residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
# S% r. S) I$ h$ |, r' q3 o
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来： 几年时间算是未来？
5 n: c" Y$ L  C: U$ L" o+ I1 F, C5 T商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
2 _! l1 R+ C& m7 ^4 ^大多数 commercial 没有前途？
2 C  N% I$ H8 H- G, s
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
6 Q+ E. P; @8 b6 I" T4 a网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
" l  `/ \" c7 Q1 K. N9 x  k商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
7 [4 y/ N  k4 b2 a( \  W! u大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
: j) L, K  F( q9 C5 B商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

+ v' `$ |4 V6 S: W+ z这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
. p' \/ F) _# z& n  a3 {这里有几人是从事网购行业的？
1 W1 |6 y* @5 s, I与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

( h# l+ f, n) {/ D/ r  x) O这里有几个人没有网购过？