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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
: q: l9 O6 t: A2 H房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
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1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:: ` t) m2 q: a @" V+ Q; P/ E% o* x
Calgary: MLS list from about 8000 to less than 4000
" B% ^- S0 J) R# MEdmonton MLS list: from 5295 to 2838.
+ A! F3 u" A) ~3 W- u
$ _9 b' b" |" W! O& ]7 j2. 按揭利率降低, affordability 改善
. u2 m" Z- t, v0 k3 b1 M P+ T
9 F4 z7 q1 v l6 u$ N; k% m3. 春天买房旺季将临
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨& V- b8 O! j* a! {; E8 O
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5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入: M1 x; D+ `) N% ^
4 m6 U% U5 N: z. W4 n5 s+ a爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价.
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我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
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1 ?& e) q: n6 J1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。1 v& [. F. g$ U% m" s3 D
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2. 证据?
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。# `2 |: @1 u# O! A
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4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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( c& C, x. d2 D& s5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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