全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山

! {" f  B+ Y$ `3 A加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。

4 M+ I5 k) H* ]  e7 H2 ^: p加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。
# c2 o& J# h/ f3 X/ L* @* v
在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
! @( i) f1 D2 b" ^; b; |
0 C4 k. d; ]; v0 C2 _* e如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

/ [( U! |; K$ g0 N6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
( N1 Q0 r% Q# g; w
" e; V, S2 b3 G) Q
# i% x' x# A9 x& K8 h
1 [/ N5 Z# U) v" q) v8 _* V增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

- F9 {/ W4 v" l+ N0 m4 M' K6 D' f! P受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。

5 l* F8 p. y* pRegina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
$ f8 @2 i" J+ A! |6 {0 ]
大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
* d9 `2 y$ E0 n- Q" @
5 \- N6 o' T* k6 U7 J  z9 ?% H+ qCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。
' ?, _9 t: j2 U/ W# U( r; T6 U
4 y; n% p  y' v" X) Z5 E9 E“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
" D- Z: x& }. E: C& u: n/ y