鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:萧山& x& Y/ n7 c4 U9 W# k8 i4 z
- i6 e; }6 h" @8 a2 A加国房地产市场开始放缓,按月呈现下跌趋势,但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲,加上新上市的房屋量减少,导致房价仍然在全国范围内增长。 ' ^: f4 ?) U2 Z: D/ ]9 ~; f7 ~# @4 l
' y! c, B$ r! f* `$ K: G3 ?加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天(周三)发布数据,称6月份的房屋销售比5月下降0.8%,但是这2个月仍然是5年来销售最好的。 ' D; ]! g7 X! |7 i' M. M; ]9 Y& X
, Q2 ^3 @- u/ M1 ~( ^; T3 j在多伦多和温哥华的带动下,6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%,达到45万3560元;
- v1 \& ?, |; |/ e1 ~
0 a y( E* G# c如果扣除多伦多和温哥华,全国房屋均价只有34万6904元,只比去年同期上升3.1%;$ x5 u. S% \8 O6 X, U' Y# n9 R5 R+ g
P; q6 B1 @* _& O
事实上,全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势,6月份的销售高于10年平均水平14%。3 X" i& e4 V' Q# W
! T* \3 f/ K5 o/ z& C
6月份的新屋上市量比5月减少0.2%;& M" z# S& @+ \7 G8 t2 z1 v* ^
" v% W% f8 P4 p- r+ e3 `( z- P* Z m8 ^# V
3 e1 B; a! Q- B. D: }
增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区,相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热,上述地区的房价变得容易接受,而且距离多伦多不远,越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。 $ O* h8 T/ n' j9 Z {$ }2 g
! U2 \) O7 O' g
受到油价大跌的影响,卡尔加里市的房地产市场已经冷却,房价与去年同期比较,仅仅上升0.48%,均价为45万1400元。! w) v! C& `0 o, Z
; G5 {. X) E" S5 k5 ~
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%,均价只有28万2700元;大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%,均价为14万8900元;
1 M. Z! k: }0 q' P- c$ U- @
, M |1 T& M& p' v$ v4 q4 E大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%,所有房屋均价为55万7900元;大温哥华地区房价增长10.26%,均价为69万4000元;0 A6 ]& E8 v: Z7 L- D2 S1 L+ @$ ^
\# L* [$ q5 H' f* D1 DCREA首席经济师Gregory Klump表示,超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆,新的记录不断产生,尤其是多伦多和温哥华地区。+ Y3 V3 q8 ?# E' p7 l0 e1 ?8 M
- k. H* V5 E: }' F, W, x) k, w“市场可供选择的房屋不多,导致这些新的记录很快就可能被打破。”9 N, D& n% {) J4 O* ]- v
" j% D7 u4 F) v# M/ J |
|