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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
# S% r. S) I$ h$ |, r' q3 o/ p# ~8 M/ Z& u9 l/ C6 u
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33; v3 k2 X2 b2 i+ n( K+ q" j4 k# a9 H
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
( b' h; |3 T4 l# c
未来: 几年时间算是未来?
5 n: c" Y$ L  C: U$ L" o+ I1 F, C5 T商业:就是购物吗?1 S2 C! V0 z- B9 d& \" F9 [: l1 }
网购: 不需要商业运营场地吗?
2 _! l1 R+ C& m7 ^4 ^大多数 commercial 没有前途?
2 C  N% I$ H8 H- G, s
9 h/ D7 j& c8 X1 X6 l
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00: b0 G- L! @$ b3 b. g
未来: 几年时间算是未来? 1 Z  s6 i* `3 `* g9 Y1 h7 Y5 ?
商业:就是购物吗?
6 Q+ E. P; @8 b6 I" T4 a网购: 不需要商业运营场地吗?
3 t: W( N2 e& q% E4 k
未来: 一直下去
" l  `/ \" c7 Q1 K. N9 x  k商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。- ~; R' Y/ n" H: Y1 N
网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。
7 [4 y/ N  k4 b2 a( \  W! u大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25* J( _! E( R2 y/ M
未来: 一直下去
: j) L, K  F( q9 C5 B商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

+ v' `$ |4 V6 S: W+ z这里有几人是从事网购行业的?- P, G! F: E/ c  ~2 n# }- S
与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。5 j$ r! [+ Q: ]# T- i2 Y' V) a* a- }0 j
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
. p' \/ F) _# z& n  a3 {这里有几人是从事网购行业的?
1 W1 |6 y* @5 s, I与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...

( h# l+ f, n) {/ D/ r  x) O这里有几个人没有网购过? + S/ ^) Z2 I2 _
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