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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
3 b: O% L. e2 I. A6 Z5 R另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 1 i( |2 j* Y/ g# V0 a

' a( I' {1 D) G) E5 T7 d1) 政府估值:# e+ U) _3 u& A3 `6 r
http://maps.edmonton.ca/
# I9 j; Z% ^8 b1 [- A1 R0 d6 ^, B4 ~* k, H0 Y& i: W
2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
/ K- |! t7 j4 q/ X埃德蒙顿目前恰恰相反!
: f3 O5 X! u% t6 C
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40. x: X( P2 B! p8 m5 U2 p
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
  @% m) n, ]% [" t. e% S2 v9 F
可能是没造完。
" f  ]( K/ o1 k. ?" ^( j$ f/ ^9 ]% U$ J) w0 E: O
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。
6 k9 \% Q# x% w3 {如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%, s8 \7 G; J8 J9 M
: g$ W2 f6 S' O8 W# C; ~
市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
8 N: {) V/ Y6 o4 t市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
# {; g9 `0 J- O! A. C7 v4 I9 ~6 W+ X0 P
& }% L/ s  Z5 \7 c5 J所以不要把政府估值太当回事.
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发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:107 X$ |( Q3 `- A  t7 a2 V
可能是没造完。. M" I  P8 C# l
  ]6 F, l# x9 ~( \
一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
" Z' w5 v" v5 \2 L4 }' @
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
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发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
3 \: N/ G- i# Z. f" N黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

% m3 b$ F" X1 l' m是市政府故意把信息隐藏起来的。5 O# _# w$ h! O/ S; \
9 q* I; {( L; I
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
! |3 d  C- G0 O" n, z黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
; H7 f* m: l6 p5 Z& j
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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