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新年的感想

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中,终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中,相信无论是看涨抑或是看跌的朋友,大家都是本着让更多朋友受益的出发点,来阐明自己的观点。+ O8 a! [: t) U( K8 ^3 L9 o$ S1 g9 I- [
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       令我感动的是,上周4在太子轩喝茶,接到一个从未联系过的网友的电话,咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过,自己2006年初,2,3月份的几个帖子,能让一些朋友受益。这个网友说,他认识的几个朋友,也是通过网上的信息,都收获不小。郁闷的是,这些人居然都只上网不回帖!严重“鄙视“!(玩笑话,请看贴不回帖的朋友不要介意)。呵呵。更郁闷的是,打完电话,因为通话时间不短,居然忘了这个网友的名字。
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% V: L3 B; g6 J# y      2007年又会是怎样一番情景呢?
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      虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况,但有好工作才能生存得更好的硬道理,这里更多的工作机会,导致更多的人涌入爱德蒙顿,更多的人关心房子,更多的人会加入买房大军。
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) p; l5 M! D3 U( f0 Q5 J9 ?      2006年末的迹象表明,建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。4 [* d' a$ l6 ^: H: f
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      即使是超出一百万的价位,这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。" E2 q* u$ n7 Q) g$ ~' [6 n( R
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      建筑商比往年不同的另外一个销售手段是,样板房内的家具也可以按价出售,这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用,但是当自己的房子建好后,搬进新屋却没有当初买房时的感受,关键问题就是,不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在,这种遗憾终于被人了解了。) w4 D! t2 I, Z5 U
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        和去年一月份相比另外一个不同是,新房的启动明显滞后。去年一月份的此时,样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势,但较去年仍有差距。3 E2 [7 r$ n( y- w

8 c4 t" ?/ w# ]' A4 }5 N' r' D       在2006年10月中旬到现在,房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选,20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。
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& v2 c& \. g  P6 d; q# ]      因此,11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3,2万的余地,而且还有时间挑选自己喜欢的房子,也是2006年自春季以来真正的买家市场。
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      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少,真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多,也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月,那么市场仍将是一个繁荣的市场。
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8 ?# E6 ~$ E) d& \* J# u) I       不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨,但跌的趋势,迹象却是丝毫未见。
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+ q" {$ C5 ?) _3 k2 D' c$ T       谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子,也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤,大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯,对于理财的思考也更趋理性化。. J* {7 c2 @0 m' Q! m0 F: ~+ q9 {
这是一个可喜的现象。 ; S$ Q( q& t( X6 ~) w
   
6 n$ Y9 g# N# C9 V. {; a. z7 s       从自己投资房子的一年多来,认识了不少印度,韩国的投机投资者,都是从小的投资起步,越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多,要么做的很大,要么只做3,2套房子。% \% A  }' s4 H- a8 F( v

* ~  l9 W: [0 g9 Y      但是,最近几个帖子的讨论,说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了,这种讨论非常可贵,只有想的到,才能做的到。
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/ c* L6 }1 F3 m' b9 o& f      不能离开房地产市场,这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资,更喜欢有投资的朋友,这样,一路走来才不寂寞。      
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      新的一年,希望认识更多的朋友,希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多,自己的心情也会越快乐,因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的,但是,金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年,我和朋友一同快乐。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:05 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 08:17 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-1-8 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持原创!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 09:11 | 显示全部楼层
写得好! 支持.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 17:39 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-8 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没酒喝吗?新年感想首先要从喝酒谈起。# j' a' S7 s! H" w

0 O3 N8 n, s+ a- Y, D) M
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表4 j9 r+ J; S% ?, A4 G" y" p
太子轩喝茶。..
8 Y: p, A: Z, N
& F5 G( Y% N% V% }    ...
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 19:51 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
$ k3 v7 |0 G! A( c" V      因此,11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3,2万的余地,而且还有时间挑选自己喜欢的房子,也是2006年自春季以来真正的买家市场。& ~( e" }+ Q% M
( z9 r: b/ z- `- Q& S
      目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少,真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多,也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月,那么市场仍将是一个繁荣的市场。
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真是写的很好.同意你的观点.
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补充一条:1 L( L( ~( _* d3 \) e
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
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2 Y; Y6 R. y) u  r8 U有一问题:
( O. \6 d4 G! B8 k; d是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:52 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-1-8 19:51 发表( T6 ~' T/ Y, U
" o. w( g; b$ `9 f: D
真是写的很好.同意你的观点.
( k; D' s  u  @3 N
/ ^0 R, m' p2 S, W% R3 [- y0 B8 j7 u+ U补充一条:9 l; R# n+ Z' v7 K" s9 a. h
我也认为现在仍是40万以上购房者入市的最佳时机.从价值观念来看,低价房的价格偏离其价值较多. 对有房的人来说,卖掉 condo or townhouse, upgrade to single house 可能是一明知之举.
( H- a4 i$ V) W' d
( K: J- R3 Q9 w有一问题:
2 F+ O; m, P7 ~/ p( p' u是性价比不错的40万以上的房子少之又少,还是40万以下的房子少之又少?
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3 a4 w. u) U3 P0 S: L( O9 s
40万的虽然是入市的最佳时机,但是可选性却不多。0 K7 W0 _* }5 g9 W1 Q% [1 e! I3 r
0 u) [/ V% P; a6 ?
40万以下的虽然能遇到不错的,但是往往不错的房子刚一露面,就没了。所以说,45万以下到40万的房子机会好,但好房子没有几个;40万以下的要天天盯着市场才行。; r& q. G; Y- L1 |% T

9 Q/ ?0 B& J- q" J3 m明显高于市场价的房子在40万以下的也有一些,这就要看个人的分析了。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-8 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-8 19:39 发表
" i, m! j5 j* e: z; L" J0 o没酒喝吗?新年感想首先要从喝酒谈起。
  y. ?1 b% p" g. A5 V" U
6 e; T! N' I, q7 u

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2 Z7 H" K7 f; D新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题,没有这个品好,所以,即使我妈在这里和我老公喝酒,我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。
+ J5 `: z3 i5 k( C& I" R& Z2 ^$ q6 f7 v
去年我家那一瓶茅台,喝了2次,搬家的时候我还给扔了,让朋友骂我不会过日子。
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所以,新年还是旧年,酒,和我无缘。呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:15 | 显示全部楼层
嘿嘿,女同胞大都这样,酒嘛,我还是喜欢的,至于酒量,我就不行了。高兴了就喝点,小资一下。家里的柜子里还躺着茅台,5良液,就是最近没有兴致,嘿嘿!
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原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 20:57 发表* ?2 X5 f, r0 l* l0 g( h" P/ U! t
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4 w6 Y. ?% _% Y新年感想首先要从喝酒谈起。这点和我没有任何的共同话题,没有这个品好,所以,即使我妈在这里和我老公喝酒,我都认为他们不可思议。因为从来不觉得酒有啥好。也反对家里人喝酒。
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去年我家那一瓶茅台,喝 ...
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-8 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
+ X& t; n  J! i  s! P风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中,终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中,相信无论是看涨抑或是看跌的朋友,大家都是本着让更多朋友受益的出发点,来阐明自己的观点。
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 12:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2007-1-8 01:17 发表
0 I+ i1 M" i( }# i( i3 m$ r风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中,终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中,相信无论是看涨抑或是看跌的朋友,大家都是本着让更多朋友受益的出发点,来阐明自己的观点。# M1 ^0 D& a" p
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:02 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:03 | 显示全部楼层
应不回帖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我情场亦失意呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:05 | 显示全部楼层
背背
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:06 | 显示全部楼层
终于走好运了.不要气馁
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-9 15:36 | 显示全部楼层

回复 #17 老卢 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
赌场会得意的,把钱投向房地产热潮中,肯定赚钱
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-9 22:42 | 显示全部楼层
感觉像是 喝了 酒 写的 。
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2 X9 ?' U1 v1 [5 J/ P7 z6 E看的人 也晕晕糊糊
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-1-9 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
; a& u1 b! ~: k% y* q' R+ B问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-9 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2007-1-9 23:00 发表/ H9 D; @  n- O( o  P
好久没见闲着的大做了,一出手又是大制作
# z( _( }& X; q) Z0 u问一个问题,目前"40万以下的要天天盯着市场才行"是指的新房,西南区,还是泛指爱城? 不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
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0 X4 n2 v# @  S& J/ o9 R# \* }! M6 e0 P2 M
指的是西南区,西区,sherwood park和西北区。但是说的是独立房。20万左右的排屋基本上全市都是卖家市场。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-10 13:45 | 显示全部楼层
闲着姐姐的帖子一定要顶,篇篇都是精品。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-10 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 assignment 于 2007-1-10 13:45 发表5 p8 j, Q, E' L; l
闲着姐姐的帖子一定要顶,篇篇都是精品。

6 ]- m9 Y5 y/ _! n$ ]* U0 U2 V7 O2 y, D0 I1 f7 A" r' H
谢谢,看来发言还是要得的。一会再发一下言。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 00:57 | 显示全部楼层
谢谢闲着姐姐,强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析,毕竟您是战斗在第一线的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 10:06 | 显示全部楼层
崇拜者还真不少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-11 15:19 | 显示全部楼层
闲着一出手,我们都不敢开口!太太太太太厉害了!!!!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ally125 于 2007-1-11 00:57 发表4 [; j6 [* L2 U) e" p
谢谢闲着姐姐,强烈支持原创。希望能看到您更多的市场分析,毕竟您是战斗在第一线的。
9 B9 M2 X; t" u+ b" \
$ {; u9 f3 _) r* X
嘿,好久没见,敢情是在潜水。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-1-12 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 蓝色闪蝶 于 2007-1-11 15:19 发表
3 r( |' [, _4 g闲着一出手,我们都不敢开口!太太太太太厉害了!!!!!
# `9 w3 k5 U$ Y+ @
: m) k9 b, _0 E
和我这样,想开口就开口,谁都没辙。哈!
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