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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗?
9 A' m/ `+ G  D) H7 c1 K另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑
4 G" M# w# Z! _4 O0 I/ _9 e6 o" K  A/ [. m
1) 政府估值:( S; a& Z. q+ s. z3 }8 |5 O! x
http://maps.edmonton.ca/
/ U9 P2 z: s+ L. j7 O
% O8 @' Q5 [# k$ Q7 l# A3 d& G. j2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17- K5 T3 U& q: e2 L; @- O- c5 w- `
埃德蒙顿目前恰恰相反!

* V2 X& j" H+ ^: \% x  Y二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40' U; y& B" T1 \
二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...
+ r4 n' l3 w7 O. O+ y
可能是没造完。
: s4 e2 ^, R1 A5 y; v
3 J! L% ?# ?' a5 R一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。& \$ n' |' z8 P4 `6 q- z' y
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%% W; |& W8 I4 p; @* S) V

2 c. t% H' ]0 R% Y1 q! q* i" c市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
  k: ^! E. L* m/ k. s# M; I市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
% |- [4 [0 O) A! ~: B
' a. O- C* K* u6 x5 F# X所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10. e* \4 p& O2 U: s' n
可能是没造完。8 r* ~/ p* g5 T& e5 n

" R; J+ f9 w  Y' e3 f8 L一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...
$ z" O  ~% n2 }3 _; k
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:150 V4 d6 a/ O  }/ [3 K
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...

4 E8 r8 f8 U  y4 o: Y  Z是市政府故意把信息隐藏起来的。. a. a) d+ X3 Y9 F

0 S  q, o/ V/ ~; P/ w至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:154 M3 z/ D) |* M4 _: x4 o+ q
黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
1 H$ G/ T, \& {$ e
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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