埃德蒙顿卡尔加里2城楼市萧条

新闻从业员 · 发表于 2015-10-9 20:32

阿尔伯塔省受石油降价拖累，两大城市房屋市场萧条

加拿大按揭和住房公司(CMHC)星期四公布的资料显示，阿尔伯塔省因低油价导致经济衰退，也使卡尔加里和埃德蒙顿的房产市场受到影响。今年到现在为止与去年同期相比，卡尔加里的新屋开工率减少了29%。

分析师理查德·周(Richard Cho)提供的新数据从几个方面解释了原因，包括就业市场疲软;搬迁到卡尔加里的人减少;以及市场上待售的二手房增加。

他说，卡尔加里去年的新屋开工率属于历史最高位。而现在的房产市场已经向买家倾斜，二手房市场也出现更激烈的竞争。跌幅最大的独立屋，开工率减少了39%。多住户单位，包括共管公寓，出租房和排屋开工率则下跌23%。

他表示，埃德蒙顿的情况略好一些，今年年初的新屋开工率与去年同期相比上升了35%，但到上个月则回落到12%。

CHMC负责埃德蒙顿都市地区的分析师克里斯蒂娜·布查(Christina Butchart)表示，经济放缓预示着开发商将减少新房屋的建设。她预计这种趋势将持续到2016年。

本月早些时候，经济学家已经预计阿尔伯塔省的经济将进入衰退。主要依靠石油能源的GDP去年的增长已降到4.4%。而去年夏季，原油的价格还在100美元以上，此后一路下跌，星期四每桶原油的价格已经降到49美元。

prouddolphin · 发表于 2015-10-9 21:12

nmz · 发表于 2015-10-9 22:25

odeofbund · 发表于 2015-10-10 13:50

来抄底吧。

王相山 · 发表于 2015-10-10 17:45

房屋价格下跌应该是刚刚开始，石油部门那么多人人被裁员好些人房子贷款还不上，没办法卖房子，我认识一个人60几万买了一处豪宅很漂亮，现在夫妻都被裁员无钱还贷款，房子又卖不出去，着急死了，犹如热锅上的蚂蚁，

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-10-10 21:36

情况会更糟糕！

guoke · 发表于 2015-10-10 22:11

架鸡棚 · 发表于 2015-10-10 23:35

王相山发表于 2015-10-10 18:45
# ], o+ ~3 p$ b房屋价格下跌应该是刚刚开始，石油部门那么多人人被裁员好些人房子贷款还不上，没办法卖房子，我认识一个人 ...

扛不住就降价卖吧, 总比最后被银行收走一分钱落不着, 还背上七年不能贷款强啊.

airport8 · 发表于 2015-10-12 12:39

说的对，赶快出手，否则后患无穷哦那个，欠银行钱很麻烦的

善之 · 发表于 2015-10-15 09:32

架鸡棚发表于 2015-10-11 00:35
2 X! a3 H" s; j R6 n+ g扛不住就降价卖吧, 总比最后被银行收走一分钱落不着, 还背上七年不能贷款强啊.

我是一名想买到便宜点的房子人。可是看了一段时间房子了，还是没能买到便宜合适的房子。都说经济形势不好会有减价房屋出售，想在这个时候买到一个好房子。

善之 · 发表于 2015-10-15 09:33

没有出现房子减价啊。

yang2011 · 发表于 2015-10-16 20:35

掉价是必然的

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