residential vs commerical

se200611 · 发表于 2015-10-5 21:53

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭 · 发表于 2015-10-5 22:33

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。

少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx · 发表于 2015-10-6 10:00

一盎司饭发表于 2015-10-5 23:338 C( u( B* R; m3 e
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

未来：几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购：不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭 · 发表于 2015-10-6 10:25

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
) O) h; _. m( e1 u8 o: J& V7 S未来：几年时间算是未来？ / C$ S5 [# S- S; j( r& i
商业：就是购物吗？
7 B2 j% M3 W6 x; a) ?网购：不需要商业运营场地吗？

未来：一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购：商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown · 发表于 2015-10-6 10:54

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611 · 发表于 2015-10-6 21:18

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼，回报率可能也不高。

Maverick · 发表于 2015-10-6 23:33

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘 · 发表于 2015-10-7 15:50

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi · 发表于 2015-10-12 12:28

一盎司饭发表于 2015-10-6 11:25
) E' L2 d) t+ Q' B6 [未来：一直下去
! R9 y. M4 n6 V# f商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭 · 发表于 2015-10-13 07:37

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28 W; D, |8 `. O+ Z* Y
这里有几人是从事网购行业的？* F9 `6 t8 q7 {* S8 z0 ^( |* g) R7 }
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

这里有几个人没有网购过？

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