 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表/ X) m6 O$ |% a. `0 ^1 ]
房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
& F) X9 S, Z( ^ I6 n
3 L# p0 S& @5 W$ s! G* c ^1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:# u2 x, u8 z' t1 t8 ^
Calgary: MLS list from about 8000 to less than 4000" U9 s7 p) i' s
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.3 z+ a& @; ~ D) m* m5 ~( w
3 ], v, j% Z2 N: e: N- W; B: Y0 q
2. 按揭利率降低, affordability 改善: q9 K+ p6 S5 C P+ q9 K- \) F
$ M* r, k6 n# s% `0 r9 M3. 春天买房旺季将临, d) {1 C' ^6 y- a4 s- O
8 b. u$ @, {; T' a. X% h1 ^
4. 先行指标房地产股票已率先领涨; v! ]/ p8 K& P* a/ t$ r
6 d9 m- _& v7 d0 [/ r
5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入8 L( k8 n! ^- c5 r: Y1 x7 V
4 W, W l; C; f! y爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价. - D3 E3 x# g3 w
( B. _; t2 F3 |. }! o, J+ o我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
- @+ |1 c, c- ?' D: Z `' L8 m5 @ j/ Y$ v
1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。) _6 Q! L+ L* D' n* P7 }
# \3 g* v- r+ D( O
2. 证据?
( W1 J6 b8 E) U4 d0 E& h) l& h& ^! b& W0 [+ Y* L) j+ J
3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
) r, k8 ^6 ^" X" u+ p7 v3 o/ x* u4 }9 }# s% h
4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
1 g: g M% z3 H+ X
% P+ q) e/ ]# D* n9 ~3 l: u7 K9 \5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
|