醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
- g9 N2 _0 N' W纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

1 |2 E5 m8 n3 Y+ q/ K1 p5 z- e41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
* b, b0 h; f( w1 ^1 w- R# u/ f- b纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

2 ?* P. j2 z: e1 O" o$ w. v卖家开价45万。

) E  A: j$ x8 l, Z2 g- F我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
# l- W- T# l* z. x
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

" k  I" T& X- w6 i( x, a高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
卖家开价45万。

" \- K" H( U1 ?0 c" q0 [我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

2 j) \. F* V2 e谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
6 n0 ]) a# g1 _6 H; [+ _
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
) }1 l: A( |8 c- }现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖 ...

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
, K. N: k: J, |- W
买房卖 ...

兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

( F. _1 ?5 u  p- W1 f, Y" R买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
完全支持！

' B7 f4 b6 A7 j5 c1 g醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
1 m) F3 j2 ?" o! |8 ]$ Y兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

# o# F" n! S" k& g. u6 f5 o- Z我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
$ ?6 q/ o( y8 a1 d; r  t
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
* ]; L) H* a8 ^$ [% r# `+ X6 B# D我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

' Z; x( R2 M0 o" V0 R5 e4 h前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
8 ^& _- b; }' w醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

; [1 ?4 {- n9 B' M; s2 `/ Q" Z& O醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
7 {9 Q9 ?8 \: i9 j; R2 B, `+ X
+ u, }6 `5 C: N% a  \现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
% t. b& y4 m, M$ p+ `1 i

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

! _7 @- f6 y* L! x* J6 d是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
; [+ F) N5 O0 r- p+ U9 P
. M; y. r" Q4 i' E现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
% @& `; @, `" B& U/ m$ Q7 O& D  v( Z我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

+ v* [  l+ T% f8 }

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

3 r2 T$ {5 a' d' R+ y2 [" l& Q' p这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
: y' w" k* n2 p" K: @3 H+ m是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
: Y  R) x" Y6 V3 U哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。
% G9 O( d$ ?  P& ]0 I
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。

6 R+ N3 _8 k8 c: T0 D1 }5 d如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

0 |/ C2 K' b/ F# z0 f4 L精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

$ a8 T3 {( a  Y* H! y我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie

: p' o/ e5 Q) U# m

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
+ ?& T) Y1 |9 `1 Y- t( g! i我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.