 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。/ ~6 i- c1 L* q! L# {0 ?3 J
y# }. ^ Z' ?
令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。
) \8 B6 v) J1 A( i1 @, V7 U4 D# p; t! t- w3 c
2007年又会是怎样一番情景呢？
1 I8 X' F( P0 P8 c& ^ v! i3 @' T& e7 Z3 u4 m
虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。) b% \* s( H+ `+ M
9 h5 w/ ^2 u. r `
2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。& X6 j ]' R p/ h6 [% b% L
8 @. y6 R/ q- g8 ~6 W 即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。
! @, r: a! A) ]* j1 W1 u% m
' W# ^# I$ ~0 a& [ 建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。
# k2 d. l5 E7 E& d5 y4 X2 F4 z' a' @; s( U5 c) I
和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。
! ^& @6 ~0 W7 n' r
& b$ Q" D% K4 z 在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。, i; v% t | q. d4 d9 c& L' r; `
& s- K8 _# i f% ]3 W, D
因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。
( @" ~6 H8 H+ j' @) ~6 L2 C: C! S# w8 R. ]
目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。 Q+ F8 P* W/ f: c2 K
5 A6 h# K5 V% y- c+ Q 不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。. P' A) \6 }, |* n* i i
5 E8 E0 t: x+ k) c6 ?1 Q) c
谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。5 W- J: ~" D, w- @, b
这是一个可喜的现象。 4 X6 h0 s% l. d X3 {/ V
) [3 v/ W8 B8 y1 S$ e 从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。, `! \9 |# L* N. g8 d0 b
' ]; k/ i, J+ z- y- |( L: n
但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。 * I7 Q) c3 D( e
% o$ I( D% j a' |" k" B$ X# ?
不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。  , @2 q) R3 Q/ D2 t& s4 y2 P' w
; u0 ^+ Y$ ~, n2 [; v
新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-1-8 01:17
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-1-8 08:55
楼主
应不回帖
! s; n4 p+ Y* D( \) |& U2 Q9 D
不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
