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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816% c. w' o& t7 g4 U9 g3 G7 ^

( q* X% N$ G# p, h) x* I; Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479. g, C, g( D2 R) N, X
% g& u' c' I# w4 [! m
上面两个房子的性价比,哪个好些。
4 o; A8 {- H9 x$ N) u$ U9 C  v( O( M1 t9 E* l7 g% S" n" [
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
; w$ `" d* c$ _" ~4 H! h' R: }view is better.
' F$ d8 Z* ^/ v5 T: I- q" B$ F: E8 J5 }- a
The first was landscaped, while the second has a deck.  c2 B+ g2 n( N6 s9 {/ {

; k; l9 z$ R- q8 ?3 pAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the2 A8 t$ _2 Z* t+ X% D
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。3 u# Y, g: N1 e: q
4 i. w6 o3 n+ P8 ]  z0 Y1 {
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
) {! h% `) _1 `$ |! p: W9 T0 D5 ^9 n: D! M) ~. @
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
8 B( Y0 L$ g6 e& Z6 ]4 u  g9 x: w" k) l6 L9 x( T3 x
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
- T$ M# A7 i4 R2 y) y
& V, ?; V3 q+ a6 G! w
2 m; H1 c2 M/ ^6 w9 |这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
) t# _8 X  T. O) F
0 X4 Y0 o$ v& _2 m
是啊,世界就是这么小。 / f( I- ?3 E$ D; B9 ?; C0 O

) ~* o. V# D6 ~2 \谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
" G' m+ Q( G2 p
) K1 U* ?: R. R  ?9 b1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
. |9 \3 O5 p/ J( e也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。+ ~. u5 O- u/ v
) i! O" ]9 Q0 ?
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 * S' R' ]$ Y3 n: q0 d  Y. c" p
* S- ]. {2 v/ }7 a' f8 z) w3 N+ L
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
* R4 Y4 ^8 t6 C- V9 o3 f学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
, Q" Y: l$ G/ ]" d4 q 8 _- g9 l" S2 h1 L3 s, ^
3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。6 ~- `  S- L9 q7 B. ^% \
% D) J( \2 D, V" n0 K
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
3 A7 c" N" i+ n1 M, A* S
- `& H2 p0 y# Q这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。8 T4 [& {( Z- [- y0 S

- r5 t- l% t) v; a+ i- `; r后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。8 E$ V+ ~- b8 b
- |6 c3 }/ b4 Y( p, X
最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
" m7 X3 k/ u" u7 U
& n0 \* t) s8 p# sTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表, k& H7 n! _4 f
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
7 }6 k# O5 ^1 {7 ^2 H1 h/ j1 \& F
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。! a. d: E: A9 x. F+ A) K. k3 J

* g3 G0 n3 I+ S; o8 Q枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
3 B- `$ s6 N2 R: c# uMAPLE KETCHEN什么意思呀。
1 G0 s$ r9 s  {$ Y0 w
. L7 C2 B4 U  T4 z0 B枫木厨柜。

3 N& ^' F0 Z2 L  V6 R$ rMAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表. N# p2 l2 N1 I  I; j
MAPLE KETCHEN什么意思呀。, H+ A5 i  y- f6 ]

8 R7 W& I- Y2 J. N1 i$ h, ]/ e: z枫木厨柜。

' }4 M; Y2 \9 m8 L5 q! n% ?MAPLE 的要比OAK的贵
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