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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:121 S1 B3 T+ Q: B; ]
他要求删了。

5 ~4 _% T- e% t% C# J0 `纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
6 [/ @: V4 ?: q3 D! I1 h. ?纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

# O( S4 H5 G# O41万的deal下42.5应该抢的到。。。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18* |+ H' I' N6 _2 j# z( @8 V6 d$ l
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

1 ]- f) Y0 m4 W& T卖家开价45万。
8 b' a7 N& n( s8 ]0 E) ]4 P5 W$ F- z* }9 E6 B
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。4 P$ X' P) Z# N
# Z: M4 I5 y# z9 v0 P+ ~1 ?1 L
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
1 m' K% E( g5 o) l
% J' N" M) n2 t- K! t3 v. k/ h6 X; x我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15+ W2 k' I: y( f
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
# X5 t7 A5 X1 a! ?6 J
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:067 c/ S# \1 e% @! t2 o' q
卖家开价45万。  Q) u& o; D" o+ k' F

  z# k7 {$ S! t! l我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
& h$ q  b3 `& f" A4 o2 p+ N5 p
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
: b) N2 D' y) q) t) Y, ?8 ?/ P( U: y$ {+ T* _$ s, ~# h, H
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
/ N9 a) ]/ ]2 `2 J( T1 G& A/ N1 s* M8 ?

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:448 G; P( m9 S3 I* m/ i
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
4 t; l( Z9 U4 l, \* r) U, v" Q% F4 @  E( T4 L8 u
买房卖 ...

) v" S( x* ?0 G% P8 s! E1 G$ V& F
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
$ T1 o  Z. o- u  }4 |现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？5 E: e* y3 A2 F2 i/ L( W

6 X8 f; U+ n5 a) R6 g5 e" W买房卖 ...
' j0 Q/ M: }* k+ A
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54: y9 S/ f# F6 k3 a& Q, D
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
9 l. |/ Z, R9 \8 N
完全支持！
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
  k0 k8 c! M( p* I现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？6 x- s! L7 w1 U  w0 e
) b  a/ n, z8 o
买房卖 ...

( G1 b* P" I) P  H谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
" E2 ?; i/ D7 J" ?完全支持！

0 C7 |; {* @# d1 z  t醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
% T" T! @0 o/ `; O3 w/ f兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

- n1 ~; @+ \$ `& p2 U1 d4 h我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。5 n8 p  q! M& x0 M* I6 r

: z( C& d8 V5 ?3 p( Q7 y1 |" k前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。0 Z0 {7 n' @! v: k3 U
5 U9 D6 A* ]# Z! d. l
现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44! P  e' t+ A9 m1 z, H1 J, d5 j! g5 f% z  H
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
) V" @, x+ K* f& r  k4 Y6 Y/ L5 ]
前半年，我手里压着两个房 ...

1 U' M/ Z8 t; H1 K' Y) ^我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
3 w0 ], |& Z3 Y* C3 ?醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
$ A1 A( \9 W& c" \6 \( Q& H
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
5 d4 D" }( T5 R9 M. U! u) m- ~+ D+ a4 F3 j8 f8 O6 T% V) o( B
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。- \* j5 y& p9 l1 p. z! C

6 [; c+ ?$ o8 |3 x爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。+ [" x3 ~. T% U0 e$ n( Z8 R* z
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
  T1 n% R) ]1 {- Y我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

1 y1 r3 h( Q1 b! p是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
+ y% W" W) x4 `$ v6 m是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
5 G  W& b+ f; W' |
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02. I) K0 ?9 X. A5 Q, D- K( N
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
: ~$ L7 g+ R5 y( I) D
9 A. j1 r8 _; T现在无房 ...

. J) y% Y6 |! E6 @" j. @: b# M懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30# f4 W- [0 R6 v
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
$ X2 @! W$ c; R) e4 ^
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
$ U1 f. z4 [4 x2 X* _& ~( }9 P谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
) t! w) i. i, ^
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
: O; s% f( z3 ~. N8 h. C是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
) m! b8 C3 ?& G+ u
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:465 {7 w3 }3 l5 ^8 [' X) ?; c' k
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

+ x1 X/ |. h6 ^失业率和就业率没有任何关系。
  h0 A- Q6 y# L. Q$ {! ^% `
$ C6 J1 X( u0 J1 a( U6 z6 ?如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12% O1 z& M4 Q# l9 q
失业率和就业率没有任何关系。* o" |) N# w7 l; Z& t8 W; v5 o
6 C$ l: a9 D$ ^" G; f- S
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
% S. {$ O$ q; d! p7 H
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:464 p6 ]% l  x& f" I# \7 ^" h
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

5 U! Z' K% i, `( g! s我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:111 o; h* y4 X& E! S3 u+ }
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
% [5 ?& b  _' }+ ~# {( P5 @
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
; e8 F! j& Y" [( L0 g; t$ J现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

) g0 F; v4 n9 p3 P
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑 6 G5 W9 n& r& d" {+ ]2 z
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
1 d% q6 s1 @5 i. Q* y我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
0 [5 S3 T% e: V; t+ [0 Z& |8 Q1 h5 |" v. P8 i, @
前半年，我手里压着两个房 ...

& R; U) i# B/ k- o4 o( q3 z7 M5 \" X+ W: n
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
3 L4 H0 _/ F0 z4 O# }/ ]4 S没工作就走,自由啊./ o3 S. @- I/ f2 S- k0 s9 W7 b
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33- x+ l6 G0 Q* z$ z/ J; T% J
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
  g: O& Z1 [9 I; a) k
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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