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作者:阿比- P7 D' B- L. L& E4 Q$ E5 q0 u. e# l" v
' C8 E c) G5 N6 d: S本周二(3月15日),加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)发布了最新房市报告。该报告结果显示,加拿大的平均房价第一次超过了50万,2月的平均房价达到了50万3,057元,与去年同期相比增加了约16%。
, |8 m- B1 H. U d" a) t但是还是如往常一样,多伦多和温哥华两地的房地产市场,与其他城市相比,都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外,2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元,与去年同期相比下降了1.4%。
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CREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称,大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去,那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加,从而也会继续推高全国的房价。
% }) K2 ~/ ?( Q# a+ k0 X从各省来看,B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%,安省平均房价上涨了12%,曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick, 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。5 i9 n. a; w! X/ e
从各市来看,大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比,增长了约25.7%;Faser Valley 紧随其后,上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。
+ C5 @5 }9 m+ b8 x6 i; y4 r% R3 r滑铁卢地区平均房价与去年同期相比,上涨了9.3%;汉密尔顿则仅增加了4.8%,渥太华的平均房价出现了零增长。" j3 d7 }; C: y$ t
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今年3月3日,多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%,共有7621间房屋易手,创下历史最高纪录。, T) ]$ h+ I w; m8 g0 d2 T
多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关,达到121万1459元,比去年同期上升了16.3%;905地区的独立屋均价为81万6705元,比去年同期上升17.4%。
" U# b* U7 B; F \1 t416地区半独立屋的均价达到84万8835元,比去年同期升了20.7%;905地区的半独立屋均价为53万4476元,比去年同期上升12.7%;' k6 m$ q' c: X+ i" r p
416地区的镇屋均价达到57万8667元,比去年同期涨了13.9%;905地区镇屋均价为49万3092元,比去年同期升了13.8%;0 f# b n) o9 l
公寓(Condo)的涨幅也十分惊人,416地区公寓单位均价达到43万5579元,比去年同期大升17.8%;905地区公寓均价为32万7086元,年度同比升幅为1.6%。+ S8 x Y) Q1 S8 v0 P) I K
新屋上市量比去年同期增加了8.2%,无法与火热的需求相比,造成市场房源相对紧张,是销售大涨的主要原因。6 r1 C4 Q0 ~9 B: B" V9 Y/ X+ a4 H, J
地产局主席Mark McLean表示,联邦政府收紧按揭政策,规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期,但是对炽热的房地产市场影响不大。6 u, e/ }8 P6 `* _: Z
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