residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
3 x3 a  P( \! J4 V9 Q5 Z
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

- N+ I! s2 a! [0 |! O, q未来： 几年时间算是未来？
# n  \$ W; \0 d9 d- }商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？
) d# m5 v4 p" u

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
* b. x; ?( F# ^7 d商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

5 a2 Y. l% S0 l# O, p* `0 z未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
# l' g5 `& C2 e: \6 `2 q8 j. [大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
6 N' Q, ?* V1 c, @. L与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
! k" n. s& z% Q1 f% v1 d这里有几人是从事网购行业的？
4 p' T7 V5 y, C- g" u' e- p与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

' F+ i# \1 F/ l# }) L这里有几个人没有网购过？