爱城房市受冲击专家预测房价将下跌3.5%

大棒骨 · 发表于 2015-12-11 13:40

专业人士称，埃德蒙顿的房价将在2016年下降，向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
“与卡尔加里相比，埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年，埃德蒙顿的房价上涨了2.5%，与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。

他说，上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展，为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。

“但是，2016年的状况不会那么乐观，我们将会看到3.5%的下跌。”他说。

埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位，但软化了办公空间的价格。

CBRE商业地产公司的经理David Young称，在未来的二年中，大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说，埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市，目前市场上仅有150万平方英尺。

并且，他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看，办公空间的市场将会被软化，但是尽管如此，我们仍需要新的建筑。”Young说。

“在最近20多年内都没有任何重大的工程，但在大量租户撤离写字楼时，将会腾出大量的富余空间。”他说。

prouddolphin · 发表于 2015-12-11 15:26

smart007 · 发表于 2015-12-11 21:35

50万的房子跌1.75 万，还可以接受

量子风水 · 发表于 2015-12-11 22:01

如果你是在美国工作，年薪不变，房价实际上下降了（1-0.73）*100%=27%。

小幸福 · 发表于 2015-12-12 01:31

汽车达人 · 发表于 2015-12-12 02:04

呵呵，这也叫跌？

pingp9909 · 发表于 2015-12-12 20:49

希望能撑得住，，

Ping_An · 发表于 2015-12-12 21:24

老外数学不好：小数点点错了，应该往后再点一位，即35%。

卓越地毯清洗 · 发表于 2015-12-12 21:26

“在2015年，埃德蒙顿的房价上涨了2.5%”。 2015年房价涨了吗？？

北极熊 · 发表于 2015-12-13 11:25

这个又是哪个砖家的分析啊。爱城2015房价还涨了？？？

http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html

从这个链接不是说2015年11月SFD房价比十月份降了1.4%. 从年度来看降了2.62%.
A single family home in the Edmonton CMA sold for an average of $432,862; down 1.4% from October and down 2.62% YoY. Duplex/rowhouses also dropped to an average of $339,454 – down 5.5% from the previous month and down 3.5% from November 2014. However, the average price for condominiums ($253,618) was up 3.8% over last month. All residential properties average price sat at $369,559, down a modest 0.59% from October.

PNF · 发表于 2015-12-13 12:12

But property tax still increasing!

newelec · 发表于 2015-12-13 15:25

估计是要跌30%以上，而且年年下跌，喋喋不休了

2010tiger · 发表于 2015-12-14 18:51

有病乌鸦嘴

cyz0116 · 发表于 2015-12-16 21:15

兰君子 · 发表于 2015-12-28 16:39

PNF 发表于 2015-12-13 12:12
+ g$ i# v! ^6 g" JBut property tax still increasing!

这个跟房价一毛关系都没有，只跟市政府那些议员有关系。

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[爱城新闻] 爱城房市受冲击 专家预测房价将下跌3.5%

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