醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-14 20:10

？？?

架鸡棚 · 发表于 2015-8-14 21:12

他要求删了。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-14 21:18

架鸡棚发表于 2015-8-14 22:12
. K- p: f" E( a6 x; t& h. h5 G他要求删了。

纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山 · 发表于 2015-8-14 22:15

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
: x) W2 S6 s. A* x: J' K$ C0 a纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 00:06

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18' {( o% y: L) h& t: r. t3 \
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。

我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 00:07

贺兰山发表于 2015-8-14 23:15. \# f: ?. ]0 ~- |& F
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 07:48

架鸡棚发表于 2015-8-15 01:06
( e& s: M: N8 v% A卖家开价45万。
: f/ g. _, E$ h" W8 k7 p k8 T! E4 ~1 W3 ^+ A1 ~8 ~
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 08:44

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

nmz · 发表于 2015-8-15 08:47

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44
2 a0 r; i* A% O: s现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
4 h0 r. r$ v- d# { a
s1 O5 \* D' N; {+ q/ D买房卖 ...

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 08:54

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44( }1 `9 f# E! g5 v8 ]
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
t0 z. a, b- o( h3 d& `3 z' ?% a1 c5 R( n! L! C
买房卖 ...

兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 09:03

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
/ A! O' I8 v" {4 r, ~: Z# m兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 09:04

架鸡棚发表于 2015-8-15 09:44
`% c+ d4 g: y2 g/ f& b5 ~现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？$ A% s7 r0 M, ^& l$ g6 N, `

% O* p+ Q4 m- |$ T8 \! _买房卖 ...

谢谢提醒

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 09:23

醉酒当歌发表于 2015-8-15 10:03
: P' X! d/ e. @# c" Y7 P5 E完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 09:44

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:543 q- Y1 Z5 Y5 f$ B8 e
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 09:50

架鸡棚发表于 2015-8-15 10:444 r# Q% _+ o. w/ H
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。6 k3 @$ f4 F! h2 x" }
" m8 z) J0 @0 E, P+ w: d9 o
前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 10:02

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:235 K% i G) y& {8 |+ q5 t4 H' w
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 10:05

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
1 q8 v; B2 E# ]5 {7 u我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 12:30

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:05
/ U9 F" u& P4 w7 F: H y是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌 · 发表于 2015-8-15 12:31

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:026 e7 b# [- ^9 `* j% M+ ]+ A: f- s; k
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。5 C. u5 d2 v3 L( @2 Y4 m

) r3 ? B0 I5 A6 l% M2 X现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 12:57

醉酒当歌发表于 2015-8-15 13:30
; H& i1 x2 e7 m' Q% |我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

同心树 · 发表于 2015-8-15 13:08

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:486 {+ Y' R' V) R6 ? x4 R4 N+ }& c
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988 · 发表于 2015-8-15 13:46

架鸡棚发表于 2015-8-15 11:057 z" k3 {" \; m
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭 · 发表于 2015-8-15 14:12

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
& _; z5 X4 R9 t) G. H# o哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。

如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:05

一盎司饭发表于 2015-8-15 15:12
( K, o6 G. T1 R! R) ]3 {失业率和就业率没有任何关系。
2 f, w% e& y" A5 D) x- H: u7 n/ W7 ?% U
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

精辟！

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:09

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:463 @1 ^, o% q6 P9 m4 |& A$ |
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台 · 发表于 2015-8-15 17:11

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚 · 发表于 2015-8-15 17:33

亦非台发表于 2015-8-15 18:11, R A6 A ~' t# A J
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty · 发表于 2015-8-15 17:56

架鸡棚发表于 2015-8-15 18:333 E! X3 F/ j+ `, ]1 P+ m: b1 g( y
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie · 发表于 2015-8-15 18:51

本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑

架鸡棚发表于 2015-8-15 10:44
7 p$ o! {1 {/ ?# v8 ]% G我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。/ U$ ]8 N) T+ J; D' u
6 \) f% g1 A: B4 {. F5 G: l5 p
前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie · 发表于 2015-8-15 19:01

架鸡棚发表于 2015-8-15 18:330 C d$ _! z' |( y9 T2 p
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.

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