v

0 W1 t+ x2 S3 i3 w  j9 @; m6 c你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
, }9 U! S* q( j7 D$ J- D
* ]2 B9 b! q$ W- n- K和“楼主10万块“没什么关系了
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:454 N  T6 M7 p+ Y8 U
你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
; Z& j$ W8 w: i+ o4 b, Q+ R9 M+ c* k" s) ?$ h' y
和“楼主10万块“没什么关系了
1 u! P. p( Y* e; J/ m
呵呵是因为你不停的改变概念啊。+ _$ {3 M  X# [) D7 v. j& K

6 X" n+ [! j, }/ G本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。
- \. b% K9 C0 U3 t然后又强加解释成爱屯地产投资。' _) n' w9 c% d" p2 y& m9 F- x
然后又限定必须是旧房投资。4 R, e, M4 \$ a# @' i; q' p1 |
再假设不算租金收入。- {! w. y3 J$ z
再假设必须是和平均值一样的。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑 " Q, d- w& f1 r+ P6 ^

" s- {/ i1 s$ e* }3 q) }. y看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
8 {0 m2 J6 P& E& ^0 W0 x' B+ z# b- P: ]
买第二套房前景灰暗。. g) E% W  }" O4 I: f/ V

: _* @9 ^0 B, Q% H0 ?, f其他投资就没准了，10万1年可能变100万，也可能变1万。。。8 P$ ]5 Z1 ?8 u& f% }. m) N# h2 d
" f$ }/ E( T& [. `( b: J! h7 Q: F
没法抬杠
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22; |. c+ q  i0 l8 T0 E; g, v5 N
看楼主上下文，是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。: ~& Q" U5 ~; Z" L2 N' G% n
/ x6 W8 N4 \- D9 t' ]
买第二套房前景灰暗。
3 m# g! K! \, C

- v: b; o- k1 ?- P: I. h5 F你假设投资必须是：  m  |$ \' x) k- l0 O  H
１）二手房; \/ y5 }9 k% {6 K0 ~0 \" t
２）不考虑租金
5 f$ P; M; D" J$ ]) W2 {$ J一下子把绝大多数情况都排除了，本身就是抬杠。
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑
: b" H/ T7 R" d& N, I5 J, ^6 o3 M. _; P
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sunnymoon
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 3 N( V- @2 Q, H& |
+ H/ v+ m& {7 e2 u
谢谢各位的建议和讨论！ 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化， 是怎么最好呢？如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:063 ?8 G. O; h. O9 M2 J" n; q
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

! }* F' l4 e) Y5 @4 w  V, U呵呵，你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子，独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法，即使不投house，也可以投condo收租让别人帮你买房。。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
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全是瞎折腾
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金，以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
mini8128 发表于 2015-6-28 11:14# c- _1 r  V7 z7 s9 l9 R' W
兩様都不要!去Casino!

% U' K- Y; U  R, T$ ^8 q哈哈
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 5 f6 y# `" j6 t

' N8 S: y9 f5 L$ {4 B有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚
* D8 E  r( [9 [! q4 ^* S- R6 ]! `' B  J+ N3 e" m# [) e
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SmartBrands
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56! i0 A+ r! g! w" S6 _2 T' T
有独特的投资眼光的还有啥好说的，一个字：投。2个字：稳赚

# Q2 M6 w5 o8 r, k- Z4 M$ n独特眼光的，赚2-4倍，没眼光的，赚个10-20%
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